廣州公積金夫妻貸款的總額度如何計算

　　前由于房?jì)r(jià)的不停上漲，貸款政策的相對收緊，以及貸款額度的相對降低，使用公積金貸款買(mǎi)房的人越來(lái)越多，以下是小編為大家整理廣州公積金夫妻貸款的總額度如何計算相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　廣州公積金夫妻貸款的總額度如何計算

　　兩人或兩人以上購買(mǎi)同一套自住住房共同申請個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為每個(gè)申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬(wàn)元。

　　分別計算個(gè)人可貸額度后再合計，如您的額度超過(guò)60萬(wàn)，則按60萬(wàn)計算，再與您女朋友的額度合計。

　　職工購買(mǎi)普通自住住房的個(gè)人住房公積金貸款可貸額度應同時(shí)符合下列限額標準：

　　1、不高于按照個(gè)人住房公積金繳存情況計算的貸款額度

　　計算公式為：賬戶(hù)余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

　　2、不高于個(gè)人住房公積金貸款最高額度

　　一人申請個(gè)人住房公積金貸款，最高額度為60萬(wàn)元。

　　兩人或兩人以上購買(mǎi)同一套自住住房共同申請個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為每個(gè)申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬(wàn)元。

　　3、職工申請貸款時(shí)，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過(guò)50%。月還款額只計算公積金貸款的月還款。（收入以繳存基數或我中心歸集系統登記的工資為準，不需要提供收入證明。）

　　4、不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度

　�。�1）家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，下同）記錄的，因購買(mǎi)普通商品房申請公積金貸款時(shí)繼續執行購房首付款比例最低30%的規定，貸款利率為公積金貸款基準利率。

　�。�2）家庭名下在本市無(wú)住房但有已結清住房貸款記錄的，因購買(mǎi)普通商品房申請公積金貸款時(shí)購房首付款比例不低于40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。

　�。�5）家庭凡購買(mǎi)非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市無(wú)房且無(wú)未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率。

　�。�6）以上普通商品房是指建筑面積在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。

　�。�7）繼續暫停發(fā)放家庭購買(mǎi)第二套及以上住房的公積金貼息貸款。

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