上海公積金貸款計算器

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規定申請個(gè)人住房公積金貸款。以下小編為大家整理了上海公積金貸款計算器的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　貸款條件

　　一、個(gè)人購房貸款貸款對象：正常繳存住房公積金，并購買(mǎi)本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭

　　申請條件：

　　1、具有城鎮常住戶(hù)口；

　　2、申請貸款前6個(gè)月連續正常繳存住房公積金；

　　3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

　　二、個(gè)人購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房貸款

　　貸款對象：

　　正常繳存住房公積金，并購買(mǎi)本市經(jīng)濟適用住房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和經(jīng)濟適用住房共同產(chǎn)權人應作為共同借款人；借款人的直系血親和產(chǎn)權人之外的經(jīng)濟適用住房共同申請人，經(jīng)本人同意可作為共同借款人。共同借款人應同時(shí)符合住房公積金貸款申請條件。

　　申請條件：

　　符合購買(mǎi)本市經(jīng)濟適用住房的條件，并已簽訂《上海市經(jīng)濟適用住房預（出）售合同》，同時(shí)，還應符合以下貸款申請條件：

　　1、具有城鎮常住戶(hù)口；

　　2、申請貸款前6個(gè)月連續正常繳存住房公積金；

　　3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

　　三、個(gè)人建造、翻建、大修自住房公積金貸款

　　貸款對象：正常繳存住房公積金，并符合建造、翻建、大修條件且具有所有權自住房的職工家庭

　　申請條件：

　　1、具有城鎮常住戶(hù)口；

　　2、申請貸款前6個(gè)月連續正常繳存住房公積金；

　　3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)；

　　4、建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門(mén)頒發(fā)的《建設工程規劃許可證（零星）》。棚戶(hù)簡(jiǎn)屋的修繕應提供本市房地部門(mén)頒發(fā)的督修單等批準文件；

　　5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%；

　　6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同；

　　7、若借款申請人無(wú)法直接將房屋抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。

　　四、限制貸款條件

　　1、沒(méi)有參加住房公積金制度；

　　2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時(shí)間少于六個(gè)月；

　　3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

　　4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)還有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

　　貸款流程

　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請，填寫(xiě)住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供所需要的資料；

　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報送上海公積金中心；上海公積金中心負責審批貸款，并及時(shí)將審批結果通知銀行；

　　3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

　　4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產(chǎn)權管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

　　所租房屋需滿(mǎn)足的條件

　　1.承租上海由政府認定的保障性住房

　　上海的保障性住房包括廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟適用房以及其他由政府認定的保障性住房。

　　2.承租上海的商品房、售后公房等

　　上海的租房群體承租的大部分是商品房，因此多數都可以提取公積金租房，但是政策里要求有兩點(diǎn)，一是房子必須用于自住，二是房租超出了家庭月工資收入的20%。

　　總結：

　　租賃住房符合以上條件之一的，即可申請提取本人及配偶住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額，用于支付房屋租賃費用。

　　申請人所需條件

　�。ㄒ唬┥暾埲嗽诒臼羞B續繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月；

　�。ǘ�）申請人及配偶目前在本市無(wú)自有住房且租賃住房的；

　�。ㄈ�）申請人及配偶目前無(wú)住房公積金貸款、無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托；

　�。ㄋ模┥暾埲思芭渑純H可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用；

　�。ㄎ澹┥暾埲思芭渑嫉淖赓U行為應符合本市房屋租賃相關(guān)規定。

　　保險范圍是火災、爆炸；空中運行物體墜落、外界物體倒塌以及臺風(fēng)、暴風(fēng)、暴雨、龍卷風(fēng)、雷擊、洪水、冰雹、雪災、崖崩、冰凌、泥石流和自然災害引起地陷或下沉。

　　總結：

　　不論是本地人還是外地人，只要滿(mǎn)足以上5個(gè)條件，都可以申請提取公積金支付房租。此外，申請人在申請提取本人住房公積金賬戶(hù)存儲余額不足時(shí)，經(jīng)共同提取人書(shū)面同意，可以申請提取共同提取人住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額。共同提取人限定為申請人的配偶、父母或子女。

　　公積金付房租提取金額

　　1.承租本市保障性住房的，按照實(shí)際房租支出全額提��；

　　2.承租本市商品住房、售后公房等其他住房用于自住的，在扣除家庭月工資收入20%后的限額內提取，且每月提取金額不超過(guò)2000元。

　　辦理時(shí)需提供的材料

　　個(gè)人辦理應持以下資料（原件及復印件）辦理提取申請手續：

　　1、申請人的身份證件；

　　2、已婚申請人的結婚證、戶(hù)口簿等婚姻關(guān)系證明；

　　3、申請人名下的本市銀行借記卡；

　　4、填好的《提取住房公積金支付房屋租賃費用申請表（個(gè)人版）》；

　　5、承租本市其他住房（商品住房、售后公房等）的，還應提供填好的《房屋狀況信息查詢(xún)申請表》或有效的無(wú)房證明；

　　6、承租上海公共租賃住房的，還應提供：

　�。�1）原廉租住房：

　�、俜课葑赓U合同（租金配租方式的還應提供由本市住房保障部門(mén)出具的廉租住房租金補貼協(xié)議）

　�、谧饨鹄U納證明；

　�。�2）原公共租賃住房：

　�、偕虾Ｊ泄�共租賃住房租賃合同

　�、谝阎Ц斗课葑赓U費用的稅控發(fā)票。

　　注意：受理公積金付房租申請的場(chǎng)所為上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，以上所需表格可在上海住房公積金網(wǎng)下載。

