哈爾濱住房公積金貸款指南

　　從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國住房公積金異地轉移接續業(yè)務(wù)操作規程》要求，通過(guò)平臺辦理住房公積金異地轉移接續業(yè)務(wù)。以下是小編為大家整理的哈爾濱住房公積金貸款指南，希望對大家有所幫助！

　　貸款條件

　　1、具有完全民事行為能力的自然人;

　　2、具有有效戶(hù)口、身份證或其他有效證件且正常繳存公積金的單位職工、個(gè)體工商戶(hù)、靈活就業(yè)人員等公積金繳存者;

　　3、按照相關(guān)規定按月、連續、足額匯繳公積金6個(gè)月(含)以上。從異地調入哈爾濱市的，在哈爾濱市繳存不滿(mǎn)6個(gè)月，但曾經(jīng)在異地繳存公積金的，原繳存地公積金管理中心出具繳存證明后，繳存時(shí)間可以合并計算;擁有哈爾濱市戶(hù)籍，在異地繳存住房公積金的，可持繳存地城市住房公積金管理中心出具的繳存證明，在哈爾濱市申請個(gè)人住房公積金貸款;個(gè)人建立賬戶(hù)1年(含)以上且沒(méi)有停繳、緩繳等情況;

　　4、具有穩定的職業(yè)和收入，并有償還貸款本息的能力;

　　5、具有符合法律規定的購房合同或協(xié)議。

　　貸款流程

　　一、購買(mǎi)二手房貸款流程

　　1、買(mǎi)方持身份證、戶(hù)口和公積金個(gè)人賬號，賣(mài)方持身份證、戶(hù)口和《房屋所有權證》到中心申請貸款。

　　2、中心審核申請人貸款資格，符合條件的到擔保公司預約評估。

　　3、評估報告完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，并向擔保公司交納首期付款。

　　4、申請人持《借款申請書(shū)》及相關(guān)資料到中心申請借款。中心為符合條件的申請人簽發(fā)《貸款審批書(shū)》;同時(shí)對借款申請人工作、家庭、債務(wù)等情況進(jìn)行調查。

　　5、借款人與中心、受委托銀行簽訂《借款合同》。

　　6、借款人與擔保公司簽訂貸款《擔保合同》。交納相關(guān)費用

　　7、中心為借款人辦理貸款發(fā)放，受托銀行將款項劃轉到擔保公司。

　　8、擔保公司到房產(chǎn)管理部門(mén)為借款人辦理《房屋所有權證》、產(chǎn)權抵押登記，簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》。

　　9、辦理完抵押登記后，買(mǎi)賣(mài)雙方到擔保公司領(lǐng)取貸款及首付款。

　　二、購買(mǎi)商品房、經(jīng)濟適用住房貸款流程

　　1、申請人與售房單位簽署《商品房(經(jīng)濟適用房)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》，購買(mǎi)首套建筑面積在90平方米(含)以下的普通自住住房，首付款比例不低于全部房款的20%。

　　購買(mǎi)首套建筑面積在90平方米以上的普通自住房，首付款比例不低于全部購房款的30%;購買(mǎi)第二套普通自住房，住房公積金個(gè)人貸款首付款比例不低于全部購房款的50%。

　　2、申請人持《借款申請書(shū)》及相關(guān)資料到中心申請借款。中心為符合條件的申請人簽發(fā)《貸款審批書(shū)》。同時(shí)對借款人工作、家庭、債務(wù)等情況進(jìn)行貸前調查。

　　3、借款人與中心、受委托銀行簽訂《借款合同》。

　　4、借款人與擔保公司簽訂貸款《擔保合同》，交納相關(guān)費用。

　　5、中心為借款人辦理貸款發(fā)放，受托銀行辦理款項劃轉。

　　6、擔保公司到房產(chǎn)管理部門(mén)為借款人辦理《房屋所有權證》、產(chǎn)權抵押登記，簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》。

　　貸款材料

　　1、住房公積金個(gè)人購房借款申請書(shū);住房公積金異地繳存證明。(均可以到中心及其所屬辦事機構領(lǐng)取或通過(guò)公積金網(wǎng)站下載);

　　2、借款申請人及共同還款人有效戶(hù)口、身份證或其它有效證件的原件及復印件;

　　3、按規定按月、連續、足額匯繳住房公積金6個(gè)月(含)以上，個(gè)人建戶(hù)一年(含)以上的證明(持公積金個(gè)人賬號和身份證到中心及所屬各辦事機構查詢(xún));

　　4、合法的購房合同或協(xié)議原件兩份，如購買(mǎi)的為經(jīng)濟適用住房，須攜帶《經(jīng)濟適用住房審批表》;

　　5、首付款收據原件及復印件;

　　6、借款申請人在受委托銀行開(kāi)立的還款賬戶(hù)(存折或銀行卡);

　　7、二手房賣(mài)房人身份證、銀行開(kāi)立的存款賬戶(hù)(存折或銀行卡);

　　8、借款申請人有配偶且夫妻雙方不在同一戶(hù)口，須提供雙方戶(hù)口及結婚證原件及復印件，夫妻離異的須提供離婚證或法院判決(調解)書(shū)等有效法律文書(shū)原件及復印件;

　　9、借款申請人及共同還款人近期一寸免冠彩照各兩張、六分方章各一枚。

　　注：以上復印件均要求A4紙復印

【哈爾濱住房公積金貸款指南】相關(guān)文章：

哈爾濱住房公積金貸款條件12-04

南通住房公積金貸款指南04-05

棗莊住房公積金貸款指南04-06

蘭州住房公積金貸款指南03-18

銀川住房公積金貸款指南03-18

中山住房公積金貸款指南03-18

寶雞住房公積金貸款指南02-03

昆明住房公積金貸款指南04-03

上海住房公積金貸款指南07-11

佛山住房公積金貸款指南11-19