買(mǎi)二手房可以提取住房公積金嗎

　　住房公積金是職工按規定存儲起來(lái)的專(zhuān)項用于住房消費支出的個(gè)人住房?jì)�金，以下是小編為大家整理買(mǎi)二手房可以提取住房公積金相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　買(mǎi)二手房可以提取住房公積金嗎？

　　準備好不動(dòng)產(chǎn)登記證原件和復印件；提取人本人身份證原件和復印件；購房合同原件和復印件；住房公積金提取申請表（此表有的在單位可領(lǐng)到，有的單位沒(méi)有的要去住房公積金中心領(lǐng)）；個(gè)人所得稅和契稅完稅發(fā)票原件和復印件；

　　準備好這些材料到個(gè)人單位交款所在地的住房公積金中心不排隊的話(huà)十分鐘左右就可以提取并到賬。

　　買(mǎi)二手房公積金如何貸款？

　　1、了解購房所在地公積金貸款政策

　　購房者在購房前應通過(guò)網(wǎng)絡(luò )、電話(huà)等渠道方式了解當地的公積金貸款政策，不同的地區在繳費年限、貸款比例、貸款金額上限等等方面的要求是不一樣的，所以購房者應在購房前了解購房所在地區，注意是購房所在地，而不一定是你的工作地。

　　2、做好首付購房資金預算，確定房源價(jià)位

　　了解的公積金貸款的政策后就可以進(jìn)行購房資金預算了，作資金預算時(shí)要比首付要求比例多算1成，比如當地購房政策是要求首付3成，那么你就應該按首付4成（為什么要這樣預算，下文將會(huì )做出解釋?zhuān)�。結合你準備的首付購房資金就可計算得出應該看什么價(jià)位的房源。

　　3、簽訂購房合同，支付定金

　　查看好房源之后，就可以與二手房的出售一方簽訂購房合同，然后支付定金（其金額的多少由雙方協(xié)商確定），注意在開(kāi)具收據的時(shí)候一定要寫(xiě)成定金，而不是訂金。如果寫(xiě)為定金則雙方有任意一方違約時(shí)則要承擔違約責任，如果寫(xiě)為訂金則只能作為購房的預付款，如果二手房出售方違約，則不承擔違約責任。

　　4、房屋價(jià)格評估，出具評估報告

　　到當地的公積金管理中心官網(wǎng)上查詢(xún)，公積金認可的二手房貸款房屋價(jià)格機構清單，在清單范圍內尋找一家評估公司對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。一般情況下房產(chǎn)價(jià)格評估的結果只有交易價(jià)格的80%左右，比如房產(chǎn)交易價(jià)格為50萬(wàn)元，其評估結果一般就是40萬(wàn)左右，貸款的時(shí)候只會(huì )以這個(gè)價(jià)格為基準進(jìn)行貸款比例和金額的計算。

　　5、準備房貸資料，提交貸款申請

　　然后就是準備貸款的相關(guān)資料，由于各地的公積金中心對資料準備要求不一樣，具體要求可以到當地的公積金管理中心網(wǎng)站上進(jìn)行查詢(xún)和下載，資料準備齊全之后就向公積金中心認可的網(wǎng)點(diǎn)（可到當地公積金網(wǎng)站上進(jìn)行查詢(xún)）提交貸款申請。受理后，要記得向對方索要受理回執。

　　6、貸款發(fā)放，支付房貸

　　貸款手續辦理完成后，貸款申請工作就基本完成。你需要做的就是等待貸款的發(fā)放，貸款發(fā)放后，就按照還款日期要求，每月支付房貸。自此，二手房公積金貸款工作全部完成。

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