東莞市公租房怎么申請

　　大力發(fā)展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場(chǎng)，滿(mǎn)足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。以下是小編為大家整理的東莞市公租房怎么申請，希望對大家有所幫助！

　　東莞公租房申請流程

　�。ㄒ唬┥暾埲嗽跂|莞建設網(wǎng)下載并如實(shí)填寫(xiě)《東莞市公共租賃住房保障申請表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《申請表》），到工作所在園區、鎮（街）的住房城鄉建設部門(mén)提交申請表和所需材料。

　�。ǘ�）園區、鎮（街）住房城鄉建設部門(mén)收到申請材料后，對申請材料齊全的，予以受理，并出具受理回執；對申請材料不齊全的，一次性告知申請人需要補齊的全部材料。

　�。ㄈ�）園區、鎮（街）住房城鄉建設部門(mén)自受理申請之日起15個(gè)工作日內，就申請材料顯示的申請人情況是否符合規定條件提出審核意見(jiàn)。將經(jīng)審核符合條件的申請人情況通過(guò)網(wǎng)絡(luò )、電視、張貼等方式進(jìn)行公示，公示時(shí)間為10日。

　　在審核、公示期間，園區、鎮（街）住房城鄉建設部門(mén)應當會(huì )同有關(guān)部門(mén)對申請人的工作、住房、購買(mǎi)社保、繳存住房公積金等情況進(jìn)行調查。

　　公示無(wú)異議或異議不成立的，且調查結果與填報情況相符的申請人，園區、鎮（街）住房城鄉建設部門(mén)將其情況報送市住房城鄉建設局。對不符合條件的，書(shū)面通知并說(shuō)明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向市住房城鄉建設局申請復核。

　�。ㄋ模┦凶》砍青l建設局應當在收到園區、鎮（街）住房城鄉建設部門(mén)報送的申請人情況之日起10個(gè)工作日內，將相關(guān)申請人情況在中國·東莞網(wǎng)、東莞建設網(wǎng)等網(wǎng)站上進(jìn)行公示，公示時(shí)間為10日。公示無(wú)異議或異議不成立的，申請人取得保障資格并登記為公共租賃住房輪候對象，并統一在東莞建設網(wǎng)上公告。

　　辦理條件

　�。ㄒ唬┥暾埲思肮餐�申請的家庭成員應具有本市戶(hù)籍，并在本市工作或居住，但以下情況除外：申請人配偶及未年滿(mǎn)18周歲子女非本市戶(hù)籍但在本市工作或居住的，可作為共同申請人；

　�。ǘ�）申請當月及申請當月前12個(gè)月家庭人均月收入都在本市當年最低生活保障線(xiàn)4倍以下（含4倍）；

　�。ㄈ�）家庭人均資產(chǎn)在本市當年最低生活保障線(xiàn)年標準20倍以下（含20倍），人均資產(chǎn)認定按《東莞市最低生活保障實(shí)施辦法》的規定執行；

　�。ㄋ模┥暾埲思肮餐�申請的家庭成員在本市無(wú)自有住房；

　�。ㄎ澹┥暾埲思肮餐�申請的家庭成員未租住公共租賃住房、未領(lǐng)取租賃補貼、未購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房、未享受過(guò)房屋修葺及人才住房等優(yōu)惠政策。

　　注意事項：

　�。ㄒ唬┥暾堅瓌t上以家庭為單位。申請家庭應當推舉1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請人與共同申請的家庭成員之間應當具有法定贍養、扶養、撫養關(guān)系。家庭劃分按以下標準執行：

