福州公積金貸款上限

　　2014年，三部門(mén)發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。以下是小編為大家整理的福州公積金貸款上限，希望對大家有所幫助！

　　住房公積金貸款最高額度、最低額度：

　　(1)當流動(dòng)性寬松、正常時(shí)，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工80萬(wàn)元、單職工50萬(wàn)元執行；

　　(2)當流動(dòng)性緊張時(shí)，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工60萬(wàn)元，單職工40萬(wàn)元執行；

　　(3)為支持中低收入家庭的購房需求，住房公積金貸款最低額度不論資金流動(dòng)性情況統一確定為20萬(wàn)元。

　　(4)首次申請住房公積金貸款且名下無(wú)房的職工家庭，不受住房公積金資金流動(dòng)性因素的限制，其住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬(wàn)元、單職工50萬(wàn)元執行。

　　住房公積金貸款額度的計算公式：

　　住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶(hù)余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金×流動(dòng)性調節系數α，對首次申請使用住房公積金貸款的職工，在流動(dòng)性緊張狀況時(shí)，其調節系數α仍為1.0。當上季度中有2個(gè)月的個(gè)貸使用率保持在同一區間時(shí)，我中心會(huì )在新季度初及時(shí)向社會(huì )發(fā)布流動(dòng)性系數調整公告，并在公告發(fā)布次日執行。

　　職工家庭申請住房公積金貸款(不含組合配套的商業(yè)貸款部分)的，除按計算公式計算貸款額度外，還必須同時(shí)符合以下幾個(gè)條件：住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度；住房公積金貸款額度≤抵(質(zhì))押物價(jià)值的70%/60%/50%；職工家庭月負債≤職工家庭月收入的60%。

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