北京豐臺公租房收費標準

　　經(jīng)濟適用房是為目標群體提供的低于市場(chǎng)價(jià)格的產(chǎn)權住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當的租賃住房來(lái)保障其住有所居。以下是小編為大家整理的北京豐臺公租房收費標準，希望對大家有所幫助！

　　北京豐臺公租房收費標準

　　1、康潤家園公租房項目

　　租金標準為：42元/建筑平方米·月

　　2、燕�！ゃy地家園公租房項目

　　租金標準為：42元/建筑平方米·月

　　3、鴻業(yè)興園公租房(原廉租房)項目

　　租金標準為：29元/建筑平方米·月

　　4、南庭新苑公租房(原廉租房)項目

　　租金標準為：29元/建筑平方米·月

　　5、郭莊子家園公租房(原廉租房)項目

　　租金標準為：30元/建筑平方米·月

　　申請條件

　　需同時(shí)符合以下條件：

　　1、11月24日(含)前通過(guò)“三審兩公示”程序獲得保障性住房資格;

　　2、尚未配租、配售的符合保障性住房申請條件的豐臺區保障性住房輪候家庭。

　　特別提醒：

　　如果你之前沒(méi)有到戶(hù)口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門(mén)提出過(guò)公租房申請，那么此次的房源你就沒(méi)資格參與配租登記了。

　　京籍家庭如果想申請公租房，首先要攜帶相關(guān)材料到申請人戶(hù)籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出申請，經(jīng)過(guò)“三審兩公示”程序獲得備案資格(時(shí)間不確定，至少半年左右)，以后有公租房房源時(shí)，才有資格在網(wǎng)上進(jìn)行登記。

　　配租對象

　　2019年11月24日(含)前通過(guò)“三審兩公示”程序獲得保障性住房資格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申請條件的豐臺區保障性住房輪候家庭。

　　優(yōu)先家庭包括：原廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價(jià)商品住房輪候家庭(統稱(chēng)“三房輪候家庭”)，或家庭成員中有60周歲(含)以上老人、患大病或做過(guò)大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對象及退役軍人、省部級以上勞動(dòng)模范、成年孤兒、計劃生育特殊困難家庭和市區有關(guān)部門(mén)認定的見(jiàn)義勇為等家庭。

　　特殊說(shuō)明：此次登記通過(guò)系統自動(dòng)采集家庭資格信息，如申請家庭資格正在變更或正在進(jìn)行其他住保業(yè)務(wù)可能無(wú)法正常注冊登記。如滿(mǎn)足上述條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統顯示家庭信息和實(shí)際不相符的，請攜帶相關(guān)材料前往戶(hù)籍所在街道(鄉鎮)住房保障窗口核實(shí)確認。

　　北京公租房管理規定

　　公共租賃房(簡(jiǎn)稱(chēng)：公租房)是對住房困難人群的過(guò)渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體。它的特點(diǎn)為，在租賃5年期滿(mǎn)后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準確定的價(jià)格購買(mǎi)。購買(mǎi)后可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場(chǎng)交易。20xx年2月，北京市擬進(jìn)一步加強廉租住房與公共租賃住房的并軌分配及運營(yíng)管理。兩類(lèi)住房將實(shí)現房源分配統一、租金標準統一和退出管理統一。20xx年9月25日，北京市住建委發(fā)布通知提高公租房租金補貼標準。

　　公共租賃房簡(jiǎn)稱(chēng)“公租房”，以“中低收入住房困難家庭，具體包括已通過(guò)廉租房、經(jīng)濟適用房、限價(jià)商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭”為供應對象。公共租賃房是對住房困難人群的過(guò)渡性的解決方案。一部分住房困難人員不屬于低收入，但當前通過(guò)市場(chǎng)確實(shí)解決不了住房問(wèn)題。因此政府提供給他們一定的幫助，過(guò)一段時(shí)間，當這部分群體有支付能力了，就離開(kāi)公共租賃住房，到市場(chǎng)購買(mǎi)或承租住房。這意味著(zhù)，所有保障性住房的供應對象，都可以在“買(mǎi)”和“租”之間選擇一種方式，解決住房困難。

　　公共租賃房在新加坡、香港等發(fā)達國家和地區，已經(jīng)成為住房保障制度的主要組成部分，在中國內地依然是新生事物，它有自身的特點(diǎn)與優(yōu)勢，但在實(shí)際實(shí)施中也存在一定的問(wèn)題需要進(jìn)一步研究和解決。

　　北京公租房管理辦法解讀

　　配租對象：

　　本市中低收入住房困難家庭(包括已通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭)。

　　如何申請：

　　1.取得廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房資格的家庭：無(wú)須再次申請，只要到戶(hù)籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門(mén)登記。填寫(xiě)《申請公共租賃住房輪候預先登記表》即可進(jìn)入公共租賃住房輪候范圍。

　　2.“三房”輪候家庭外的其他住房困難家庭：如果要申請公共租賃房，相關(guān)的細則還在制定中，這些家庭可以通過(guò)先申請“三房”資格，以同時(shí)獲得公共租賃房的申請資格。

　　所需材料：

　　申請人身份證、“三房”審核備案通知單。

　　特別提示：

　　符合配租條件的家庭只能承租一套公共租賃住房。

　　優(yōu)先配租對象：

　　其中符合廉租、經(jīng)適、限價(jià)“三房”申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優(yōu)撫對象或屬重點(diǎn)工程拆遷的可優(yōu)先配租。

　　配租制度：

　　公共租賃住房實(shí)行公開(kāi)配租制度，由產(chǎn)權單位編制配租方案報住房保障管理部門(mén)核準后組織配租。

　　租賃期限：

　　1.公共租賃房租賃期限最長(cháng)為5年，合同期滿(mǎn)承租家庭應當退出住房。

　　2.承租家庭需要續租的，應在合同期滿(mǎn)前3個(gè)月內提出申請，由產(chǎn)權單位會(huì )同相關(guān)單位復核，符合條件的續簽租賃合同;

　　3.承租家庭不符合承租條件暫時(shí)不能騰退承租住房的，租賃合同期滿(mǎn)后給予2個(gè)月過(guò)渡期，過(guò)渡期內按同類(lèi)地段類(lèi)似房屋市場(chǎng)租金收取租金。過(guò)渡期屆滿(mǎn)后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權單位規定的標準收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

　　租金標準：

　　按規定，本市公共租賃住房將按照保本微利的原則并結合承租家庭負擔能力和同類(lèi)地段類(lèi)似房屋市場(chǎng)租金一定比例下浮確定租金。

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