　　1、夫妻雙方及未婚子女構成一個(gè)家庭；

　　2、已婚子女與父母（公婆、岳父母）、祖父母（外祖父母）獨立分戶(hù)，構成一個(gè)家庭；

　　3、年滿(mǎn)60周歲的申請人需與子女共同申請，孤寡老人可單獨申請；

　　4、與申請人同住且存在法定贍養、撫養、扶養關(guān)系的，經(jīng)村（居）委會(huì )證明，可作為家庭成員共同申請；

　　5、離異或喪偶不帶子女的人員、年滿(mǎn)30周歲的未婚人員可視為一個(gè)家庭。

　�。ǘ�）已享受過(guò)房屋修葺的人員，不再受理保障申請。

　　拓展內容：東莞市公租房申請條件

　　以下為五大調整

　　一、增設新入戶(hù)人員保障類(lèi)別

　　按照《東莞市住房體系建設實(shí)施意見(jiàn)》的工作部署，《管理辦法》將具有全日制本科及以上學(xué)歷，自2019年6月1日起通過(guò)人才入戶(hù)方式入戶(hù)我市，且入戶(hù)未滿(mǎn)3年的新入戶(hù)人員納入公租房保障范圍，并參照新就業(yè)職工類(lèi)別設置申請條件，加強對新入戶(hù)人員的保障，減少人才對入戶(hù)東莞的顧慮。

　　二、符合申請條件的四類(lèi)人群：

　　本市中等偏下收入住房困難家庭新就業(yè)無(wú)房職工本市穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員新入戶(hù)人才二、擴大新就業(yè)職工類(lèi)別的保障范圍

　　《管理辦法》對新就業(yè)職工類(lèi)別的申請條件進(jìn)行修訂。結合我市實(shí)際情況，《管理辦法》取消新就業(yè)職工的工作時(shí)間和需繳納1年社保的限制，也取消了對東莞戶(hù)籍的新就業(yè)職工工作地的限制，但明確申請人需繳納社會(huì )養老險和增加繳存住房公積金的要求。

　　另外，《管理辦法》將非本市戶(hù)籍、全日制本科及以上學(xué)歷的畢業(yè)生納入保障范圍。

　　三、審批時(shí)間縮短10天

　　為貫徹落實(shí)深化行政審批制度改革工作，《管理辦法》要求市、園區（鎮街）兩級住建部門(mén)的總審核時(shí)間由35個(gè)工作日縮減至25個(gè)工作日，兩級的公示總時(shí)間由30日縮減至20日。

　　四、明確房源優(yōu)先分配的對象范圍

　　進(jìn)一步明確本市戶(hù)籍符合住房保障條件的低保家庭和優(yōu)撫對象、單親特困母親家庭、孤老及中重度殘疾人（一級、二級、三級）等特殊困難家庭，以及政策規定其他急需救助的家庭，納入優(yōu)先安排選房范圍，加強對弱勢群體的保障力度。

　　五、搬遷期滿(mǎn)拒不騰退住房的 按平均租金2倍繳納

　　整合違規使用房源的規定，明確違規使用房源的具體行為，使相關(guān)條款符合實(shí)際，更具操作性。同時(shí)，增加關(guān)于房源騰退的有關(guān)規定，明確承租人騰退住房的時(shí)限要求，進(jìn)一步細化承租人不服從騰退決定應承擔的處罰標準。

　　根據《管理辦法》，公共租賃住房被騰退的，承租人應當自收到解除合同或者終止合同通知之日起30日內搬遷，并辦理相關(guān)手續。有正當理由無(wú)法按期搬遷的，住房城鄉建設部門(mén)可給予最長(cháng)不超過(guò)6個(gè)月的搬遷期，搬遷期內租金按照公共租賃住房所在地同區域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金繳納。搬遷期滿(mǎn)，承租人必須騰退住房。

　　倘若搬遷期滿(mǎn)，承租人拒不騰退住房的，房屋的所有權人或者其委托的運營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退住房，并根據合同約定按照公共租賃住房所在地同區域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的2倍繳納租金。

　　東莞市公共租賃住房管理辦法（全文）

　　第一章 總則

　　第一條 為了加強對公共租賃住房的管理，根據《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》（國辦發(fā)〔2016〕39號）、《公共租賃住房管理辦法》（建設部令第11號）、《廣東省城鎮住房保障辦法》（省政府令第181號）、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見(jiàn)》（建�！�2010〕87號）、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》（粵府辦〔2017〕7號）等有關(guān)規定，結合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于本市行政區域內公共租賃住房的建設、實(shí)施和監督管理工作。

　　第三條 本辦法所稱(chēng)公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合條件的本市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、在本市穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員、新入戶(hù)人員出租的保障性住房。

　　公共租賃住房通過(guò)新建、改建、購買(mǎi)、長(cháng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì )力量投資。

