2021年天津公租房申請條件

　　在房?jì)r(jià)高昂的今天，公租房受到了廣大中低收入人群的一致歡迎，以下小編為大家整理了2021年天津公租房申請條件的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　申請與準入

　　公共租賃住房實(shí)行準入制度。符合下列條件之一的城鎮家庭，可以申請市內六區、環(huán)城四區公共租賃住房：

　�。ㄒ唬┚哂斜臼惺袃攘鶇^、環(huán)城四區居民戶(hù)籍，符合住房租賃補貼條件且尚未租賃住房的家庭，以及已領(lǐng)取住房租賃補貼且房屋租賃期限符合規定條件的家庭。

　�。ǘ�）具有本市市內六區、環(huán)城四區居民戶(hù)籍，上年人均年收入3萬(wàn)元及以下、人均財產(chǎn)11萬(wàn)元及以下、人均住房建筑面積12平方米及以下，且未享受其他住房保障政策的家庭（包括年滿(mǎn)18周歲及以上單人戶(hù)）。

　　申請流程

　　1、申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)應當受理，并向申請人出具書(shū)面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書(shū)面告知申請人需要補正的材料。

　　對在開(kāi)發(fā)區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

　　2、市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)應當會(huì )同有關(guān)部門(mén)，對申請人提交的申請材料進(jìn)行審核。

　　經(jīng)審核，對符合申請條件的申請人，應當予以公示，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候對象，并向社會(huì )公開(kāi)；對不符合申請條件的申請人，應當書(shū)面通知并說(shuō)明理由。

　　申請人對審核結果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)申請復核。市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)應當會(huì )同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行復核，并在15個(gè)工作日內將復核結果書(shū)面告知申請人。

　　簽租賃合同前申請人應交保證金

　　符合廉租住房實(shí)物配租補貼條件的家庭按照市人民政府有關(guān)規定執行；符合廉租住房租房補貼和經(jīng)濟租賃房租房補貼條件的家庭，按照承租住房建筑面積每平方米100元的標準交納租房保證金；其他家庭按照承租住房建筑面積每平方米200元的標準交納租房保證金。

　　租房保證金由市公共租賃住房管理中心專(zhuān)戶(hù)存儲，按照同期銀行1年定期存款利率為承租家庭計息，未滿(mǎn)1年的，按照同期銀行活期存款利率計息。

　　租房保證金及利息可用于抵扣承租家庭欠繳租金和違約金等。用于抵扣的租房保證金，未滿(mǎn)1年的，按照同期銀行活期存款利率計息。

　　承租家庭騰退住房時(shí)，退還租房保證金剩余本息。

　　四種情況視為放棄租賃權

　　除不可抗力外，獲得承租公共租賃住房資格的申請人發(fā)生下列情況之一的，視同放棄承租資格，1年內不接受重新申請：

　　1.未按規定選定住房的；

　　2.未按規定交納租房保證金的；

　　3.已選定住房未在規定時(shí)間內簽訂租賃合同的；

　　4.其他放棄承租資格的情況。

　　公租房不得擅自轉借轉租

　　公共租賃住房承租家庭應當按照租賃合同按期足額繳納租金及相關(guān)費用。公共租賃住房承租家庭繳存住房公積金的，應當申請提取住房公積金用于支付公共租賃住房租金，并委托市公積金管理中心和住房公積金業(yè)務(wù)承辦的銀行按月提取。

　　公共租賃住房承租家庭不得轉借、轉租、空置、損壞所承租的住房，不得改變房屋使用用途、結構和配套設施。

　　公共租賃住房產(chǎn)權單位及其委托的經(jīng)營(yíng)單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途、配套設施及經(jīng)營(yíng)性配套公建的規劃使用用途。

　　公共租賃住房承租家庭初次承租期不超過(guò)3年。租賃合同期滿(mǎn)需要繼續承租的家庭，應當在租賃合同期滿(mǎn)前3個(gè)月向準予承租公共租賃住房的區房管局申請續租。經(jīng)區房管局審核符合條件的，每次續租期限不超過(guò)1年，租金按屆時(shí)標準執行。

　　公共租賃住房承租家庭符合廉租住房實(shí)物配租補貼、廉租住房租房補貼、經(jīng)濟租賃房租房補貼條件的，可以按照規定申請相應標準的住房租賃補貼。

　　承租公共租賃住房期間，承租家庭符合經(jīng)濟適用住房條件或者限價(jià)商品住房條件的，可以申請相應的保障性住房。

　　公共租賃住房承租家庭違反租賃合同有下列行為之一的，公共租賃住房經(jīng)營(yíng)單位有權依法單方解除租賃合同并收回住房；造成損失的，公共租賃住房經(jīng)營(yíng)單位有權要求承租家庭賠償損失：

　　1.將承租住房轉借、轉租、空置的；

　　2.擅自改變承租住房使用用途、結構和配套設施的；

　　3.經(jīng)催告，欠繳租金累計滿(mǎn)6個(gè)月的；

　　4.不再符合公共租賃住房承租條件的；

　　5.法律、法規或者規章規定的其他情況。

　　政府征收、征用公共租賃住房或者因不可抗力情形致使該房屋無(wú)法繼續出租的，租賃合同終止。

　　有下列情形之一的，經(jīng)營(yíng)單位應當通知承租家庭限期騰退公共租賃住房：

　　01.公共租賃住房承租家庭未按規定申請續租，或者申請續租經(jīng)審核不符合續租條件的；

　　02.公共租賃住房租賃合同解除的

　　03.公共租賃住房承租家庭在租賃期內，購買(mǎi)保障性住房，或者通過(guò)購買(mǎi)、受贈、繼承等方式獲得其他住房的。

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