住房公積金貸款額度如何計算

　　公積金貸款額度是指借貸人在申請公積金貸款時(shí)能申請最大貸款額度，貸款額度根據公積金賬戶(hù)情況、借貸人資信狀況、收入水平、還款能力等進(jìn)行綜合評定。以下是小編為大家整理住房公積金貸款額度如何計算相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　住房公積金貸款額度如何計算

　　1、按照房屋價(jià)格進(jìn)行計算：貸款額度=房產(chǎn)價(jià)格*貸款比例

　　2、按照收入水平進(jìn)行計算：

　　[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；

　　3、按照貸款最高限額計算

　　基本上貸款最高限額不得超過(guò)房屋總價(jià)的80%；

　　4、按照公積金繳存年限進(jìn)行計算

　　公積金繳存年限夠長(cháng)每年累積金額越大，可貸款金額就越高，同時(shí)公積金貸款額度也跟退休前剩余工作年限有關(guān)。

　　如何提高公積金貸款額度

　　1、個(gè)人征信系統中保持良好的信用記錄，如有其他借貸不能出現連續3次逾期或累計6次逾期還款；

　　2、 公積金賬戶(hù)中每月繳納金額可以進(jìn)行適度增加，公積金賬戶(hù)余額也將提高；對此可以和用人單位協(xié)商由自己補足份額提高公積金繳納檔次；

　　3、如果不是著(zhù)急使用資金，不要隨意提取公積金，因為公積金貸款金額需根據公積金賬戶(hù)中的金額進(jìn)行額度核算。

　　因各地情況不一，需以各地住房公積金管理中心規定為準，且官網(wǎng)均有貸款額度計算器，有意向申請公積金貸款的可以前往進(jìn)行額度的初步測算。

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