　　公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

　　第四條 市住房城鄉建設局負責本市的公共租賃住房審批、分配及管理等工作。市發(fā)展改革、公安、民政、財政、人力資源社會(huì )保障、自然資源、衛生健康、住房公積金、稅務(wù)、銀保監、消防等部門(mén)按照職責分工，協(xié)助做好公共租賃住房相關(guān)工作。

　　各園區、鎮（街）住房城鄉建設部門(mén)具體負責轄區內公共租賃住房的規劃、資金安排、房源籌集、申請受理、審核、公示、分配管理等工作。各村（居）委會(huì )、企事業(yè)單位應當協(xié)助有關(guān)部門(mén)，做好住房保障相關(guān)工作。

　　第五條 任何組織和個(gè)人對違反本辦法的行為均有權進(jìn)行舉報、投訴。住房城鄉建設部門(mén)接到舉報、投訴，應當依法及時(shí)核實(shí)、處理。

　　第二章 建設

　　第六條 新建公共租賃住房以滿(mǎn)足基本居住需求為原則，應符合安全、衛生、消防標準和節能環(huán)保要求，確保工程質(zhì)量安全。成套建設的公共租賃住房，單套建筑面積要嚴格控制在60平方米以下。以集體宿舍形式建設的公共租賃住房，應執行國家宿舍建筑設計規范的有關(guān)規定。

　　第七條 公共租賃住房的建設用地納入本市土地利用年度計劃和住房保障規劃年度實(shí)施計劃，在申報年度用地指標時(shí)單獨列出，予以重點(diǎn)保障，確保供應。

　　政府投資公共租賃住房的建設用地采用劃撥的方式供應；企事業(yè)單位投資公共租賃住房的建設用地采用有償方式供應。

　　第八條 政府投資的公共租賃住房的資金來(lái)源主要包括：

　�。ㄒ唬┲醒牒褪“才诺膶�(zhuān)項補助資金；

　�。ǘ�）財政年度預算安排資金；

　�。ㄈ�）每年土地出讓凈收益中按照不低于10%的比例安排的資金；

　�。ㄋ模┨崛≠J款風(fēng)險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；

　�。ㄎ澹┏鲎夤�共租賃住房及配套設施回收的資金；

　�。�六）社會(huì )捐贈的資金；

　�。ㄆ撸┛梢约{入的其他資金。

　　第九條 公共租賃住房房源，包括以下類(lèi)型：

　�。ㄒ唬┱�府投資建設、購買(mǎi)或租賃的住房；

　�。ǘ�）普通商品住房開(kāi)發(fā)項目中按照一定比例配建的住房；

　�。ㄈ�）產(chǎn)業(yè)園區集中配套建設的住房；

　�。ㄋ模﹩挝蛔曰I建設的住房；

　�。ㄎ澹┥鐣�(huì )贈予政府的住房；

　�。�六）其他途徑籌集的住房。

　　第十條 政府投資建設的公共租賃住房項目應按城市規劃設計要求配建一定比例的商業(yè)服務(wù)設施。

　　第十一條 商品住房開(kāi)發(fā)項目中配套建設公共租賃住房的，總建筑面積、套數、套型建筑面積和比例、建設標準、房屋權屬等事項應在自然資源部門(mén)的土地出讓條件中明確，并在土地使用權出讓合同中約定。

　　第十二條 外來(lái)務(wù)工人員集中的園區，由各園區統籌規劃，按照集約用地集中建設的原則，可以由政府直接建設，也可以由政府有償提供土地，企業(yè)自籌資金建設公共租賃住房，土地出讓條件中應約定所建公共租賃住房的租金水平、套型結構、建設標準和設施條件等，明確只租不售。

　　第十三條 在符合城鄉規劃的前提下，經(jīng)依法批準并辦理有關(guān)用地手續，企事業(yè)單位可以按照集約用地的原則，利用自有存量土地建設公共租賃住房。

　　第十四條 公共租賃住房建設實(shí)行“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”，并在不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)上載明公共租賃住房性質(zhì)；屬于共有的，應當注明共有份額。在公共租賃住房性質(zhì)不變的前提下，投資者權益可以依法轉讓。

　　第十五條 公共租賃住房建設一律免收各項行政事業(yè)性收費和政府性基金，公共租賃住房建設、購買(mǎi)、運營(yíng)等環(huán)節符合稅收減免的，按照相關(guān)減免稅收政策規定辦理。

