無(wú)錫第二套房公積金貸款額度

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規定申請個(gè)人住房公積金貸款。以下小編為大家整理了無(wú)錫第二套房公積金貸款額度相關(guān)內容，希望對大家有所幫助！

　　一、無(wú)錫二套房公積金貸款政策

　　公積金貸款首付：第二次公積金貸款首付不低于40%，首付不低于20%，只有等額本息一種還款方式。

　　二、辦理條件

　　1、須在還清第一筆公積金貸款后的次月方可再次申請住房公積金借款。

　　2、在申請貸款之月前6個(gè)月向我中心按時(shí)、足額、連續繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；

　　3、借款申請人屬外地轉移至本市的，轉移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續繳存（單位匯繳），且在我中心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月（匯繳狀態(tài)為正常并無(wú)欠繳）；

　　4、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；

　　5、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買(mǎi)方簽名蓋章）；

　　三、發(fā)放對象

　　住房公積金貸款發(fā)放對象為購買(mǎi)首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

　　四、公積金貸款額度

　�。ㄒ唬┙杩钊朔�合貸款條件，公積金貸款額度應同時(shí)符合以下規定，并取以下限額標準的最低值：

　　1、房屋總價(jià)款扣除規定比例首付款資金后剩余的價(jià)款。

　　2、公積金貸款最高貸款限額。

　　3、按照借款申請人及其配偶住房公積金繳存年限、繳存余額確定的貸款限額。

　　4、按照借款申請人、配偶還款能力確定的貸款限額。

　�。ǘ�）注意事項

　　1、關(guān)于房屋總價(jià)款的認定：

　�。�1）商品房為購房合同總價(jià)；存量房為備案價(jià)和評估價(jià)中的較低價(jià)；

　�。�2）商品房購房合同總價(jià)包含裝修價(jià)款的，其房屋總價(jià)一律按扣除裝修價(jià)款計算（購房合同中明確裝修價(jià)款的直接予以扣除；購房合同中未明確裝修價(jià)款的，按購房合同總價(jià)的15%予以扣除）；

　�。�3）低收入家庭購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的，房屋總價(jià)款扣除規定比例首付款資金后還須扣除政府貨幣補貼金額。

　　2、繳存余額以申請公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數據為準。

　　3、借款申請人配偶符合公積金貸款條件并共同申請貸款的，貸款額度為借款申請人及其配偶公積金繳存余額乘以各自繳存公積金年限對應的倍數之和。

　　4、借款申請人或配偶符合貸款條件的，其新職工住房補貼繳存余額可合并計算。

　　5、計算住房公積金繳存年限時(shí)，按時(shí)、足額繳存的住房公積金方可累計計算，補繳的住房公積金不納入繳存年限計算范圍，但計算繳存余額時(shí)可一并納入計算。

　　6、符合公積金貸款條件的借款申請人，其配偶為現役軍人的，貸款額度放寬至借款申請人貸款額度的2倍計算；

　　7、月收入按借款申請人及其配偶申請貸款前最近一個(gè)月的公積金繳存基數為準。借款申請人還款能力不足的，可選擇降低貸款額度、延長(cháng)貸款年限，或根據擔保公司要求增加抵押物（或保證人）。

　　8、低收入家庭購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的貸款額度，不受上述第（一）款第3條（即按照借款申請人及其配偶住房公積金繳存年限、繳存余額確定的貸款限額）的限制，但須符合其他貸款額度限額標準。

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