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廣州公租房能不能買(mǎi)賣(mài)
公租房就是我們平時(shí)生活中所說(shuō)的公共租賃房屋，這種房子可以幫助一些比較貧困的人群解決自己的居住問(wèn)題，對于一些人來(lái)說(shuō)也是屬于一個(gè)很好的保障，但是有很多人希望能夠把公租房買(mǎi)下來(lái)，這樣可以讓自己更加有保障，下面是小編為大家整理廣州公租房能不能買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
廣州公租房能不能買(mǎi)賣(mài)
公租房在租滿(mǎn)5年之后，業(yè)主可以根據自己的經(jīng)濟條件選擇是否購買(mǎi)公租房，購買(mǎi)公租房需支付成本價(jià)及銀行利息。此外購買(mǎi)公租房時(shí)，若是一次性付款，則不用在支付任何的房租；而使用分期付款，剩余未付款的房子面積依舊要繳納房租。
拓展：廣州公租房申請條件
�。ㄒ唬⿵V州戶(hù)籍申請條件
1、公共租賃住房保障原則上以家庭為單位申請。
(1)每個(gè)家庭確定1名申請人，其他家庭成員為共同申請人。申請人應年滿(mǎn)18周歲且具有完全民事行為能力，共同申請的家庭成員應當具有法定贍養、撫養、扶養、收養關(guān)系。
(2)具有本市市區城鎮戶(hù)籍，年滿(mǎn)30周歲的單身人士，可獨立申請;孤兒年滿(mǎn)18歲后，可獨立申請。
2、申請公共租賃住房保障應當同時(shí)符合下列條件：
(1)申請人及共同申請人應當具有本市城鎮戶(hù)籍，并在本市工作或居住，但以下兩種情況除外：
申請人配偶及未年滿(mǎn)18周歲子女非本市城鎮戶(hù)籍但在本市工作或居住的，可以作為共同申請人;
戶(hù)籍因就學(xué)、服兵役等原因遷出本市的，可以作為共同申請人。
(2)申請之月前12個(gè)月家庭可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合政府公布的收入標準。收入標準實(shí)行動(dòng)態(tài)調整，由市住房和城鄉建設委員會(huì )根據本市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展水平和住房?jì)r(jià)格水平，參照城鎮居民人均可支配收入的一定比例確定，報市政府批準后公布執行。
(3)在本市無(wú)自有產(chǎn)權住房，或現自有產(chǎn)權住房人均建筑面積低于15平方米(或人均居住面積低于10平方米，下同);租住的直管房住宅、單位公房人均建筑面積低于15平方米。家庭自有產(chǎn)權住房人均建筑面積超過(guò)9平方米不足15平方米的，只能申請住房租賃補貼。
(4)申請人及共同申請人未享受購買(mǎi)安居房、經(jīng)濟適用住房、拆遷安置新社區住房、落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房等購房?jì)?yōu)惠政策。
�。ǘ┓菑V州市戶(hù)籍申請條件
兩類(lèi)來(lái)穗務(wù)工人員可以承租市本級公共租賃住房：
1、來(lái)穗時(shí)間長(cháng)、穩定就業(yè)的來(lái)穗務(wù)工人員
2、高技能人才或者獲得榮譽(yù)稱(chēng)號的來(lái)穗務(wù)工人員。
廣州公租房申請條件有：
1、哪些人可以申請?
一是來(lái)穗時(shí)間長(cháng)、穩定就業(yè)的中低收入來(lái)穗務(wù)工人員。
二是高技能人才或受表彰、獲榮譽(yù)稱(chēng)號的來(lái)穗務(wù)工人員。包括三種：第一種是具有高級工以上職業(yè)資格的高級技能人才。第二種是在本市獲得區及以上黨委或者政府授予的榮譽(yù)稱(chēng)號，或者獲得市級“廣州市優(yōu)秀異地務(wù)工人員”、“廣州市優(yōu)秀異地務(wù)工技能人才”稱(chēng)號人員。第三種是在本市獲市及以上見(jiàn)義勇為評定委員會(huì )表彰或獎勵人員。
2、收入資產(chǎn)限額是多少?
1人戶(hù)年人均可支配收入限額為35321元，家庭資產(chǎn)凈值限額18萬(wàn)元;2人戶(hù)年人均可支配收入限額為32377元，家庭資產(chǎn)凈值限額33萬(wàn)元;3人戶(hù)年人均可支配收入限額為29434元，家庭資產(chǎn)凈值限額46萬(wàn)元;4人及以上戶(hù)年人均可支配收入限額為26491元，家庭資產(chǎn)凈值限額60萬(wàn)元。
3、如何申請?
廣州市住房保障辦將公布房源情況，符合條件的申請人按規定填寫(xiě)申請表格，在規定時(shí)間內向居住地所在街道辦事處(鎮政府)提交申請材料。街道初審后，由區住房保障部門(mén)會(huì )來(lái)穗、民政部門(mén)牽頭，公安、人社、計生等部門(mén)配合審核資格。經(jīng)審核、公示符合資格的，采取積分與搖號相結合的方式配租。
配租先后順序按申請人積分高低排列;分數相同的，按申請人在穗繳納社會(huì )保險年限長(cháng)短進(jìn)行二次排名確定次序;經(jīng)二次排名仍未能確定次序的，通過(guò)搖珠方式確定。
4、租金標準是多少?
根據細則，來(lái)穗時(shí)間長(cháng)、穩定就業(yè)的中低收入來(lái)穗務(wù)工人員，按同項目公租房租金標準的70%計租。高技能人才或受表彰、獲榮譽(yù)稱(chēng)號的來(lái)穗務(wù)工人員，按同項目公租房租金標準計租。如其收入和家庭在穗資產(chǎn)不高于戶(hù)籍家庭住房保障規定的準入線(xiàn)，經(jīng)本人申請，并經(jīng)審核公示符合條件的，可按同項目公租房租金標準的70%計租。
5、租賃期限有多長(cháng)?
廣州市住房城鄉建設委表示，租賃合同有效期限一般為3年。租賃期內，承租人應繼續履行居住證辦理、就業(yè)登記、社會(huì )保險費等義務(wù)。租賃期滿(mǎn)之日前6個(gè)月，向市住房保障部門(mén)提出續租申請并接受續租資格審核。
6、第一批公租房何時(shí)推出?
根據文件規定，向來(lái)穗務(wù)工人員供應的公租房，按廣州市公租房年度供應總量一定比例確定(10%左右，視需求和具體項目情況進(jìn)行調整)。明年預計向來(lái)穗務(wù)工人員推出供應公租房600套，具體房源將在推出前通過(guò)媒體公布，有意愿申請市本級公租房的來(lái)穗務(wù)工人員請留意。
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