　　第三章 申請與審核

　　第十六條 本市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房的，原則上以家庭為單位。申請家庭應當推舉1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請人與共同申請的家庭成員之間應當具有法定贍養、扶養、撫養關(guān)系。

　　家庭劃分按以下標準執行：

　�。ㄒ唬┓蚱揠p方及未婚子女構成一個(gè)家庭；

　�。ǘ�）已婚子女與父母（公婆、岳父母）、祖父母（外祖父母）獨立分戶(hù)，構成一個(gè)家庭；

　�。ㄈ�）年滿(mǎn)60周歲的申請人需與子女共同申請，孤寡老人可單獨申請；

　�。ㄋ模┡c申請人同住且存在法定贍養、撫養、扶養關(guān)系的，經(jīng)村（居）委會(huì )證明，可作為家庭成員共同申請；

　�。ㄎ澹╇x異或喪偶不帶子女的人員、年滿(mǎn)30周歲的未婚人員可視為一個(gè)家庭。

　　第十七條 同時(shí)具備下列條件的本市中等偏下收入家庭可以申請公共租賃住房：

　�。ㄒ唬┥暾埲思肮餐�申請的家庭成員應具有本市戶(hù)籍，且在本市工作或居��；申請人未年滿(mǎn)18周歲的子女，非本市戶(hù)籍但在本市生活和居住，可作為共同申請的家庭成員；

　�。ǘ�）申請當月及申請當月前12個(gè)月家庭人均月收入都在本市當年最低生活保障線(xiàn)4倍以下（含4倍）；

　�。ㄈ�）家庭人均資產(chǎn)在本市當年最低生活保障線(xiàn)年標準20倍以下（含20倍），人均資產(chǎn)認定按《東莞市最低生活保障實(shí)施辦法》（東府〔2018〕17號）的規定執行；

　�。ㄋ模�無(wú)自有住房，或者自有住房人均建筑面積低于18平方米；

　�。ㄎ澹┥暾埲思肮餐�申請的家庭成員未正在租住公共租賃住房、領(lǐng)取租賃補貼，未享受經(jīng)濟適用住房、人才住房及房屋修葺等優(yōu)惠政策。

　　第十八條 同時(shí)具備下列條件的新就業(yè)職工可以申請公共租賃住房：

　�。ㄒ唬┥暾埲嗽诒臼杏萌藛挝还ぷ鞑⒑炗�1年及以上勞動(dòng)合同，該單位在本市為其繳納社會(huì )養老保險、繳存住房公積金；

　�。ǘ�）新參加工作未滿(mǎn)5年（以全日制學(xué)歷畢業(yè)的次月起計算）；

　�。ㄈ�）申請人及其配偶在本市無(wú)自有住房；

　�。ㄋ模┥暾埲思捌渑渑嘉凑�在租住公共租賃住房、領(lǐng)取租賃補貼，未享受經(jīng)濟適用住房、人才住房及房屋修葺等優(yōu)惠政策。

　　非本市戶(hù)籍的申請人同時(shí)需具有全日制本科及以上學(xué)歷。

　　第十九條 同時(shí)具備下列條件的外來(lái)務(wù)工人員可以申請公共租賃住房：

　�。ㄒ唬┥暾埲嗽诒臼泄ぷ骷皡⒓由鐣�(huì )養老保險逐月繳費累計滿(mǎn)5年；

　�。ǘ�）在本市工作且與用人單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，該單位在本市為其繳納社會(huì )養老保險、繳存住房公積金；

　�。ㄈ�）申請人及其配偶在本市無(wú)自有住房；

　�。ㄋ模┥暾埲思捌渑渑嘉凑�在租住公共租賃住房、領(lǐng)取租賃補貼，未享受經(jīng)濟適用住房、人才住房及房屋修葺等優(yōu)惠政策。

　　第二十條 同時(shí)具備下列條件的新入戶(hù)人員，可以申請公共租賃住房：

　�。ㄒ唬┳员巨k法實(shí)施之日起通過(guò)人才入戶(hù)方式將戶(hù)籍遷入本市，且戶(hù)籍遷入本市未滿(mǎn)3年；

　�。ǘ�）在本市工作且與用人單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，該單位在本市為其繳納社會(huì )養老保險、繳存住房公積金；

