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沒(méi)有上海戶(hù)口怎么買(mǎi)房子
戶(hù)口是住戶(hù)和人口的總稱(chēng)計家為戶(hù),計人為口。戶(hù)口的載體為戶(hù)籍(戶(hù)口簿),是由公安機關(guān)戶(hù)政管理機構所制作的,用以記載和留存住戶(hù)人口的基本信息的法律文書(shū)。以下是小編為大家整理沒(méi)有上海戶(hù)口怎么買(mǎi)房子相關(guān)內容,文章希望大家喜歡!
一、購買(mǎi)不限購的房子
1、上海實(shí)行的限購政策,只針對于70年產(chǎn)權的住宅。外地人口想要在上海買(mǎi)房,需獲得得購房資格嗎,不具備限購住宅購房資格的,只能購買(mǎi)不限購的房子,比如:商住兩用房。(即土地使用年限為40或50年的房屋,其中就包括寫(xiě)字樓、商住兩用房、廠(chǎng)房、車(chē)位、配套公建以及倉儲等。)
2、特殊類(lèi)型的房子
平房不限購,但會(huì )計入住房套數考量。
法拍房:不限購,競拍成功后可持人民法院裁定文書(shū)及協(xié)助執行通知辦理過(guò)戶(hù),但必須是全款購買(mǎi),不可貸款。
二、以公司的名義購房
分個(gè)體工商戶(hù)和注冊公司,此類(lèi)房屋購買(mǎi),稅費很多。
三、取得購房資格
1、取得上海市戶(hù)口(辦居住證7年,積分120以上,申請通過(guò)獲得戶(hù)籍)。
2、連續繳納社保滿(mǎn)5年及以上。
3、找一個(gè)上海本地對象結婚,獲得購房資格。
特殊人群在上海購買(mǎi)住房的條件:
1、本市集體戶(hù)口按上海戶(hù)籍政策執行,但需注意戶(hù)籍證明號:如:90、98和97為上海戶(hù)籍。戶(hù)籍證明號為99的是掛靠上海地區戶(hù)口,并非上海戶(hù)籍,按外地戶(hù)籍政策執行。
2、外國籍或港澳臺同胞提供滿(mǎn)一年的勞務(wù)合同,可購買(mǎi)1套住房。
3、在讀博士、博士、博士后,無(wú)需提供滿(mǎn)五年社;驖M(mǎn)5年個(gè)稅,可購買(mǎi)1套住房。
4、部隊人員:
、僭巧虾(hù)籍,按上海戶(hù)籍政策執行:?jiǎn)紊砜少?套、已婚可購2套。
、谠巧虾(hù)籍,按外地戶(hù)籍政策執行:?jiǎn)紊聿豢少、已婚可?套。
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