住房公積金貸款額度不夠怎么辦

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工，對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π�。以下是小編幫大家整理的住房公積金貸款額度不夠怎么辦，歡迎閱讀與收藏。

　　住房公積金貸款額度不夠怎么辦：

　　1、夫妻共同貸款。

　　如果購房者自己一個(gè)人申請公積金貸款買(mǎi)房，遇到了貸款額度不夠的情況，而自己又是已婚的狀態(tài)，那這種情況下不妨考慮夫妻共同申請公積金貸款。如果夫妻二人都有穩定的工作，相對于一個(gè)人申請公積金貸款的額度要高很多，但要注意的是夫妻共同申請公積金貸款也有最高貸款額度的限制。

　　2、申請組合貸款。

　　組合貸款指的就是公積金貸款和商業(yè)貸款相結合，如果購房者通過(guò)公積金貸款無(wú)法申請到理想的貸款額度，又不愿意放棄公積金貸款的低利率優(yōu)惠，那么就可以考慮申請組合貸款。需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機構，期間需要的時(shí)間比較久，著(zhù)急付房款的購房者要考慮到時(shí)間的問(wèn)題。

　　3、換成商業(yè)貸款。

　　商業(yè)貸款雖然利率相對較高，但商業(yè)貸款確實(shí)目前貸款買(mǎi)房的主要方式，既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款。申請商業(yè)貸款買(mǎi)房的話(huà)也是有很多優(yōu)勢的，只要購房者符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度，另外商業(yè)貸款沒(méi)有公積金貸款那么復雜，一般購房者提交貸款申請之后，2周左右就可以放款了。

　　哪些因素影響公積金貸款額度：

　　1、政策影響。

　　申請公積金貸款需要嚴格按照公積金管理中心的相關(guān)政策執行，不過(guò)不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。大家在申請公積金貸款之前最好跟當地的公積金管理中心詳細咨詢(xún)一下相關(guān)的政策規定，因為公積金貸款額度也要根據不同的地區政策以及購房情況來(lái)決定。

　　2、賬戶(hù)余額影響。

　　公積金貸款額度跟個(gè)人公積金賬戶(hù)的余額有直接的關(guān)系，相信大家都知道，通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶(hù)余額乘以一定倍數來(lái)計算的。在公積金貸款最高額度以?xún)�，公積金賬戶(hù)余額和公積金貸款額度成正比關(guān)系的。

　　3、首付比例。

　　貸款買(mǎi)房的額度跟首付比例也是有此消彼長(cháng)的關(guān)系的，購房者在購買(mǎi)房屋的時(shí)候交多少首付還是要看自己，只要不低于當地規定的最低比例就行。如果購房者愿意支付比較多的首付款，那么申請的公積金貸款額度就不用太高。

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