　�。ㄈ�）具有全日制本科及以上學(xué)歷；

　�。ㄋ模┥暾埲思捌渑渑荚诒臼袩o(wú)自有住房；

　�。ㄎ澹┥暾埲思捌渑渑嘉凑�在租住公共租賃住房、領(lǐng)取租賃補貼，未享受經(jīng)濟適用住房、人才住房及房屋修葺等優(yōu)惠政策。

　　第二十一條 本市中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員、新入戶(hù)人員申請公共租賃住房所需提交的材料目錄，由市住房城鄉建設局按照方便群眾辦事的原則，根據信息核查的實(shí)際需要，另行制定并在東莞建設網(wǎng)公布。

　　第二十二條 本市中等偏下收入家庭申請公共租賃住房的，按照以下程序進(jìn)行：

　�。ㄒ唬┥暾埲嗽跂|莞建設網(wǎng)下載并如實(shí)填寫(xiě)《東莞市公共租賃住房保障申請表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《申請表》），到戶(hù)籍所在園區、鎮（街）住房城鄉建設部門(mén)提交申請表和所需材料。

　�。ǘ�）園區、鎮（街）住房城鄉建設部門(mén)收到申請材料后，對申請材料齊全的，予以受理，并出具受理回執；對申請材料不齊全的，一次性告知申請人需要補齊的全部材料。

　�。ㄈ�）園區、鎮（街）住房城鄉建設部門(mén)自受理申請之日起15個(gè)工作日內，就申請材料顯示的家庭情況是否符合規定條件提出審核意見(jiàn)。將經(jīng)審核符合條件的申請家庭情況通過(guò)網(wǎng)絡(luò )、電視、張貼等方式進(jìn)行公示，公示時(shí)間為10日。

　　在審核、公示期間，園區、鎮（街）住房城鄉建設部門(mén)會(huì )同園區、鎮（街）民政部門(mén)及當地村（居）委會(huì )可以采取入戶(hù)調查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)以及信函索證等方式，對申請家庭戶(hù)口、收入、資產(chǎn)、住房等情況進(jìn)行調查。申請人戶(hù)籍所在地和實(shí)際居住地不一致的，實(shí)際居住地村（居）委會(huì )應配合調查、核實(shí)，實(shí)際居住地和戶(hù)籍所在地村（居）委會(huì )應當同時(shí)組織公示。

　　公示無(wú)異議或異議不成立的，且調查結果與填報情況相符的申請家庭，園區、鎮（街）住房城鄉建設部門(mén)將其申請材料報送市住房城鄉建設局。對不符合條件的，書(shū)面通知并說(shuō)明理由。申請人對審核結果有異議的，可向市住房城鄉建設局申請復核。

　�。ㄋ模┦凶》砍青l建設局在收到園區、鎮（街）住房城鄉建設部門(mén)上報的申請材料10個(gè)工作日內，就申請材料顯示的家庭情況是否符合規定條件提出審核意見(jiàn)，并將經(jīng)審核符合條件的申請家庭情況在中國·東莞網(wǎng)、東莞建設網(wǎng)等網(wǎng)站上進(jìn)行公示，公示時(shí)間為10日。公示無(wú)異議或異議不成立的，申請人取得保障資格并登記為公共租賃住房輪候對象，并統一在東莞建設網(wǎng)上公告。

　　第二十三條 新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員、新入戶(hù)人員申請公共租賃住房的，按照以下程序進(jìn)行：

　�。ㄒ唬┥暾埲嗽跂|莞建設網(wǎng)下載并如實(shí)填寫(xiě)《東莞市公共租賃住房保障申請表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《申請表》），到工作所在園區、鎮（街）的住房城鄉建設部門(mén)提交申請表和所需材料。

　�。ǘ�）園區、鎮（街）住房城鄉建設部門(mén)收到申請材料后，對申請材料齊全的，予以受理，并出具受理回執；對申請材料不齊全的，一次性告知申請人需要補齊的全部材料。

