北京公租房合同到期可以續租嗎

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。下面是小編分享的是北京公租房合同到期可以續租嗎，快來(lái)看看吧！

　　一、公租房續租

　　承租公租房的家庭，租賃期內遵守《公共租賃住房租賃合同》的承租家庭，在租賃合同期滿(mǎn)前3個(gè)月，經(jīng)營(yíng)單位將入戶(hù)發(fā)放《公共租賃住房合同期滿(mǎn)通知書(shū)》。承租家庭在通知書(shū)上填寫(xiě)續租意見(jiàn)進(jìn)行續租申請，續租起始日期為現租賃合同期滿(mǎn)次月1日，期限兩年。

　　經(jīng)審核不符合續租條件的家庭，區房管局向其發(fā)放《不符合公共租賃住房續租條件通知單》，并告知理由。對審核結果有異議的家庭，可在接到通知單5日內到區房管局申請復核。

　　如果在承租期內發(fā)生下列情況之一，應在租賃合同期滿(mǎn)自行退出承租房屋：

　　1、租賃期內違反合同未整改。

　　違反合同約定的行為包括：將房屋轉借、轉租他人或擅自與他人調換承租公共租賃住房;擅自改變房屋居住用途、原有使用功能、內部結構和配套設施，拒絕按甲方要求恢復原狀;在房屋內從事違法活動(dòng);無(wú)正當理由連續6個(gè)月以上閑置房屋;欠繳租金累計滿(mǎn)6個(gè)月，經(jīng)催告仍未繳納等。

　　2、符合續租條件但未按規定提出續租申請。

　　3、提出續租申請但經(jīng)審核不符合續租條件。

　　屬于這種情況，并且確需繼續租賃原公租房的承租家庭，經(jīng)營(yíng)單位可按照規定為其安排搬遷期，搬遷期限1年，搬遷期內租金按照屆時(shí)租金標準確定，搬遷期滿(mǎn)應當自行退出承租房屋。搬遷期只有1次。

　　住房和城鄉建設部日前出臺《公共租賃住房管理辦法》，對公租房的申請條件、運營(yíng)監管、退出機制等作出明確規定。這是我國開(kāi)始大規模建設公租房、并將公租房作為重點(diǎn)推進(jìn)保障性安居工程建設以來(lái)，首次出臺全國層面的公租房管理辦法。

　　二、公租房申請條件

　　住建部近日公布《公共租賃住房管理辦法》。本地及外來(lái)人員均可申請公共租賃住房，但申請人為外來(lái)務(wù)工人員的，應在本地穩定就業(yè)達到規定年限。辦法明確，公共租賃住房可以通過(guò)新建、改建、收購、長(cháng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì )力量投資。

　　申請公共租賃住房，必須同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：申請人在本地無(wú)住房或者住房面積低于規定標準;申請人的收入、財產(chǎn)低于規定標準;申請人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩定就業(yè)達到規定年限。各地住房保障主管部門(mén)可根據本地區實(shí)際情況，就申請條件進(jìn)行調整，報本級人民政府批準后實(shí)施并向社會(huì )公布。

　　公租房申請條件為鼓勵社會(huì )力量投資建設公共租賃住房，同時(shí)為引導和規范房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)，辦法規定公共租賃住房的租金標準應當按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則確定，并定期調整。當承租人收入低于當地制訂的標準時(shí)，可以依照有關(guān)規定申請租賃補貼或者減免。公租房申請條件：降低準入門(mén)檻，有利于公租房的供應和需求更好地匹配，使有限的資源更充分地發(fā)揮作用。從長(cháng)遠看，放寬甚至取消公租房的戶(hù)籍限制，是大勢所趨。

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