外來(lái)人員在廣州申請公租房如何續租

　　《實(shí)施細則》規定來(lái)穗務(wù)工人員公共租賃住房租期為5年，如需續租，承租人應當在租賃期滿(mǎn)之日前6個(gè)月，向居住所在地來(lái)穗人員和出租屋服務(wù)管理中心提出續租申請，下面是小編分享的外來(lái)人員在廣州申請公租房如何續租，快來(lái)看看吧！

　　續租時(shí)間：

　　租賃合同期限為5年。租賃期內，承租人應繼續履行辦理居住證、就業(yè)登記、工商登記、社會(huì )保險繳費、計劃生育等義務(wù)，且無(wú)犯罪違法記錄。

　　如需續租，承租人應當在租賃期滿(mǎn)之日前6個(gè)月，向居住地所在區來(lái)穗人員和出租屋服務(wù)管理中心提出續租申請，由居住地所在區來(lái)穗人員和出租屋服務(wù)管理中心進(jìn)行初審，經(jīng)區住房保障部門(mén)和區來(lái)穗人員服務(wù)管理部門(mén)復核后，提交市住房保障部門(mén)批準，并辦理租賃合同續簽手續。

　　續租材料：

　　承租人提出續租申請時(shí)，需同時(shí)提供有效的居住證、就業(yè)登記證明、有效勞動(dòng)合同或者企業(yè)營(yíng)業(yè)執照副本和計生證明材料。經(jīng)由住房保障部門(mén)會(huì )同來(lái)穗人員服務(wù)管理部門(mén)牽頭，各相關(guān)職能部門(mén)配合審核符合續租條件的，市住房保障部門(mén)準予續簽租賃合同。經(jīng)審核不再符合條件的，由市住房保障部門(mén)取消其承租資格。

　　續租要求：

　　一、租賃期內，承租人應繼續履行辦理居住證、就業(yè)登記、工商登記、社會(huì )保險繳費、計劃生育等義務(wù)，且無(wú)犯罪違法記錄。

　　二、租賃期內，如發(fā)生以下情況之一，承租人應及時(shí)向出租人或者其委托機構申報，并申請提前解除租賃合同：

　　(一)承租人或者其共同申請的家庭成員在本市購買(mǎi)、受贈、繼承或者通過(guò)其他途徑獲得自有產(chǎn)權住房；

　　(二)承租人或者其共同申請的家庭成員承租了直管公房、單位自管房或者人才公寓；

　　(三)承租人違反計劃生育政策；

　　(四)承租人有犯罪違法記錄；

　　(五)承租人不在本市工作或者生活。

　　承租人出現上述情形未及時(shí)申報的，一經(jīng)查實(shí)，由市住房保障部門(mén)取消承租資格，責令騰退公共租賃住房，并自上述情況發(fā)生之日至承租人實(shí)際騰退公共租賃住房之日期間按照廣州市房地產(chǎn)租賃管理所公布的該地段同類(lèi)型房屋年度租金參考價(jià)的2倍計租。市住房保障部門(mén)可依法申請人民法院強制執行，并申請將其行為載入廣州市公共信用信息管理系統。

　　三、承租人在公共租賃住房使用過(guò)程中，如出現下列情形之一的，取消其公共租賃住房承租資格，由市住房保障部門(mén)收回房屋，自公共租賃住房承租資格取消之日起5年內不再受理該承租人及其共同申請的家庭成員住房保障申請，并依法追究相關(guān)人員責任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)處理。

　　(一)擅自將承租的住房轉讓、轉租、分租、出借、調換的；

　　(二)無(wú)正當理由連續拖欠租金2個(gè)月或者累計拖欠租金6個(gè)月的；

　　(三)無(wú)正當理由連續空置住房6個(gè)月及以上的；

　　(四)擅自對承租的住房進(jìn)行裝修或者擴建、加建、改建、改變房屋結構或者改變其使用性質(zhì)，拒不恢復原狀的；

　　(五)故意損壞承租的住房及其附屬設備，拒不恢復原狀的；

　　(六)在公共租賃住房?jì)葟氖逻`法活動(dòng)的；

　　(七)其他違反法律、法規、規章及規范性文件規定的情形。

　　注意事項：

　　承租人或者其配偶如在承租公共租賃住房期間取得本市戶(hù)籍，申請續租依照屆時(shí)戶(hù)籍家庭公共租賃住房政策執行。符合戶(hù)籍家庭申請公共租賃住房條件的，可以以戶(hù)籍家庭身份申請續租；經(jīng)核查不符合戶(hù)籍家庭申請公共租賃住房條件的，由市住房保障部門(mén)取消其承租資格。

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