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青島公積金貸款上限
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內。以下是小編為大家整理的青島公積金貸款上限相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
青島公積金貸款上限
1、借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款繳存條件
�、偈状钨J款購買(mǎi)新建住房的，貸款最高額度為60萬(wàn)元；首次貸款購買(mǎi)二手房的，貸款最高額度為35萬(wàn)元。
�、诙钨J款購買(mǎi)新建住房的，貸款最高額度為50萬(wàn)元；二次貸款購買(mǎi)二手房的，貸款最高額度為30萬(wàn)元。
2、借款申請人僅本人符合申請公積金貸款繳存條件的，貸款額度不超過(guò)最高貸款額度的60%
�、偈状钨J款購買(mǎi)新建住房的，貸款額度最高為36萬(wàn)元；首次貸款購買(mǎi)二手房的，貸款額度最高為21萬(wàn)元。
�、诙钨J款購買(mǎi)新建住房的，貸款額度最高為30萬(wàn)元；二次貸款購買(mǎi)二手房的，貸款額度最高為18萬(wàn)元。
貸款額度
住房公積金貸款額度，由申請人（及配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、賬戶(hù)余額、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實(shí)際可貸額度以管理處最終核定額度為準。主要依據以下條件：
貸款額度不高于以下四項計算結果和規定的最低值，以1萬(wàn)元為起點(diǎn)，按5000元的整數倍確定（借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款的住房公積金繳存標準，貸款額度可合并計算）：
�。ㄒ唬┌催�貸能力計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限
1、公式中的“還貸能力系數”為30%；
2、公式中的“額度計算年限”為借款申請人及其配偶申請貸款之日距法定退休年齡后5年（男65歲，女60歲），額度計算年限最長(cháng)不超過(guò)30年。
�。ǘ┌垂e金賬戶(hù)正常繳存余額的倍數計算的貸款額度
1、首次公積金貸款，按照借款申請人及配偶申請貸款時(shí)公積金賬戶(hù)正常繳存余額的15倍計算；二次公積金貸款，按照借款申請人及配偶申請貸款時(shí)公積金賬戶(hù)正常繳存余額的10倍計算。貸款額度計算時(shí)對賬戶(hù)余額設置5000元的起點(diǎn)數，賬戶(hù)余額低于5000元的，按5000元計算。
對申請符合規定面積標準的經(jīng)濟適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時(shí)公積金賬戶(hù)正常繳存余額的20倍計算，貸款額度計算時(shí)對賬戶(hù)余額設置1萬(wàn)元的起點(diǎn)數，賬戶(hù)余額低于1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計算。
2、借款申請人及配偶公積金賬戶(hù)正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認定為準，非正常繳存的住房公積金不計入正常繳存余額。
�。ㄈ┌匆幎ū壤嬎愕馁J款額度
1、購買(mǎi)新建住房的，貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)款（不含配套費、裝修費等）的70%（即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的30%）。
2、購買(mǎi)二手房的，貸款最高額度不超過(guò)房屋總價(jià)款的60%（房齡在10年以?xún)鹊�，其首付款比例不低于房屋總價(jià)款的40%；10年以上〈不含10年〉房齡，房齡增加以5年為一檔，首付款比例相應提高10%）。
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