沈陽(yáng)住房公積金商品房貸款貸款利率標準是什么

　　住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開(kāi)支。接下來(lái)由小編為大家整理出沈陽(yáng)住房公積金商品房貸款貸款利率標準是什么，希望能夠幫助到大家！

　　沈陽(yáng)住房公積金商品房貸款貸款利率標準是什么

　　貸款利率執行中國人民銀行的有關(guān)規定，并隨中國人民銀行利率調整而調整。根據住房城鄉建設部《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規范》規定，住房公積金貸款利率換算結果精確到“%”表示的小數點(diǎn)后6位。

　　拓展

　　沈陽(yáng)公積金貸款額度、比例、期限及利率：

　　1、申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬(wàn)元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬(wàn)元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬(wàn)元。郊縣貸款最高限額按規定執行：遼中、新民、康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬(wàn)元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬(wàn)元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為55萬(wàn)元。

　　2、具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個(gè)月×貸款年限，且不超過(guò)申請人及共同申請人公積金賬戶(hù)繳存余額的15倍(公積金賬戶(hù)繳存余額不足2萬(wàn)元的，按2萬(wàn)元計算)。

　　3、首次購買(mǎi)普通商品房，貸款總額最高不得超過(guò)商品房成交價(jià)的80%，且不得超過(guò)貸款最高額度。

　　4、個(gè)人住房公積金貸款額度實(shí)行資金流動(dòng)性系數調節。資金流動(dòng)性系數與公積金貸款資金使用率掛鉤，貸款資金使用率大于等于95%時(shí)，流動(dòng)性調節系數為0.8；貸款資金使用率大于等于90%且小于95%時(shí)，流動(dòng)性調節系數為0.9；貸款資金使用率小于90%時(shí)，流動(dòng)性調節系數為1。貸款資金使用率和流動(dòng)性調節系數由市住房公積金管理中心定期向社會(huì )公布。

　　5、貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。對于男方年滿(mǎn)45周歲、女方年滿(mǎn)40周歲，連續繳存公積金3年(含3年)以上且首次申請公積金貸款等符合特定條件的職工，還貸年齡可延長(cháng)至法定退休年齡后5年，即男65周歲，女60周歲。

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