如何計算惠州住房公積金貸款額度

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規定申請個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理如何計算惠州住房公積金貸款額度相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　如何計算惠州住房公積金貸款額度

　　公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房?jì)r(jià)和最高限額、住房公積金賬戶(hù)內存儲余額倍數四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。具體計算方法如下：

　　1、按照還貸能力計算住房公積金貸款限額，計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額]×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數為40%，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個(gè)人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

　　2、按照房屋價(jià)格計算住房公積金貸款限額，計算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例

　　3、按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額。目前，惠州個(gè)人公積金貸款最高額度從35萬(wàn)元降至30萬(wàn)元，夫妻最高額度為50萬(wàn)元。

　　4、按照住房公積金賬戶(hù)儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶(hù)儲存余額的10—20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶(hù)儲存余額小于1萬(wàn)元的按1萬(wàn)元計算。

　　自2011年7月1日起，我市住房公積金貸款個(gè)人最高額度由原來(lái)的20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，夫妻雙方共同貸款最高額度由原來(lái)的40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。

　　惠州公積金貸款額度計算公式

　　貸款額度的確定根據申請人住房公積金賬戶(hù)繳存余額以及已連續按月正常繳存時(shí)間，計算公式：

　　1、連續按月正常繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月：貸款額度＝個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額×8；

　　2、連續按月正常繳存住房公積金滿(mǎn)12個(gè)月：貸款額度＝個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額×15；

　　3、連續按月正常繳存住房公積金滿(mǎn)36個(gè)月：貸款額度＝個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額×20；上述個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額不包含最近12個(gè)月內的補繳金額以及近12個(gè)月內從外市轉移到我市的金額；夫妻共同申請貸款的，夫妻雙方貸款額度單獨計算，再加總。

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