　�。ㄈ�）園區、鎮（街）住房城鄉建設部門(mén)自受理申請之日起15個(gè)工作日內，就申請材料顯示的申請人情況是否符合規定條件提出審核意見(jiàn)。將經(jīng)審核符合條件的申請人情況通過(guò)網(wǎng)絡(luò )、電視、張貼等方式進(jìn)行公示，公示時(shí)間為10日。

　　在審核、公示期間，園區、鎮（街）住房城鄉建設部門(mén)應當會(huì )同有關(guān)部門(mén)對申請人的工作、住房、購買(mǎi)社保、繳存住房公積金等情況進(jìn)行調查。

　　公示無(wú)異議或異議不成立的，且調查結果與填報情況相符的申請人，園區、鎮（街）住房城鄉建設部門(mén)將其情況報送市住房城鄉建設局。對不符合條件的，書(shū)面通知并說(shuō)明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向市住房城鄉建設局申請復核。

　�。ㄋ模┦凶》砍青l建設局應當在收到園區、鎮（街）住房城鄉建設部門(mén)報送的申請人情況之日起10個(gè)工作日內，將相關(guān)申請人情況在中國·東莞網(wǎng)、東莞建設網(wǎng)等網(wǎng)站上進(jìn)行公示，公示時(shí)間為10日。公示無(wú)異議或異議不成立的，申請人取得保障資格并登記為公共租賃住房輪候對象，并統一在東莞建設網(wǎng)上公告。

　　第二十四條 在園區內由政府直接建設或引導投資主體建設面向用人單位或者區內就業(yè)人員配租的公共租賃住房，可由園區自行制定轄區房源的申請、分配及管理細則，報市住房城鄉建設局備案后，向社會(huì )公布并實(shí)施。

　　第四章 輪候與配租

　　第二十五條 登記為輪候對象的申請人，應到園區、鎮（街）住房城鄉建設部門(mén)進(jìn)行意向登記，在輪候期內安排公共租賃住房，最長(cháng)輪候期不超過(guò)5年。

　　第二十六條 公共租賃住房房源確定后，屬市投資的，由市住房城鄉建設局制定配租方案并通過(guò)東莞建設網(wǎng)向社會(huì )公布；屬園區、鎮（街）投資的，由園區、鎮（街）住房城鄉建設部門(mén)制定配租方案報市住房城鄉建設局備案，并同時(shí)通過(guò)園區、鎮（街）政府網(wǎng)向社會(huì )公布。

　　配租方案包括房源的位置、數量、戶(hù)型、面積、租金標準、供應對象范圍等內容。

　　第二十七條 在輪候期內，市、園區、鎮（街）住房城鄉建設部門(mén)會(huì )同有關(guān)部門(mén)對輪候對象是否符合規定條件進(jìn)行復審。對不再符合規定條件的，取消保障資格并書(shū)面告知。

　　第二十八條 公共租賃住房分配采取公開(kāi)搖號等方式確定配租排序，配租對象按照配租排序選擇公共租賃住房。公共租賃住房租賃合同由申請人與房屋的所有權人或者其委托的運營(yíng)單位簽訂，具體如下：

　�。ㄒ唬┍臼兄械绕�下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工及外來(lái)務(wù)工人員的合同期為3年，到期后可通過(guò)年審續租；

　�。ǘ�）新入戶(hù)人員的合同期為3年，到期后不再續租。

　　第二十九條 配租對象放棄選擇公共租賃住房或選房后放棄簽訂公共租賃住房租賃合同的，視為放棄保障資格，2年后方可重新申請。

　　第三十條 公共租賃住房的租金標準，由市住房城鄉建設局會(huì )同市發(fā)改局、市財政局按照以下規則制定，并向社會(huì )公布：

　�。ㄒ唬┓�合廉租住房條件的本市低收入住房困難家庭，租金按廉租住房租金標準收��；

　�。ǘ�）符合經(jīng)濟適用住房條件的本市低收入住房困難家庭，租金按本市公有住房租金標準收��；

　�。ㄈ�）不符合經(jīng)濟適用住房申請條件的本市中等偏下收入住房困難家庭，租金按照不超過(guò)公共租賃住房所在地同區域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的60%確定；新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員、新入戶(hù)人員，租金按照不超過(guò)公共租賃住房所在地同區域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的80%確定。

　　公共租賃住房所在地同區域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金由公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營(yíng)單位組織評估并定期公布。

