南京公積金貸款申請條件

　　住房公積金繳存的長(cháng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。以下是小編為大家整理的南京公積金貸款申請條件相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　貸款條件

　　1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。申請貸款前借款人須住房公積金開(kāi)戶(hù)并且連續足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月（含）以上，其個(gè)人和單位住房公積金帳戶(hù)處于正常狀態(tài)。

　　2、借款人必須是購房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產(chǎn)權人，且購買(mǎi)、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政區域范圍內。

　　3、辦理購房貸款的，須具有合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)議；建造、翻建住房的，須取得《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；大修住房的，須具有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》并出具當地街道（鎮）以上建設規劃部門(mén)的大修證明。

　　4、購買(mǎi)商品房、經(jīng)濟適用住房的，在購房合同登記后一年之內申請貸款。購買(mǎi)二手房的，采取擔保機構進(jìn)行階段性擔保的，在《房屋所有權證》過(guò)戶(hù)完畢6個(gè)月內申請貸款；申請貸款時(shí)《房屋所有權證》、《國有土地使用證》已過(guò)戶(hù)完畢的，在《國有土地使用證》過(guò)戶(hù)完畢3個(gè)月內申請貸款。建造、翻建住房的，在《房屋所有權證》、《國有土地使用證》核發(fā)之日起三個(gè)月內申請貸款；大修住房的，在大修完成后施工單位開(kāi)出江蘇省南京市建筑業(yè)統一發(fā)票之日起三個(gè)月內申請貸款。

　　5、借款人具有穩定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)。

　　6、購買(mǎi)第一套或符合條件購買(mǎi)第二套住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例不少于購房總價(jià)的20%。

　　7、以所購買(mǎi)、建修房屋作抵押擔保。借款人及共有產(chǎn)權人同意用所購房產(chǎn)作抵押，并出具能夠在處分抵押物時(shí)自行安置的承諾書(shū)。

　　8、夫妻雙方及未成年子女，原人均住房建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的，在原住房公積金貸款本息全部結清的情況下，再次購房申請住房公積金貸款時(shí)，首付款金額不得低于購房總價(jià)的20%，貸款利率按照住房公積金貸款基準利率的1、1倍執行。

　　限制條件：

　　信用報告有以下情況之一的，不予貸款：

　　1、借款申請人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的；

　　2、借款申請人準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；

　　3、貸款申請時(shí)近兩年內，申請人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期累計達到6期的。

　　貸款材料

　　1、本人、配偶身份證原件；戶(hù)口簿、居住證原件

　　2、《住房公積金聯(lián)名卡》；婚姻狀況證明

　　3、購房貸款須提供的材料

　　4、建造、翻建、大修住房貸款須提供的材料

　　5、借款人親筆簽字的《自行安置承諾書(shū)》，同意受委托銀行通過(guò)人民銀行征信系統查詢(xún)并打印《個(gè)人信用報告》的承諾書(shū)。

　　6、借款人配偶在省級機關(guān)分中心、南京鐵路分中心、華東石油局管理部繳存公積金的，在申請貸款時(shí)，提供分中心（管理部）蓋章確認的公積金繳存證明（注明開(kāi)戶(hù)日期、月繳存額、單位和個(gè)人繳存比例、連續繳存時(shí)間）及貸款情況證明。

　　7、借款人配偶為現役軍官（含士官）的出具軍隊統一頒發(fā)的有效證件。

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