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西安公租房輪候查詢(xún)流程
在生活、工作和學(xué)習中，大家都經(jīng)�？吹焦夥堪�，以下是小編幫大家整理的西安公租房輪候查詢(xún)流程，希望對大家有所幫助。
西安公租房輪候查詢(xún)流程
1、使用微信搜一搜搜索“西安住建”，并關(guān)注“西安住建”微信公眾號；
2、進(jìn)入公眾號后，點(diǎn)擊公眾號界面最下方菜單欄中的“信息查詢(xún)”并在彈出的子菜單中選擇“保障性住房輪候”，即可進(jìn)入西安房管局查詢(xún)平臺；
3、進(jìn)入查詢(xún)界面后，在此輸入自己的姓名、身份證號后點(diǎn)擊“查詢(xún)”即可查詢(xún)到相關(guān)的輪候排名信息。
西安市住房和城鄉建設局
電話(huà)：029-88668123
地址：西安市雁塔南路300-9西安建設大廈A座
西安市公租房申請條件：
1、西安城六區中等偏下收入家庭及中等收入家庭收入線(xiàn)為西安市年人均可支配收入平均標準；
2、外來(lái)務(wù)工人員指年滿(mǎn)18周歲，具有就業(yè)地城鎮暫住證(居住證)，在就業(yè)城鎮居住6個(gè)月以上；
3、勞動(dòng)關(guān)系穩定，與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，連續繳納6個(gè)月以上社會(huì )保險費的外來(lái)人員；
4、新就業(yè)職工指18周歲至35周歲，未婚，具有就業(yè)地城鎮戶(hù)籍或城鎮暫住證(居住證)；
5、在所在單位工作未滿(mǎn)5年；在就業(yè)城市勞動(dòng)關(guān)系穩定，并有手續完備的勞動(dòng)合同或聘用合同；
6、且連續繳納6個(gè)月以上的社會(huì )保險費或住房公積金的人員；
7、由社區組織住戶(hù)領(lǐng)表填報，駐社區單位組織符合條件的外來(lái)務(wù)工人員；
8、新就業(yè)職工填報并統一提交到社區。未設立社區的，直接由鄉鎮人民政府來(lái)負責；
9、街道辦事處、鄉鎮政府統一到縣(區)領(lǐng)取調查表和宣傳資料并發(fā)放至社區或村委會(huì )；
10、新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員，由社區將調查表統一發(fā)放至單位，由所在單位組織，本人填寫(xiě)。
西安申請公租房應該注意什么
1、想要申請公租房的話(huà)，申請人必須是屬于城市中等偏下收入的住房困難家庭單身人士，年齡必須滿(mǎn)十八周歲，必須在西安有穩定的工作，家庭收入和人均住房面積必須符合申請條件，另外已經(jīng)享受過(guò)廉租房、經(jīng)適房等政策的，不可以再申請公租房。
2、公租房出租的時(shí)候，訂立的公租房租金水平必須符合廉租房保障條件，而租賃公租房的，可申請廉租房租賃補貼。
3、公租房出租人和租房人應該簽訂書(shū)面形式的租賃合同，租賃合同期限一般是3到5年左右，租房人需要按照合同中所約定的相關(guān)條款，合理的使用公租房，并且一定要及時(shí)的繳納租金等費用。
4、當公租房的租賃合同時(shí)間到期以后，如果租房人仍然符合公租房申請所規定條件的話(huà)，可以再次申請續租公租房。
一、公租房怎么買(mǎi)
想買(mǎi)公租房，首先還是要看當地市政府的政策，因為許多地區是不準許公租房上市交易的。若你所在城市是可以購買(mǎi)公租房的，那么就有以下情況：
1、根據相關(guān)規定土地是用作住宅的話(huà)，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理房地產(chǎn)登記之日起計算。在規定的低出租期限屆滿(mǎn)后，可以繼續出租，也可按核定的價(jià)格出售。擬將公租房出售的，應在出租期限屆滿(mǎn)前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、公租房的宗旨是為住房困難的人員，提供經(jīng)濟適用的房屋。需要強調的是公租房是歸政府或公共機構的，而是不歸個(gè)人的，公組房的價(jià)格一般價(jià)格比較，低于市場(chǎng)價(jià)格。出售的公租房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內，不得上市交易。
3、商品房小區配建的公租房，物業(yè)管理品質(zhì)要與小區其他住房相同，費用不足將由當地政府部門(mén)給予適當補助。要先購買(mǎi)公租房，必須要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：要符合中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員的承租需求。需要強調的是公租房是歸政府或公共機構的，而是不歸個(gè)人的，公組房的價(jià)格一般價(jià)格比較，低于市場(chǎng)價(jià)格。
4、在我國，公租房也不是能夠一直租下去的，政府也會(huì )做出相應的考察。公租房承租對象租住一定年限后，仍符合住房保障條件的，可繼續承租；不符合住房保障條件的需要退租，更不能申請購買(mǎi)所租住公租房。
二、公租房的正常使用期限是多久
一般公租房使用期限最長(cháng)是5年。公租房的全稱(chēng)是公共租賃住房，不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機構所有。公租房是由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。
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