2020年上海廉租房申請條件

　　廉租房是指政府以租金補貼或實(shí)物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會(huì )保障性質(zhì)的住房。小編整理了2020年上海廉租房申請條件的相關(guān)信息如下，希望對各位網(wǎng)友有所幫助。

　　一、2020上海廉租房申請條件是什么

　�。ㄒ唬┥暾埣彝コ蓡T之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關(guān)系，且共同生活；

　�。ǘ�）申請家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮常住戶(hù)口滿(mǎn)3年，且具有申請所在地城鎮常住戶(hù)口滿(mǎn)1年；

　�。ㄈ�）申請家庭人均居住面積低于7平方米（含7平方米）；

　　3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于25200元（含25200元）、人均財產(chǎn)低于80000元（含80000元），2人及以下申請家庭人均年可支配收入低于27720元（含27720元）、人均財產(chǎn)低于88000元（含88000元）；

　�。ㄋ模┥暾埣彝コ蓡T在申請前5年內，未發(fā)生過(guò)因出售或贈與住房而造成住房困難的行為。

　　同時(shí)符合上述條件，且具有完全民事行為能力、年滿(mǎn)35周歲的單身人士（包括未婚、喪偶或者離婚滿(mǎn)3年的人士），可以單獨申請。

　　符合本市廉租住房申請條件且具有下列情形之一的本市城鎮居民家庭，可以?xún)?yōu)先承租廉租住房實(shí)物配租房源（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廉租房源”）：

　�。ㄒ唬┍臼袩o(wú)子女的老年人家庭；

　�。ǘ�）中重度殘疾人或者1～4級殘疾軍人家庭；

　�。ㄈ�）重大疾病患者家庭；

　�。ㄋ模┩耆珕适Щ蛘叽蟛糠謫适�勞動(dòng)能力人員的家庭；

　�。ㄎ澹┝覍�、因公犧牲人員家屬；

　�。�六）獲得�。ú浚┘壖耙陨蟿趧�(dòng)模范稱(chēng)號人員的家庭；

　�。ㄆ撸┇@得全國“三八紅旗手”或者兩次獲得�。ú浚┘墶叭�八紅旗手”稱(chēng)號人員的家庭；

　�。ò耍�1966年底以前歸國華僑的家庭。

　　二、配租標準

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　　廉租住房配租面積為申請家庭（含單身人士，下同）已有住房面積與廉租住房保障面積的差額面積。廉租住房保障面積按照人均居住面積10平方米計算。廉租住房租金配租申請家庭配租面積不足居住面積10平方米的，按照10平方米計算。

　�。ǘ�）實(shí)物配租選房面積標準

　　廉租房源最小按照成居室供應。根據供應的房源情況，允許申請家庭在配租面積基礎上放寬一定幅度，選擇租賃廉租房源。申請家庭的最小選房面積原則上不少于居住面積10平方米；最大選房面積原則上不得超過(guò)配租面積的1.5倍，但該面積不是必須達到的選房面積標準。

　　申請家庭選擇經(jīng)批準可轉化為共有產(chǎn)權保障住房（即經(jīng)濟適用住房，下同）的廉租房源，可以按照本市共有產(chǎn)權保障住房供應標準，租賃成套住房。申請家庭租賃居住滿(mǎn)一定年限后，具有支付能力并符合共有產(chǎn)權保障住房申請條件的，可以按照共有產(chǎn)權保障住房有關(guān)規定申請購買(mǎi)。具體辦法，由市住房保障房屋管理部門(mén)另行制訂。

　　申請家庭自愿將已有住房交區（縣）政府指定機構代理經(jīng)租，且區（縣）政府指定機構同意的，區（縣）政府可以酌情放寬房源供應標準。

　　放寬選房面積或者房源供應的具體標準，由區（縣）住房保障房屋管理部門(mén)結合實(shí)際情況制訂，報市住房保障房屋管理部門(mén)備案后實(shí)施。

　　三、租金配租補貼標準

　　按照基本租金補貼標準實(shí)施補貼的家庭，即3人及以上、人均年可支配收入低于14400元（含14400元），或者2人及以下、人均年可支配收入低于15840元（含15840元）的家庭，每月每平方米居住面積租金補貼：黃浦、靜安、徐匯、長(cháng)寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、浦東新區9個(gè)區為86元，閔行、寶山、嘉定3個(gè)區為68元，金山、松江、青浦、奉賢、崇明5個(gè)區（縣）為46元。

　　按照基本租金補貼標準的70%實(shí)施補貼的家庭，即3人及以上、人均年可支配收入在14400元（不含14400元）至20400元（含20400元）間，或者2人及以下、人均年可支配收入在15840元（不含15840元）至22440元（含22440元）間的家庭，每月每平方米居住面積租金補貼：黃浦、靜安、徐匯、長(cháng)寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、浦東新區9個(gè)區為60元，閔行、寶山、嘉定3個(gè)區為48元，金山、松江、青浦、奉賢、崇明5個(gè)區（縣）為32元。

　　按照基本租金補貼標準的40%實(shí)施補貼的家庭，即3人及以上、人均年可支配收入在20400元（不含20400元）至25200元（含25200元）間，或者2人及以下、人均年可支配收入在22440元（不含22440元）至27720元（含27720元）間的家庭，每月每平方米居住面積租金補貼：黃浦、靜安、徐匯、長(cháng)寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、浦東新區9個(gè)區為34元，閔行、寶山、嘉定3個(gè)區為27元，金山、松江、青浦、奉賢、崇明5個(gè)區（縣）為18元。

　　四、實(shí)物配租租金標準與承擔

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　　廉租房源租金標準，由實(shí)施實(shí)物配租的政府指定機構參照住房所在地市場(chǎng)租金的一定比例確定，報同級價(jià)格主管部門(mén)和住房保障房屋管理部門(mén)備案后執行。住房所在地市場(chǎng)租金，經(jīng)符合條件的房地產(chǎn)估價(jià)機構評估產(chǎn)生。具體辦法，由市住房保障房屋管理部門(mén)會(huì )同市價(jià)格主管等部門(mén)另行制訂。

　　廉租房源租金標準確定后，在租賃合同期內保持不變。租賃合同期滿(mǎn)重新簽訂租賃合同的，按照屆時(shí)重新確定的租金標準執行。

　�。ǘ�）自付租金

　　選擇的廉租房源面積未超過(guò)配租面積1.5倍的，按照基本租金補貼標準實(shí)施補貼的申請家庭，以家庭月可支配收入的5%承擔自付租金；按照基本租金補貼標準的70%實(shí)施補貼的申請家庭，以家庭月可支配收入的6%承擔自付租金；按照基本租金補貼標準的40%實(shí)施補貼的申請家庭，以家庭月可支配收入的7%承擔自付租金。

　　選擇的廉租房源面積超過(guò)配租面積1.5倍的，超過(guò)的面積由申請家庭按照廉租房源租金標準的30%承擔自付租金。

　�。ㄈ�）租金補貼規定

　　廉租住房實(shí)物配租的租金補貼為廉租房源租金標準扣除申請家庭自付租金以外的差額部分。廉租住房實(shí)物配租的租金補貼，列入區（縣）年度廉租住房資金預算。

　�。ㄋ模┳愿蹲饨饻p免規定

　　對承擔自付租金確有困難的申請家庭，區（縣）政府可以制訂減免自付租金的條件、審批程序等辦法，報市住房保障房屋管理部門(mén)備案后實(shí)施。

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