泉州購買(mǎi)二手房申請公積金貸款申請材料

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內。接下來(lái)由小編為大家整理出泉州購買(mǎi)二手房申請公積金貸款申請材料，希望能夠幫助到大家！

　　泉州購買(mǎi)二手房申請公積金貸款申請材料

　�。�1）《個(gè)人住房（組合）貸款申請表》；

　�。�2）借款人及配偶的身份證原件；

　�。�3）借款人婚姻狀況證明。

　�、俳杩钊艘鸦榈�，提供結婚證原件及復印件；

　�、诮杩钊宋椿榈�，只需簽署《未婚聲明書(shū)》；借款人喪偶未再婚的，提供《未婚聲明書(shū)》、原配偶死亡證明或戶(hù)口注銷(xiāo)證明；借款人離婚未再婚的，提供《未婚聲明書(shū)》、離婚證或《離婚判決書(shū)》（含《法律文書(shū)生效證明》）、或《民事調解書(shū)》（含《法律文書(shū)生效證明》）。

　�。�4）借款人及配偶/子女戶(hù)口本原件及復印件（集體戶(hù)提供戶(hù)主頁(yè)）；

　�。�5）借款人家庭收入不足或需申請延長(cháng)貸款期限的，應另提供擔保人（父母或子女）的收入證明、借款人子女或父母身份證件、婚姻登記證明及連帶責任保證函；

　�。�6）借款人（含共同借款人、擔保人）及其配偶的個(gè)人信用報告原件（貸款或信用卡逾期記錄累計達到3期（含）以上，經(jīng)調查未達禁入標準的，應提供貸款受托銀行出具的“非不良客戶(hù)確認單”）；

　�。�7）將不低于買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、評估價(jià)格、已交易過(guò)戶(hù)產(chǎn)權證上契稅完稅價(jià)格（3種價(jià)格就低）規定比例的首期款轉入買(mǎi)方在貸款銀行設立的專(zhuān)用資金托管賬戶(hù)的憑證原件及復印件；

　�。�8）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》原件及復印件；

　�。�9）有資質(zhì)評估機構的房產(chǎn)評估報告原件；

　�。�10）賣(mài)方及其配偶身份證、婚姻狀況證明及原產(chǎn)權證復印件；

　�。�11）買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)辦理房屋交易轉讓登記的受理單原件及復印件；

　�。�12）已交易過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下的產(chǎn)權證及契稅完稅證原件和《增值稅普通發(fā)票》原件及復印件；

　�。�13）2017年9月1日（含）起完成購房合同登記備案的，提供購房職工及配偶/未成年子女住房公積金繳存所在地及購房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機構出具的購房職工家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結果證明（房屋登記信息沒(méi)有合并的縣（市、區），還應提供住建部門(mén)出具的查房證明）。其他時(shí)間備案的，應提供購房職工及配偶當面簽署的《家庭住房實(shí)有套數誠信承諾書(shū)》。

　�。�14）如買(mǎi)賣(mài)的二手房是房改房的，還應提供房改辦審批的已購房屋進(jìn)入市場(chǎng)審批表原件及復印件。

　�。�15）主借款人用于每月還款的銀行卡（盡量提供一類(lèi)銀行卡）。

　　拓展：

　　一、購買(mǎi)二手房申請公積金貸款條件

　　凡按《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令第350號）規定逐月足額繳存住房公積金滿(mǎn)12個(gè)月，具有完全民事行為能力的職工購買(mǎi)普通二手自住住房，均可在新產(chǎn)權證出證前申請住房公積金貸款。

　　二、公積金貸款如何辦理？

　　1、準備申請辦理的資料：本市居民的身份證、戶(hù)口薄。非本市的居民除身份證、戶(hù)口薄外，提供本人原所在地戶(hù)籍管理部門(mén)提供的戶(hù)籍證明或暫住證境外人士提供護照。未成年的居民需提供出生證。

　　2、貸款人一定要有穩定并且合法的經(jīng)濟收入，又能提供相應的收入證明。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會(huì )對借款申請人遞交的《申請書(shū)》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調查。通過(guò)貸前調查，銀行會(huì )對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。

　　3、由于按揭貸款期間相對較長(cháng)，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請財產(chǎn)保險。

　　4、簽訂《住房抵押貸款合同》：經(jīng)調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

　　5、辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應該到房管局辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。資料：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，面積超過(guò)200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。領(lǐng)3份房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，填寫(xiě)不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構的公司章（或簽名）。

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