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北京公租房網(wǎng)上如何查詢(xún)
公共租賃住房有利于引導國民“先租后買(mǎi)”，合理住房消費。實(shí)現“住有所居”的目標，通常有兩種方式： 一種是購買(mǎi)住房，另一種是租賃住房。以下是小編為大家整理的北京公租房網(wǎng)上如何查詢(xún)相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
一、北京公租房網(wǎng)上如何查詢(xún)
�。�、首先搜索百度，進(jìn)入當地的公租房信息網(wǎng)，然后拉到網(wǎng)頁(yè)下面，面朝屏幕右邊有個(gè)多少批搖號結果查詢(xún)，辦理入本人的姓名，即可查詢(xún)到公租房搖號的結果。
�。�、如果是北京的話(huà)，可以在戶(hù)口所在的區域的住房保障部門(mén)網(wǎng)站上查詢(xún)。如果是市級搖號，可以在市建委或北京市保障性住房建設的網(wǎng)站查詢(xún)到。其他地方的搖號結果一般會(huì )在當地電視臺和主流報紙上進(jìn)行公示。
二、公租房搖號查詢(xún)結果在哪里查詢(xún)
�。�、當地的房管局。公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會(huì )主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。在申請公租房的過(guò)程中，需要經(jīng)過(guò)申請、公示、審核、搖號。而公租房搖號在查詢(xún)的時(shí)候，可以到當地的房管局去查詢(xún)。
�。�、當地管理窗口查詢(xún)，也可以通過(guò)自助設備查詢(xún)。公租房一般是有政府出自建房的，低價(jià)格租給租戶(hù)。公租房在搖號的時(shí)候采用電腦搖號，電腦搖號對每一位申請人員來(lái)說(shuō)都是公平公正的，電腦搖號避免了一些人走關(guān)系的現象發(fā)生。在查詢(xún)公租房搖號的結果時(shí)，可以到當地管理窗口查詢(xún)，也可以通過(guò)自助設備查詢(xún)。
�。�、申請人員也可以通過(guò)當地熱線(xiàn)服務(wù)輸入身份證號查詢(xún)。部分地區可以通過(guò)下載手機客戶(hù)端來(lái)進(jìn)行公租房的搖號查詢(xún)。
什么是公租房
公租房的全稱(chēng)是：公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會(huì )各種主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。
公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟適用房的一種新型保障性住房，尚無(wú)一個(gè)內涵統一的明確界定。分析《指導意見(jiàn)》中對于發(fā)展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對于公共租賃住房的規定，公共租賃住房呈現如下特征：
第一，保障性。住房權是得到《世界人權宣言》、《經(jīng)濟、社會(huì )和文化權利國際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》等國際公約一致確認的一項基本人權�！吨笇б庖�(jiàn)》也明確指出，大力發(fā)展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場(chǎng)，滿(mǎn)足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見(jiàn)，發(fā)展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經(jīng)濟適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。
第二，政策支持性。公共租賃住房不是在房地產(chǎn)市場(chǎng)中自發(fā)生成的，而是由國家推動(dòng)出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類(lèi)別，因此公共租賃住房的發(fā)展，尤其是發(fā)展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發(fā)展軌道。同時(shí)，基于公共租賃住房的保障性特質(zhì)，國家也有責任通過(guò)政策支持來(lái)推動(dòng)公共租賃住房的發(fā)展。對此，《指導意見(jiàn)》專(zhuān)設“政策支持”部分，從土地供應、國家投資、稅收優(yōu)惠、金融支持方面給予公共租賃住房發(fā)展以政策支持。
第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特征，也是公共租賃住房與經(jīng)濟適用房的最大區別。經(jīng)濟適用房是為目標群體提供的低于市場(chǎng)價(jià)格的產(chǎn)權住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當的租賃住房來(lái)保障其住有所居。
第四，專(zhuān)業(yè)性。這是公共租賃住房與個(gè)人出租住房最大的區別。傳統的個(gè)人出租住房的首要功能是產(chǎn)權者自住，而公共租賃住房不論是通過(guò)新建、改建、收購，還是通過(guò)在市場(chǎng)上長(cháng)期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專(zhuān)業(yè)用于出租的。
第五，供應群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應對象是最低收入群體，經(jīng)濟適用房的供應對象是中等收入群體。而《指導意見(jiàn)》規定：公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區可以將新就業(yè)職工和有穩定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員納入供應范圍。部分地方規定的公共租賃住房供應群體則更加廣泛，如上海將公共租賃住房供應對象由戶(hù)籍人口擴大為常住人口，并且不設收入限制。
北京公租房的申請條件
北京公租房的申請條件，是根據《公共租賃住房管理辦法》第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
(一)在本地無(wú)住房或者住房面積低于規定標準;
(二)收入、財產(chǎn)低于規定標準;
(三)申請人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩定就業(yè)達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)根據本地區實(shí)際情況確定，報本級人民政府批準后實(shí)施并向社會(huì )公布。
第八條 申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實(shí)性負責。申請人應當書(shū)面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)核實(shí)其申報信息。
申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)應當受理，并向申請人出具書(shū)面憑證;申請材料不齊全的，應當一次性書(shū)面告知申請人需要補正的材料。
對在開(kāi)發(fā)區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。
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