蕪湖一手房公積金貸款流程

　　按我國規定，企業(yè)都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。下面是小編分享的蕪湖一手房公積金貸款流程，希望能夠幫助到大家。

　　貸款流程：

　　1、申請

　　提出貸款申請：到購房所在地的住房公積金大廳領(lǐng)取貸款相關(guān)表格辦理業(yè)務(wù);

　　2、審核

　　貸款受理：申請者本人將填妥的表格和上述辦理材料進(jìn)行提交，資料齊全者當場(chǎng)辦理。提交材料不全者，工作人員將一次性告知需要補充的材料。

　　3、簽訂借款合同

　　簽訂借款合同：貸款審批和銀行貸款審查后，借款人與銀行簽訂借款合同;

　　4、抵押辦理貸款發(fā)放

　　銀行將《借款抵押合同》和《公積金貸款借款借據》發(fā)放給借款人。

　　蕪湖個(gè)人公積金貸款指南

　　一、貸款對象

　　符合我市住房公積金貸款條件的住房公積金繳存人

　　貸款條件

　　1、申請人為具有完全民事行為能力的自然人;

　　2、申請人有良好的信用記錄;

　　3、申請人有穩定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力(申請人收入證明必須符合公積金中心關(guān)于收入證明的格式和內容要求);

　　4、申請人需正常、連續、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且月繳存額達到我市住房公積金貸款要求的最低標準。經(jīng)中心批準補建或補繳住房公積金視同連續繳存;工作單位調動(dòng)，新單位繳存與原單位繳存間隔中斷2個(gè)月(含)以?xún)鹊�，視同連續繳存。經(jīng)中心批準補繳的住房公積金列入貸款額度計算的住房公積金繳存余額范圍;

　　5、申請人家庭最多可以享受兩次住房公積金貸款政策。申請人家庭結清首次住房公積金貸款6個(gè)月后，購買(mǎi)改善性住房并符合二次住房公積金貸款條件的，可以申請二次住房公積金貸款;

　　6、申請人有合法的自住住房交易行為;

　　7、申請人在購房合同簽訂一年內(含)提出申請住房公積金貸款。

　　8、購買(mǎi)二手住房的,需在過(guò)戶(hù)前申請住房公積金貸款。具體流程為：網(wǎng)簽購房合同→辦理資金托管手續→申請住房公積金貸款→產(chǎn)權過(guò)戶(hù)→委貸機構審批并簽訂借款合同→辦理抵押手續→公積金中心放款前審批→發(fā)放住房公積金貸款;

　　9、申請人購買(mǎi)的住房能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、抵押手續，并同意以所購住房作全額抵押。

　　二、貸款所需材料

　�。ㄒ唬┮皇址抠J款材料

　　1、已備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;

　　2、首付款發(fā)票或收據;

　　3、申請人(含夫婦雙方)的身份證、居民戶(hù)口簿、結婚證;單身的提供身份證、居民戶(hù)口簿;離異的需提供離婚證或法院判決書(shū)、調解書(shū);

　　4、有產(chǎn)權共有人的，需提供共有人的身份證、戶(hù)口簿，若共有人為已婚人士，則需提供共有人夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿及結婚證;

　　5、申請人(含夫婦雙方、產(chǎn)權共有人)的征信報告;

　　6、規范格式的收入證明。月收入超過(guò)5000元且超過(guò)公積金月繳存基數的，需提供近6個(gè)月銀行工資流水;

　　7、簽署公積金貸款一手房承諾書(shū);若存在共有人，需簽署產(chǎn)權份額承諾書(shū)。

　�。ǘ�）二手房貸款材料

　　1、已備案的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、首付款收據(收條);

　　2、《存量房交易資金免監管聲明》，或《存量房交易結算資金托管協(xié)議書(shū)》及《存量房交易資金托管存款憑證》;

　　3、賣(mài)方的《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》;

　　4、賣(mài)方(產(chǎn)權所有人)的身份證、《居民戶(hù)口簿》;賣(mài)方是單身的，提供身份證、《居民戶(hù)口簿》，現場(chǎng)填寫(xiě)《婚姻狀況聲明書(shū)》;賣(mài)方離異的需提供身份證、戶(hù)口簿、離婚證或法院判決書(shū)、調解書(shū);

　　5、申請人(含夫婦雙方)的身份證、《居民戶(hù)口簿》、《結婚證》;單身的提供身份證、《居民戶(hù)口簿》;離異職工需提供離婚證或法院判決書(shū)、調解書(shū);

　　6、規范格式的收入證明。月收入超過(guò)5000元且超過(guò)公積金月繳存基數的，需提供近6個(gè)月銀行工資流水;

　　7、有產(chǎn)權共有人的，需提供共有人的身份證、戶(hù)口簿，若共有人為已婚人士，則需提供共有人夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿及結婚證;

　　8、申請人(含夫婦雙方、產(chǎn)權共有人)的征信報告;

　　9、簽署公積金貸款二手房承諾書(shū);若存在共有人，需簽署產(chǎn)權份額承諾書(shū)。

　　備注：一手房及二手房貸款材料均需提供原件查驗及復印件兩份。

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