公租房的房租怎么交
我們知道現在國家為了解決一些中低收入群體的租房問(wèn)題，國家會(huì )提供政策支持，社會(huì )各種主題通過(guò)新建或者其他方式籌集房源，從而有了我們知道的公租房，下面是小編分享的公租房的房租怎么交，希望能幫到大家。
一、公租房含義
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會(huì )各種主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。
二、房租的繳納
1、公租房的租金是按月支付的，由本市的銀行委托代扣，申請公租房成功后要提交在本市銀行開(kāi)立的扣租賬戶(hù)，每月2號存入。辦理入住手續時(shí)需繳納三個(gè)月房租、履約保證金(按3個(gè)月的租金標準一次性繳納)、物業(yè)管理費，可繳納現金，也可刷卡繳費。
2、網(wǎng)上繳納公租房房租�，F在很多年輕人都選擇在網(wǎng)上交公租房房租，省去了來(lái)回跑的路程。那么，在網(wǎng)上怎么交房租呢?網(wǎng)上繳費只能通過(guò)重慶銀行的網(wǎng)上銀行或手機銀行繳費。在繳費頁(yè)面選擇繳費城市、地區、繳費業(yè)務(wù)、繳費商戶(hù)、身份證號碼、租賃戶(hù)編號等信息填寫(xiě)完整無(wú)誤的話(huà)，按提示操作即可完成公租房的繳費業(yè)務(wù)。
3、也可以去公租房管理繳費。繳費人員應該在建設部門(mén)或者房產(chǎn)部門(mén)有個(gè)公租房管理，專(zhuān)門(mén)負責管理公租房，租金交給他們。如果不知道在什么地方，可以播打114查號臺詢(xún)問(wèn)成都市你所在區建設局電話(huà)。
三、相關(guān)法律
1、對公租房建設用地及公租房建成后占地免征城鎮土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房，依據政府部門(mén)出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅。
2、對公租房經(jīng)營(yíng)管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項目中配套建設公租房，依據政府部門(mén)出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。
3、對公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購買(mǎi)住房作為公租房，免征契稅、印花稅;對公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。
4、對企事業(yè)單位、社會(huì )團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過(guò)扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
5、企事業(yè)單位、社會(huì )團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規規定的，捐贈支出在年度利潤總額12%以?xún)鹊牟糠�，準予在計算應納稅所得額時(shí)扣除。
6、對經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅。公租房租金收入與其他住房經(jīng)營(yíng)收入應單獨核算，未單獨核算的，不得享受免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。
7、享受上述稅收優(yōu)惠政策的公租房是指納入省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設兵團批準的公租房發(fā)展規劃和年度計劃，以及按照建保[2010]87號文和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進(jìn)行管理的公租房。不同時(shí)符合上述條件的公租房不得享受上述稅收優(yōu)惠政策。
8、上述政策自發(fā)文之日起執行，執行期限暫定三年，政策到期后將根據公租房建設和運營(yíng)情況對有關(guān)內容加以完善。
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