　　在園區內由政府直接建設或引導投資主體建設的公共租賃住房的租金標準，由園區在政府指導價(jià)范圍內自行制訂，并向社會(huì )公布。

　　第三十一條 符合住房保障條件的低保家庭和優(yōu)撫對象、單親特困母親家庭、孤老及中重度殘疾人（一級、二級、三級）等特殊困難家庭，以及政策規定其他急需救助的家庭可優(yōu)先安排選房。

　　第三十二條 穩步開(kāi)展公共租賃住房貨幣化改革，逐步推行住房租賃補貼。中等偏下收入住房困難家庭中符合經(jīng)濟適用住房條件的，可選擇租賃補貼方式解決住房問(wèn)題，具體標準參照廉租住房的租賃補貼計算方法。

　　第五章 管理與監督

　　第三十三條 政府投資的公共租賃住房及配套商業(yè)服務(wù)設施的租金收入和其它經(jīng)營(yíng)性收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規定繳入同級國庫，實(shí)行收支兩條線(xiàn)管理。

　　政府投資的公共租賃住房及其附屬設施、物業(yè)共用部分、共用設施設備的運營(yíng)管理和維修養護費用從住房保障資金中列支，不足部分由財政預算安排解決。

　　第三十四條 承租人應當按時(shí)交納政府規定的公共租賃住房租金和房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)服務(wù)等費用。相關(guān)單位嚴格按照規定標準收取上述費用，并按照有關(guān)規定做好收費公示工作。

　　第三十五條 承租人有下列情形之一的，住房城鄉建設部門(mén)取消承租人保障資格，房屋的所有權人或者其委托的運營(yíng)單位根據合同約定解除合同并收回住房：

　�。ㄒ唬�無(wú)正當理由連續6個(gè)月以上閑置住房的；

　�。ǘ�）無(wú)正當理由連續2個(gè)月或者累計6個(gè)月以上未繳納租金的；

　�。ㄈ�）擅自互換、出借、轉租、抵押所承租住房的；

　�。ㄋ模�將所承租住房用于經(jīng)營(yíng)性用途或者改變使用功能的；

　�。ㄎ澹┮蚬室饣蛘咧卮筮^(guò)失，造成租賃的住房嚴重毀損的；

　�。�六）經(jīng)審核不再符合保障條件的；

　�。ㄆ撸┓�律、法規規定或者合同約定的其他違法、違約情形。

　　第三十六條 租賃期屆滿(mǎn)需要續租的，承租人應當在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月前主動(dòng)向園區、鎮（街）住房城鄉建設部門(mén)提出申請，如實(shí)申報人口、戶(hù)籍、婚姻、收入、財產(chǎn)和住房等情況，園區、鎮（街）住房城鄉建設部門(mén)會(huì )同有關(guān)部門(mén)對申請人是否符合條件進(jìn)行審核后報市住房城鄉建設局。經(jīng)審核符合條件的，準予續租，并簽訂續租合同。

　　承租人有下列情形之一的，住房城鄉建設部門(mén)取消承租人保障資格，房屋的所有權人或者其委托的運營(yíng)單位收回住房：

　�。ㄒ唬┳赓U期滿(mǎn)但未按規定提出續租申請的；

　�。ǘ�）提出續租申請，但在租賃期滿(mǎn)未按要求提供完整的家庭人口組成、收入、資產(chǎn)及自有房產(chǎn)等續租材料的；

　�。ㄈ�）隱瞞家庭收入、資產(chǎn)、家庭人口和住房變動(dòng)等情況或者提供虛假材料的；

　�。ㄋ模┙�(jīng)審核不符合續租條件的其他情形。

　　第三十七條 公共租賃住房被騰退的，承租人應當自收到解除合同或者終止合同通知之日起30日內搬遷，并辦理相關(guān)手續。

　　有正當理由無(wú)法按期搬遷的，住房城鄉建設部門(mén)可給予最長(cháng)不超過(guò)6個(gè)月的搬遷期，搬遷期內租金按照公共租賃住房所在地同區域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金繳納。搬遷期滿(mǎn)，承租人必須騰退住房。

