公租房如何申請調換

　　對復審通過(guò)的輪候對象，市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)可以采取綜合評分、隨機搖號等方式，確定配租對象與配租排序。接下來(lái)由小編為大家整理出公租房如何申請調換，希望能夠幫助到大家！

　　第一類(lèi)：因工作地發(fā)生變化需要調換公租房。

　　承租家庭工作地發(fā)生變化的，經(jīng)產(chǎn)權單位同意，可以申請調換同套型不同區域住房。具體調換程序為：

　　1、承租家庭向現居住公租房項目管理服務(wù)站提出住房調換申請，并提交身份證明、房屋租賃合同等材料。

　　2、產(chǎn)權單位對承租家庭情況進(jìn)行核定，登記現居住項目名稱(chēng)、建筑面積、樓層、朝向、戶(hù)型、租金標準、租期、欲調換項目要求等信息，并發(fā)布至住房保障管理信息系統。

　　3、通過(guò)信息系統調換雙方達成調換意向后，共同到產(chǎn)權單位簽訂房屋調換協(xié)議書(shū)，并持協(xié)議書(shū)分別與產(chǎn)權單位重新簽訂房屋租賃合同，在規定期限內按約定互換住房。

　　第二類(lèi)：因家庭人口變化需要調整公租房。

　　承租家庭因結婚、生育等原因人口發(fā)生變化的，可申請調整與變化后家庭結構相匹配套型的住房。具體調整程序為：

　　1、承租家庭向產(chǎn)權單位提出住房調整申請，并提交戶(hù)口本、身份證及其他家庭人口結構變化的相關(guān)證明材料。

　　2、產(chǎn)權單位進(jìn)行初審后，將調整申請材料報送原申請所在區住房保障管理部門(mén)審核。

　　3、經(jīng)審核符合調整條件并公示無(wú)異議的家庭，產(chǎn)權單位將其在調整輪候需求庫中登記排序，建立承租家庭調整輪候需求庫，在有套型匹配的空置房源時(shí)進(jìn)行調整，調整后需重新簽訂房屋租賃合同。

　　此外，為盡快滿(mǎn)足承租家庭調整需求，北京市要求產(chǎn)權單位未分配房源面向社會(huì )公開(kāi)配租前，應根據調整輪候需求情況，劃分一定比例房源優(yōu)先滿(mǎn)足調整家庭需求;申請調整的家庭也可登記參加其他公租房項目搖號配租活動(dòng)，成功配租新的房源后再騰退原有住房。

　　第三類(lèi)：因親情照顧等因素需要調換或調整公租房。

　　承租家庭有親情照顧需要的，向戶(hù)籍所在區住房保障管理部門(mén)提出申請，區住房保障部門(mén)會(huì )同街道調查家庭情況，出具調整意見(jiàn)，并可經(jīng)聯(lián)席會(huì )議審核通過(guò)后調整相應房源。如需在北京市內統籌房源的，由區住房保障部門(mén)報市級住房保障部門(mén)協(xié)調。承租家庭按照相關(guān)規定重新選房、換房，并辦理相關(guān)手續。

　　西寧公租房管理辦法及公租房申請條件

　　西寧公租房的管理辦法

　　《公共租賃住房管理實(shí)施細則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《細則》）已率先向社會(huì )公布，今年公租房保障對象新增三大群體，包括中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工引進(jìn)的技術(shù)人才、符合條件的外來(lái)務(wù)工人員。

　　公共租賃住房的租金實(shí)行政府指導價(jià)，并應對不同群體實(shí)施級差化租金；在投資主體方面，鼓勵社會(huì )資金參與公租房建設，并制定了包括稅收在內的優(yōu)惠政策。公租房保障對象新增三大群體外來(lái)務(wù)工人員首次列入公租房保障群體的外來(lái)務(wù)工人員，可以單獨申請西寧公租房，若全家都在本區居住，則以家庭為申請單位。每個(gè)申請家庭原則上以有正式工作的外來(lái)務(wù)工人員作為申請人，其他家庭人員作為共同申請人。

　　公租房管理辦法指出，申請公租房的外來(lái)務(wù)工人員，必須滿(mǎn)足以下條件：根據西寧市外來(lái)務(wù)工人員積分落戶(hù)相關(guān)規定達到一定分數線(xiàn)；申請人及其配偶、父母、未婚子女在西寧市內無(wú)私有房產(chǎn)且用工單位未安排住房或未租住公房；申請人及其共同申請人的家庭成員在申請日之前3年內沒(méi)有在西寧市購買(mǎi)、出售房產(chǎn)或以其他方式轉移房產(chǎn)。首次申請公租房的租賃期限為3年。

　　西寧公租房的申請條件

　　具有城區戶(hù)籍的中等偏低收入住房困難家庭，以家庭為單位申請公租房，每個(gè)申請家庭只限承租1套住房。申請家庭確定1名申請人，其他家庭成員為共同申請人。申請人應年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力，共同申請的家庭成員應當與申請人具有法定贍養、撫養、扶養、收養關(guān)系，并且共同生活。

　�。ㄒ唬┰诔菂^內無(wú)自有住房或自有住房家庭人均居住建筑面積低于市政府公布的標準，并在申請之日前5年內未轉讓過(guò)自有住房。符合以下情形的住房或住房份額，其面積納入申請對象自有產(chǎn)權住房面積核定范圍：

