無(wú)錫商貸轉公積金貸款條件

　　從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國住房公積金異地轉移接續業(yè)務(wù)操作規程》要求，通過(guò)平臺辦理住房公積金異地轉移接續業(yè)務(wù)。下面是小編分享的無(wú)錫商貸轉公積金貸款條件，希望能夠幫助到大家。

　　辦理條件

　　1、借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況：

　　(1)在申請貸款之月前6個(gè)月向我中心按時(shí)、足額、連續繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年內不欠繳住房公積金;

　　(2)借款申請人屬外地轉移至本市的，轉移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續繳存(單位匯繳)，且在我中心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月(匯繳狀態(tài)為正常并無(wú)欠繳)。

　　2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;

　　3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人(購房合同上作為買(mǎi)方簽名蓋章);

　　4、有穩定的經(jīng)濟收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力;

　　5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價(jià)證券作質(zhì)押;

　　6、借款申請人已領(lǐng)取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證;

　　7、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉貸時(shí)無(wú)兩個(gè)月以上欠款。

　　8、原商業(yè)性貸款轉貸時(shí)本金余額必須≤借款申請人公積金可貸額度。

　　9、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

　　發(fā)放對象

　　住房公積金貸款發(fā)放對象為購買(mǎi)首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

　　本須知所稱(chēng)“首套自住住房”、“第二套自住住房”指職工家庭（包括借款申請人、配偶及其未成年子女）在下列情況下購買(mǎi)的自住住房：

　　首套住房：名下無(wú)住房公積金貸款記錄，且在本市無(wú)住房

　　二套住房

　　名下僅有一筆住房公積金貸款記錄，且在本市無(wú)住房

　　名下僅有一套住房，且在本市無(wú)住房公積金貸款記錄

　　名下僅有一筆住房公積金貸款記錄且在本市僅有一套住房，該筆貸款購買(mǎi)的自住住房與本市僅有的一套住房為同一套住房

　　辦理材料

　　借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人必須共同到場(chǎng)辦理公積金貸款相關(guān)手續，并根據購房情況提供以下資料（原件）：

　　1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶(hù)口簿（借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料）；

　　2、婚姻狀況證明（借款申請人或所購住房共有權人為單身的，須當場(chǎng)填寫(xiě)《婚姻狀況聲明書(shū)》，因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；

　　3、借款申請人所購住房的不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)（或房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證）；

　　4、原商業(yè)貸款借款合同；

　　5、購房發(fā)票或契稅完稅證明；

　　6、轉貸住房為本地商品房、經(jīng)濟適用房：經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)備案的購房合同；

　　7、轉貸住房為本地存量房：經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)備案的存量房買(mǎi)賣(mài)合同；

　　8、《無(wú)錫市商業(yè)性住房貸款轉公積金(組合貸款)申請表》

　　9、《無(wú)錫市住房公積金個(gè)人住房貸款申請人及家庭成員情況表》（當場(chǎng)填寫(xiě)）。

　　注：

　　1、所購房屋建筑面積在90平方米（含）以下且所購住房為首套住房的，需提交由中心統一查檔后出具的“房屋權屬登記信息”（江陰分中心、宜興分中心由當地不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)出具）。

　　2、借款申請人配偶為現役軍人的，由部隊政治部門(mén)、軍務(wù)部門(mén)或組織人事部門(mén)出具現役軍官證明原件。

　　3、本市行政區域（包括江陰、宜興）繳存職工申請住房公積金貸款時(shí)，在本市繳存期間發(fā)生過(guò)異地轉入業(yè)務(wù)的，可提供轉出城市住房公積金管理中心出具并加蓋公章或業(yè)務(wù)專(zhuān)業(yè)章的累計繳存滿(mǎn)36個(gè)月的住房公積金繳存明細清單原件（未滿(mǎn)36個(gè)月的提供全部）（夫妻雙方發(fā)生過(guò)異地轉入業(yè)務(wù)的，均需提供）。

　　4、自2015年4月22日起，符合貸款條件，二次公積金貸款執行基準利率，第二次貸款申請須在還清第一次貸款后次月才能再次辦理。

　　5、職工家庭存在其它情況的，應提供中心要求的其他材料。

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