公租房退房流程是什么

　　公租房申請有非常多注意事項，而且名額比較少，所以大家要謹慎了解清楚各種深情的流程以及步驟。以下小編為大家整理了公租房退房流程的相關(guān)內容，希望對大家有所幫助！

　　公租房退房流程？

　　1、租房到期，正常退房

　　按照合同約定的時(shí)間退房的情況，租戶(hù)只需要根據協(xié)議載明的時(shí)間點(diǎn)提前通知房東。同時(shí)盡量恢復房屋原貌（如自帶的電器搬離），主動(dòng)結清所需的各項費用，并跟房東協(xié)商好搬離的時(shí)間。在與房東完成最后的房屋交接之后，房東應將押金退還給租客，解除房屋租賃合同。

　　2、租期未到，提前退房

　　提前退房即當時(shí)間并未到達合同上約定的租賃期限，而租客需要提前退租時(shí)，需要依據租賃合同上的條款進(jìn)行賠償，合理退租。若是合同上沒(méi)有提前退租相應條款，此時(shí)應分清提前退房原因。若是因工作調動(dòng)、家庭原因或者有其他情理之中的理由時(shí)，租客可以自主和房東進(jìn)行協(xié)商退租，雙方互相諒解，請房東退還房租和押金，將房屋轉租。

　　但是，若是租客因房屋條件問(wèn)題，或者其他非合理性問(wèn)題，租客無(wú)法租住到合同約定期限而強行退租時(shí)，租客應尋求法律幫助，保護自己的合法權益。切忌與房東發(fā)生沖突，需理性解決問(wèn)題。

　　公租房不住了可以退嗎？

　　1、公租房中途退房的話(huà)，可以向小區所在的公租房管處或直接向公租房管理局提交提出退租申請，并辦理退租手續，在退租的同時(shí)要把房屋租金、水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用。原有住房和設施有損壞、遺失的，承租人應恢復、修理和賠償。

　　2、公租房在居住的過(guò)程中，中途是可以退的，只是在退租后一年內不得再申請公租房。

　　拓展：公租房政策特征

　　公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟適用房的一種新型保障性住房，尚無(wú)一個(gè)內涵統一的明確界定。分析《指導意見(jiàn)》中對于發(fā)展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對于公共租賃住房的規定，公共租賃住房呈現如下特征：

　　第一，保障性。住房權是得到《世界人權宣言》、《經(jīng)濟、社會(huì )和文化權利國際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》等國際公約一致確認的一項基本人權�！吨笇б庖�(jiàn)》也明確指出，大力發(fā)展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場(chǎng)，滿(mǎn)足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見(jiàn)，發(fā)展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經(jīng)濟適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。

　　第二，政策支持性。公共租賃住房不是在房地產(chǎn)市場(chǎng)中自發(fā)生成的，而是由國家推動(dòng)出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類(lèi)別，因此公共租賃住房的發(fā)展，尤其是發(fā)展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發(fā)展軌道。同時(shí)，基于公共租賃住房的保障性特質(zhì)，國家也有責任通過(guò)政策支持來(lái)推動(dòng)公共租賃住房的發(fā)展。對此，《指導意見(jiàn)》專(zhuān)設“政策支持”部分，從土地供應、國家投資、稅收優(yōu)惠、金融支持方面給予公共租賃住房發(fā)展以政策支持。

　　第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特征，也是公共租賃住房與經(jīng)濟適用房的最大區別。經(jīng)濟適用房是為目標群體提供的低于市場(chǎng)價(jià)格的產(chǎn)權住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當的租賃住房來(lái)保障其住有所居。

　　第四，專(zhuān)業(yè)性。這是公共租賃住房與個(gè)人出租住房最大的區別。傳統的個(gè)人出租住房的首要功能是產(chǎn)權者自住，而公共租賃住房不論是通過(guò)新建、改建、收購，還是通過(guò)在市場(chǎng)上長(cháng)期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專(zhuān)業(yè)用于出租的。

　　第五，供應群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應對象是最低收入群體，經(jīng)濟適用房的供應對象是中等收入群體。而《指導意見(jiàn)》規定：公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區可以將新就業(yè)職工和有穩定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員納入供應范圍。部分地方規定的公共租賃住房供應群體則更加廣泛，如上海將公共租賃住房供應對象由戶(hù)籍人口擴大為常住人口，并且不設收入限制。

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