長(cháng)沙個(gè)人住房公積金在哪里辦理

　　我國建立了住房公積金管理制度，符合條件的職工可以申請住房公積金貸款，那么長(cháng)沙個(gè)人住房公積金在哪里辦理，關(guān)于長(cháng)沙個(gè)人公積金貸款條件的法律規定有哪些呢？以下是小編為大家整理長(cháng)沙個(gè)人住房公積金在哪里辦理相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　一、長(cháng)沙個(gè)人住房公積金在哪里辦理

　　長(cháng)沙個(gè)人住房公積金在各區縣住房公積金管理中心辦理。

　　二、長(cháng)沙個(gè)人公積金貸款條件

　　1、具有完全民事行為能力；

　　2、住房公積金正常繳存6個(gè)月以上；

　　3、信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力；

　　4、未超過(guò)國家規定的法定退休年齡；

　　5、購買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房一年以?xún)忍岢錾暾�，以簽訂購房合同或建設工程施工許可證批準之日起計算。其中商業(yè)銀行住房貸款轉住房公積金個(gè)人貸款須在商業(yè)銀行住房貸款結清后30日內提出申請；

　　6、具有管理中心、擔保公司認可的房產(chǎn)設定抵押，同意選擇管理中心規定的償還和擔保方式。

　　三、個(gè)人公積金貸款額度

　　1、住房公積金最高貸款額度為60萬(wàn)元，根據長(cháng)沙市住房公積金管理委員會(huì )的決定適時(shí)進(jìn)行調整；

　　2、借款人家庭的可貸額度，在最高貸款額度內按照其住房公積金繳存年限、繳存額、購建房、家庭收入等方面情況進(jìn)行測算，取測算結果的最低值；

　　3、按住房公積金繳存年限和繳存額測算可貸額度，可貸額度=（住房公積金月繳存額×12×未來(lái)可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額）×2；

　　4、可貸額度按"可貸額度公式"測算低于20萬(wàn)元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬(wàn)元核定；

　　5、住房公積金個(gè)人貸款月還貸本息不得超過(guò)家庭月工資收入的50%。

　　四、個(gè)人公積金貸款流程

　　借款申請人提供資料→管理部前臺收件、錄入→初審、復審、審批→簽訂借款及抵押擔保合同→擔保公司復核→受委托銀行復核→開(kāi)發(fā)商或借款人辦理抵押→中心放款。

　　五、個(gè)人住房公積金貸款所需材料

　　1、申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的身份證復印件；

　　2、申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的戶(hù)口簿復印件；

　　3、符合規定的購房合同原件；

　　4、房?jì)r(jià)20%或以上的購房預付款發(fā)票；

　　5、借款申請表（配偶及參與計算額度的直系血親同意使用其住房公積金的，須在借款申請表上簽字）；

　　6、借款人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的個(gè)人住房公積金賬號；

　　六、貸款期限

　　1、住房公積金個(gè)人貸款期限最短不得少于1年；

　　2、貸款期限最長(cháng)不超過(guò)30年；

　　3、貸款期限不得超過(guò)借款申請人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限。男性職工、干部為60周歲，女性職工、干部統一按55周歲（縣處級以上干部為60周歲）計算；

　　4、貸款期限不超過(guò)房屋剩余的國家規定使用年限。

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