　　1、擁有合法產(chǎn)權的住房；

　　2、已辦理預購商品房預告登記的住房

　　3、通過(guò)繼承方式取得但未辦理繼承手續應繼承份額的住房；

　�。ǘ�）申請人與共同申請人無(wú)機動(dòng)車(chē)輛，但摩托車(chē)和殘疾人專(zhuān)用機動(dòng)車(chē)除外。

　　公租房申請條件：家庭人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的保障標準。符合上述條件，年齡在30周歲（含30周歲）以上的單身人士，其父母在西寧城區范圍內沒(méi)有自有住房或有住房但人均居住面積符合保障標準的，可以單獨申請公租房。

　　東方公租房的申請條件

　�。�1）申請人及共同申請的家庭成員具有本區城鎮戶(hù)籍，并在本區工作或居��；申請人配偶非三水戶(hù)籍的，應作為共同申請的家庭成員。

　�。�2）家庭年人均可支配收入為城鎮職工上年度人均可支配收入的80%以下（含80%）。

　�。�3）無(wú)自有產(chǎn)權住房或自有產(chǎn)權住房人均建筑面積低于15平方米的（含15平方米）。

　�。�4）現無(wú)租住廉租住房、直管公房或單位自管公房。

　�。�5）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒(méi)有購買(mǎi)、出售、贈與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣(mài)過(guò)房產(chǎn)。

　　東方公租房的管理辦法

　　為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國發(fā)［2007］24號）、《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國辦發(fā)［2008］131號）精神，完善我市分層次住房供應體系，調整住房供應結構，實(shí)行租售并舉，多渠道滿(mǎn)足部分中低收入住房困難家庭住房需求，經(jīng)市政府批準，現將《東方市公共租賃住房管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真貫徹執行。

　　第一條：為完善我市分層次住房供應體系，調整住房供應結構，實(shí)行租售并舉，多渠道滿(mǎn)足部分中低收入住房困難家庭住房需求，根據《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國發(fā)［2007］24號）、《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國辦發(fā)［2008］131號）規定，結合我市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條：本市行政區域內公共租賃住房的建設、分配、管理適用本辦法。本辦法所稱(chēng)公共租賃住房，是指政府提供政策支持，限定戶(hù)型面積、供應對象和租金水平，面向本市中低收入住房困難家庭等群體出租的住房。

　　第三條：公共租賃住房建設、分配和管理工作遵循以下原則：政府支持、市場(chǎng)運作；多方建設、統一管理；公平公開(kāi)、嚴格監管。

　　市住房和城鄉建設、發(fā)展改革、國土資源、規劃、財政、稅務(wù)、國資、金融、住房公積金等有關(guān)部門(mén)按照各自職責分工，做好公共租賃住房相關(guān)管理工作。各區縣人民政府負責做好本區縣范圍內公共租賃住房的建設和管理工作。

家庭公租房申請書(shū)

　　一、申請人姓名：xx

　　二、申請人所在單位：xx

　　三、申請原因：xx

　　1、個(gè)人基本情況簡(jiǎn)介：，女，1985年10月生，碩士研究生，xx地人，2014年6月定居xx地，2014年招錄為xx省xx教師，2014年9月被分配到xx縣擔任xx任課教師。

　　2、申請的具體事由：

　　1)我是一名來(lái)自xx的特崗教師，在xx縣xx鄉無(wú)任何住房，也無(wú)任何親戚，現靠租住農家的住房解決我的住房問(wèn)題，時(shí)常居無(wú)定所。

　　2)盡管在中學(xué)附近能找到一些房源，但由于我是一名外地人，與當地人在語(yǔ)言、生活習慣、性格等方面存在很大不同，時(shí)常發(fā)生一些矛盾，很難與他們和諧相處，吵架、生悶氣時(shí)有發(fā)生。

　　3)由于農村房源有限，租房一般只能和房東合住，這不僅導致我們的出入時(shí)間受限制，毫無(wú)自由可言;與農家合住，做飯、洗澡也極為不便;而且即使找到了合適的房屋，也時(shí)常面臨被驅趕的可能，毫無(wú)穩定可言。

　　4)由于xx中學(xué)附近沒(méi)有好的配套設施，吃、穿、住、行極為不便，尤其是買(mǎi)菜、肉、日常生活等用品極為不便，這給我們的正常生活帶來(lái)了諸多不便。

　　鑒于此，我特向領(lǐng)導申請教師公租房一套。

　　四、申請戶(hù)型：40平方米的房型一套，

　　原因：目前我已結婚，且已生女，女兒現已兩周半，而老公又在xx的一個(gè)政府部門(mén)工作，因此，撫養教育女兒的義務(wù)就落在我的身上。目前，小孩已達上幼兒園年齡，xx中學(xué)附近沒(méi)有合適的幼兒園，因而只有將小孩送到xx上學(xué);同時(shí)，由于我老公愛(ài)妻心切，愛(ài)女心切，因此，他每周會(huì )時(shí)常來(lái)看我和女兒。鑒于此，希望領(lǐng)導能給我安排一套單身公寓給我，小女子將不甚感激。

　　五、申請樓層：二、三樓

　　申請人：xxx

　　20xx年xx月xx日

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