　　搬遷期滿(mǎn)，承租人拒不騰退住房的，房屋的所有權人或者其委托的運營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退住房，并根據合同約定按照公共租賃住房所在地同區域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的2倍繳納租金。

　　第三十八條 承租人在租賃合同期內需騰退住房的，按照以下程序進(jìn)行：

　　向房屋的所有權人或者其委托的運營(yíng)單位提出退房申請，辦理退房手續并退回住房，房屋的所有權人或者其委托的運營(yíng)單位將退房情況報住房城鄉建設部門(mén)備案；

　　騰退住房時(shí)，應當結清水、電、氣、物業(yè)服務(wù)及其他應當由承租人承擔的費用。

　　第三十九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其經(jīng)紀人員不得提供公共租賃住房出租、轉租、出售等經(jīng)紀服務(wù)。

　　第六章 法律責任

　　第四十條 住房城鄉建設部門(mén)及其工作人員在公共租賃住房建設、管理等工作中不履行本辦法規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第四十一條 房屋的所有權人及其委托的運營(yíng)單位違反本辦法，有下列行為之一的，由市住房城鄉建設局依據《公共租賃住房管理辦法》第三十四條的規定責令限期改正，并處以3萬(wàn)元以下罰款：

　�。ㄒ唬┫虿环�合條件的對象出租公共租賃住房的；

　�。ǘ�）未履行公共租賃住房及其配套設施維修養護義務(wù)的；

　�。ㄈ�）改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途，以及配套設施的規劃用途的。

　　公共租賃住房的所有權人為行政機關(guān)的，按照本辦法第四十條處理。

　　第四十二條 不符合條件的申請人隱瞞或者虛報人口、戶(hù)籍、婚姻、收入、財產(chǎn)和住房等狀況，或者采取不正當手段，申請保障房或者租賃補貼，由市住房城鄉建設局依據《廣東省城鎮住房保障辦法》第四十五條第一款的規定駁回其申請并處以1000元以下罰款，自駁回申請之日起10年內不予受理其住房保障申請。

　　符合條件的申請人有上述違法行為的，由市住房城鄉建設局依據《廣東省城鎮住房保障辦法》第四十五條第二款的規定駁回其申請并處以1000元以下罰款，自駁回申請之日起3年內不予受理其住房保障申請。

　　以欺騙、賄賂等不正當手段，登記為輪候對象或者承租公共租賃住房的，由市住房城鄉建設局依據《公共租賃住房管理辦法》第三十五條第二款的規定處以1000元以下罰款，記入公共租賃住房管理檔案；登記為輪候對象的，取消其登記；已承租公共租賃住房的，責令限期退回所承租的公共租賃住房，并按房屋所在地同區域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金補繳租金，逾期不退回的，可以依法申請人民法院強制執行。申請人存在前款情形的，自取消其登記或退回公共租賃住房之日起10年內不受理該申請人的公共租賃住房申請。市住房城鄉建設局將違反規定的申請人名單在中國·東莞網(wǎng)和《東莞日報》上進(jìn)行公示，申請人構成犯罪的，依法追究刑事責任。對出具虛假證明的組織和個(gè)人，由市住房城鄉建設局提請相關(guān)部門(mén)依法追究相關(guān)責任人員的責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第四十三條 承租人有本辦法第三十五條規定行為的，由市住房城鄉建設局根據《廣東省城鎮住房保障辦法》第四十八條的規定責令改正，沒(méi)收違法所得，并處以1000元以下罰款；情節嚴重的，自處罰決定之日起5年內不再受理其住房保障申請。

　　第四十四條 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其經(jīng)紀人員違反本辦法第三十九條規定，提供公共租賃住房出租、轉租、出售等經(jīng)紀業(yè)務(wù)的，依照《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第三十七條，由市住房城鄉建設局責令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案；對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，處以1萬(wàn)元以下罰款；對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬(wàn)元以下罰款。

　　第七章 附則

　　第四十五條 符合廉租住房、經(jīng)濟適用住房條件的家庭申請廉租住房保障、經(jīng)濟適用住房保障的，其家庭劃分、申請程序要求、續租程序要求參照本辦法相關(guān)規定執行。

　　第四十六條 本辦法由市住房和城鄉建設局負責解釋。

　　第四十七條 本辦法自2019年6月1日起施行，有效期至2024年5月31日。

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