怎么辦理公積金和商業(yè)組合貸款

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工，對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π�。以下是小編為大家整理的怎么辦理公積金和商業(yè)組合貸款相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　公積金、商業(yè)組合貸款如何辦理？

　�。�1）向市住房資金管理中心提出個(gè)人住房組合貸款的申請。

　�。�2）按銀行要求提供必需的貸款所需文件。

　�。�3）貸款審批通過(guò)后，由市住房資金管理中心填寫(xiě)《委托調查通知單》。

　�。�4）貸款人填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請表》。由受托銀行對借款人進(jìn)行貸款前的調查。

　�。�5）簽訂組合貸款合同，由公積金貸款合同與商業(yè)性個(gè)人住房貸款合同兩部分組成。

　�。�6）發(fā)放住房貸款。

　�。�7）償還政策性個(gè)人住房擔保委托貸款（公積金貸款）和商業(yè)性個(gè)人住房擔保貸款本息。

　　住房公積金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義：

　�。�1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

　�。�2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。

　�。�3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內。

　�。�4）住房公積金繳存的長(cháng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

　�。�5）住房公積金是職工按規定存儲起來(lái)的專(zhuān)項用于住房消費支出的個(gè)人住房?jì)�金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設的專(zhuān)戶(hù)內，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。二是專(zhuān)用性，住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲期間只能按規定用于購、建、搭修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶(hù)內的住房公積金。

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