　　辦理注意事項

　　1、支付房租申請提取配偶住房公積金的，應一次性集中辦理提取手續。

　　2、申請人提取住房公積金支付房屋租賃費用，應在房屋租賃期內提出，且不超過(guò)房屋租賃行為終止后六個(gè)月內。

　　3、提取住房公積金支付房屋租賃費用以季度為單位，即單次提取金額不超過(guò)三個(gè)月的提取限額。

　　上海住房公積金提取辦法

　　(一)、購房提取辦法：

　　1、辦理流程

　　職工購房申請提取首先應攜帶相關(guān)證明材料向所在單位提出申請，單位在審核后出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書(shū)》(入管封存的職工應先到就近區縣公積金運用中心事務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行審核，由事務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書(shū)》)，然后攜帶相關(guān)證明材料到建行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取審核。

　　2、相關(guān)證明材料

　　(1)、提取申請人的身份證及社會(huì )保障卡原件和復印件。如請他人代辦，另需提供代辦人身份證、社會(huì )保障卡及關(guān)系證明原件和復印件(代辦人必須是提取人的配偶或直系血親)，提取申請人出具給代辦人的書(shū)面委托。如特殊情況需配偶或直系血親以外的其他人代辦的，還需提供經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書(shū)。

　　(2)、購房合同、購房發(fā)票、房地產(chǎn)權證、提取人與產(chǎn)權人的關(guān)系證明(提取人如與產(chǎn)權人不一致的情況，提取人只能是產(chǎn)權人的配偶、直系親屬、同戶(hù)成員)的原件和復印件。

　　3、注意事項

　　(1)、凡職工購房申請提取本人、配偶、直系血親和同戶(hù)成員等多名成員的住房公積金(補充住房公積金)的，應一次性集中辦理提取手續，不得分期分批辦理提取，所有符合條件的申請人提取的住房公積金(包括補充住房公積金)的總金額不得大于購房款。

　　(2)、職工自產(chǎn)證發(fā)證之日起有六個(gè)月的辦理期限，超過(guò)六個(gè)月未申請提取的，將視為自動(dòng)放棄。

　　(二)、銷(xiāo)戶(hù)提取辦法：

　　1、辦理流程

　　職工申請提取首先應攜帶相關(guān)證明材料向所在單位提出申請，單位在審核后出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書(shū)》(入管封存的職工應先到就近區縣公積金運用中心事務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行審核，由事務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書(shū)》)，然后攜帶相關(guān)證明材料到建行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取審核。

　　2、相關(guān)證明材料

　　(1)、提取申請人的身份證及社會(huì )保障卡原件和復印件。如請他人代辦，另需提供代辦人身份證、社會(huì )保障卡及關(guān)系證明原件和復印件(代辦人必須是提取人的配偶或直系血親)，提取申請人出具給代辦人的書(shū)面委托。如特殊情況需配偶或直系血親以外的其他人代辦的，還需提供經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書(shū)。

　　(2)、外省市戶(hù)籍證明、與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明的原件和復印件。

　　上海公積金租賃提取到賬時(shí)間

　　1、提取時(shí)限：職工提取住房公積金支付房租,應在租賃合同生效后至合同終止后半年內提出申請。職工可每季度申請一次或按季的倍數(不超過(guò)12個(gè)月)申請一次提取住房公積金。

　　2、提取到賬時(shí)間：非滬籍職工勞動(dòng)關(guān)系遷出提取住房公積,此提取為銷(xiāo)戶(hù)提取,一般情況下,審核通過(guò)后當場(chǎng)就可以辦理完成,請慎重考慮;其他類(lèi)住房公積金提取到賬時(shí)間是在約定提取到賬時(shí)間的三天內。

　　綜上所述，在上海公積金租賃提取到賬時(shí)間原則上是在辦理完公積金提取手續后在3個(gè)工作日內劃入個(gè)人結算賬戶(hù)，所以大家可以第4個(gè)工作日到銀行柜臺或atm機上查詢(xún)提取的住房公積金款項是否到賬。

【上海公積金貸款計算器】相關(guān)文章：

上海公積金貸款政策10-31

上海公積金貸款還款10-06

上海公積金貸款計算10-16

上海公積金貸款利率10-12

上海公積金貸款流程10-07

上海公積金貸款買(mǎi)房流程08-13

上海公積金貸款需要的資料12-05

上海住房公積金貸款指南07-11

上海公積金貸款如何計算11-12

上海公積金貸款怎么申請10-13