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廣州市公租房能購買(mǎi)嗎
公租房相信很多人都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，我們都知道這是政府的房子，雖然說(shuō)它的租金非常便宜，但是，只有達到了這個(gè)條件才可以居住這種房子，不然的話(huà)是根本沒(méi)有辦法居住的。下面是小編為大家整理廣州市公租房能不能購買(mǎi)的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
廣州市公租房能購買(mǎi)嗎
公租房是以5年為一個(gè)期限租住者去購買(mǎi)改善住宅房的時(shí)候能夠退掉公租房�；蛘邩I(yè)主租住滿(mǎn)5年后能夠以成本價(jià)＋銀行利購買(mǎi)購自住。購買(mǎi)時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢(qián)分期付款時(shí)未付款面積依照規則交納房錢(qián)。
公租房不可以上市買(mǎi)賣(mài)采購人需求轉讓的由公租房所在的單位組織回購回購報價(jià)為原銷(xiāo)售報價(jià)＋同期銀行活期存款利息不會(huì )跟著(zhù)房?jì)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現用虛假信息騙得公租房租住的將強制請求其退出。
公租房的政策
根據國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)［2010］4號）、《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國發(fā)［2010］10號）和住房和城鄉建設部等七部門(mén)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見(jiàn)》（建保［2010］87號）精神，現對公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公租房）建設和運營(yíng)有關(guān)稅收政策通知如下：
一、對公租房建設用地及公租房建成后占地免征城鎮土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房，依據政府部門(mén)出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅。
二、對公租房經(jīng)營(yíng)管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項目中配套建設公租房，依據政府部門(mén)出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。
三、對公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購買(mǎi)住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。
四、對企事業(yè)單位、社會(huì )團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過(guò)扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。
五、企事業(yè)單位、社會(huì )團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規規定的，捐贈支出在年度利潤總額12％以?xún)鹊牟糠�，準予在計算應納稅所得額時(shí)扣除。
六、對經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅。公租房租金收入與其他住房經(jīng)營(yíng)收入應單獨核算，未單獨核算的，不得享受免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。
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