重慶廉租房是怎么收費

　　廉租房是我們常聽(tīng)說(shuō)的保障性的住房，已進(jìn)入市場(chǎng)受到人們的追捧的原因主要是它的收費的標準受確實(shí)解決了人們的居住環(huán)境同時(shí)緩解了社會(huì )的矛盾，但是低廉的價(jià)格并不意味著(zhù)不要交錢(qián)，還是需要支付一定的租金的，那么廉租房收費標準是什么？以下小編為大家整理了重慶廉租房是怎么收費的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　第一、廉租房收費標準是多少？

　�。�、每個(gè)地方的收費是不一樣的，但是大部分的廉租房物業(yè)服務(wù)費實(shí)行政府指導價(jià)，按照建筑面積計收，基準價(jià)格：多層住宅０.４元／平方米·月，高層住宅０.７元／平方米·月，均可上下浮動(dòng)５％。物業(yè)服務(wù)費按月收取，合同有約定的可以預收，預收時(shí)間一般不超過(guò)半年。

　�。�、集中建設的廉租住房小區，應通過(guò)招標公開(kāi)選聘物業(yè)服務(wù)單位，提供的物業(yè)服務(wù)不低于三購買(mǎi)標準，招標價(jià)格與政府指導價(jià)的差價(jià)補貼在廉租房維護資金中列支。

　�。�、在其他住宅小區居住的廉租房承租人，應按照所在小區物業(yè)服務(wù)合同的約定，享受同等權利并承擔相應義務(wù)，其物業(yè)服務(wù)收費標準與政府指導價(jià)的差價(jià)補貼，從廉租房維護資金中列支。

　　第二、廉租房和公租房的區別

　　廉租房是指政府以租金補貼或實(shí)物配租的方式，向符合城鎮居民購買(mǎi)生活保障標準且住房困難的家庭提供社會(huì )保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

　　公租房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　廉租房可以長(cháng)期的居住，但是公租房最長(cháng)的租賃時(shí)間是五年，有的地方公租房可以居住五年之后可以進(jìn)行購買(mǎi)，在購買(mǎi)的時(shí)候是有一定的優(yōu)惠的，但是不能上市交易。

　　新增實(shí)物配租的城鎮廉租住房保障家庭租金標準分兩檔執行。其中：

　　1、享受低保的城鎮住房困難家庭仍執行原最低收入家庭租金標準

　　2、其他城鎮廉租住房保障家庭的租金標準，主城區由市物價(jià)部門(mén)會(huì )同市國土房管、財政等部門(mén)制定，主城區以外區縣由區縣價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同住房保障、財政等部門(mén)制訂，并報區縣人民政府同意后向社會(huì )公布。

　　(一)實(shí)物配租。即按每人使用面積10平方米計算，配給合適面積的廉租住房，其住房租金標準由市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì )同市物價(jià)行政部門(mén)共同擬定并報市政府批準后公布。

　　(二)租金補貼。即按每人實(shí)際使用面積與10平方米之間的差額計算補貼面積，所租房屋地區類(lèi)別市場(chǎng)租金標準與廉租住房租金標準的差額計算每月每平方米補貼租金標準，補貼面積與每月每平方米補貼租金標準的乘積即為每月租金補貼總額。但每月每平方米使用面積的租金補貼最高不得超過(guò)10元。享受租金補貼的家庭必須自行到市場(chǎng)租賃住房。享受租金補貼的家庭所租房屋租金超出補貼額度的，超出部分由自己承擔。

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