縣城廉租房怎么申請

　　廉租房是指政府以租金補貼或實(shí)物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會(huì )保障性質(zhì)的住房。以下小編為大家整理了縣城廉租房怎么申請的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　一、縣城廉租房要去哪里申請

　　申請人應當向戶(hù)口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府以下簡(jiǎn)稱(chēng)受理機關(guān)申請廉租房。

　　二、申請廉租房需要提交什么材料

　　1、書(shū)面材料：到指定地方申請時(shí)，提出書(shū)面申請，受理機關(guān)應當及時(shí)簽署意見(jiàn)并將全部申請資料移交房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。

　　2、三份證明材料：

　�、倜裾�部門(mén)出具的最低生活保障、救助證明或政府認定有關(guān)部門(mén)或單位出具的收入證明；

　�、谑巧暾埣彝コ蓡T所在單位或居住地街道辦事處出具的現住房證明；

　�、凼巧暾埣彝コ蓡T身份證和戶(hù)口簿。此外，還有地方政府或房地產(chǎn)行政主管部門(mén)規定需要提交的其他證明材料。

　　三、申請條件

　　1、申請人具有5年以上當地城市的常住戶(hù)口；

　　2、申請人必須是當地民政部門(mén)認定的低收入家庭或最低收入家庭；

　　3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；

　　4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關(guān)系，并一起共同生活的；

　　5、申請人及其家庭成員經(jīng)當地房管部門(mén)確認他處沒(méi)有住房的。

　　四、不得申請條件

　　一、單身含離異申請人未滿(mǎn)35周歲。但經(jīng)民政部門(mén)認定的社會(huì )救濟、社會(huì )救助的孤兒除外；

　　二、離婚不足2年的；

　　三、在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過(guò)廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關(guān)證明的除外；

　　四、領(lǐng)取城鎮居民社會(huì )保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規定政策獲得補償安置的；

　　五、掛靠戶(hù)口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；

　　六、擁有轎車(chē)或經(jīng)營(yíng)性機動(dòng)車(chē)的；

　　七、興建、購買(mǎi)商業(yè)用房或高標準裝修現有住房的；八出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費學(xué)校的；九住房保障主管部門(mén)規定的其他不得申報的情況。

　　拓展：

　　問(wèn)題：什么是廉租房制度？廉租房制度是什么意思？

　　我國早在1998年就提出了建立廉租房的社會(huì )保障體系構想。1999年建設部出臺《城鎮廉租房管理辦法》，提出由政府實(shí)施住房社會(huì )保障職能，向具有城鎮常住居民戶(hù)口的最低收入家庭提供租金相對低廉的普通住房。目前，包括上海、北京、廣州等在內的多個(gè)城市的廉租房制度試點(diǎn)工作正在進(jìn)行，出臺了適合各地情況的廉租房管理試行辦法。但是，由于種種原因，廉租房在我國房地產(chǎn)市場(chǎng)體系中的進(jìn)展仍然較為緩慢。

　　廉租房制度，是指政府（單位）在住房領(lǐng)域實(shí)施社會(huì )保障職能，保障的對象是城市中低收入家庭，即對具有本市非農業(yè)常住戶(hù)口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家庭，提供租金補貼或以低廉租金配租的具有社會(huì )保障性質(zhì)的普通住宅，保證其住房達到社會(huì )最低生活標準。建立廉租房制度的目的是，構建面向住房弱勢群體的城市住房保障制度。廉租房制度具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

　　1、供應對象明確。廉租房制度是具有選擇性的社會(huì )政策，屬于社會(huì )救濟型福利，其保障特點(diǎn)是范圍窄、標準低。只有符合各地方政府規定的住房困難的最低收入家庭，才可以申請城鎮最低收入家庭廉租房。

　　2、以發(fā)放租賃住房補貼為主，以實(shí)物配租、租金核減為輔。其中，租賃住房補貼，是指政府先向符合條件的申請對象發(fā)放補貼，再由其到市場(chǎng)上去租賃住房；實(shí)物配租，是指政府直接提供住房，并按照廉租房租金標準收取租金；租金核減，則是指產(chǎn)權單位按照規定，采取在一定時(shí)期內對現已承租公有住房的城鎮最低收入家庭給予租金減免的辦法。

　　3、具有社會(huì )保障性特點(diǎn)，是政府主導性社會(huì )福利制度。政府的主導作用體現在提供相關(guān)法律和政策，對保障對象和范圍及享受標準作出規定，并建立合理的資金來(lái)源和籌集房源的渠道，同時(shí)，進(jìn)行有效的行政管理也是政府的重要責任。

　　4、廉租房資金實(shí)行財政專(zhuān)戶(hù)管理，專(zhuān)項用于租賃住房補貼的發(fā)放、廉租房的購建、維修和物業(yè)管理等。

　　5、廉租住房制度是具有嚴格資格條件限制的保障性住房制度，具有公開(kāi)公平的準入機制、輪候機制和退出機制。廉租房應當由戶(hù)主按照規定程序提出書(shū)面申請，申請家庭人均收入符合當地廉租住房政策確定的收入標準。

　　從國際經(jīng)驗看，當前市場(chǎng)經(jīng)濟體制國家形成了三種基本保障方式：

　　一是以英國、新加坡為代表的政府直接建造公房的住房供應支持方式，即政府通過(guò)設立專(zhuān)門(mén)機構，提供運營(yíng)資金負責建設和管理；

　　二是以法國、德國、日本等為代表的政府金融支持非營(yíng)利機構建房的間接參與方法，即提供政府優(yōu)惠貸款，實(shí)行貸款利息補貼的辦法，支持非營(yíng)利機構發(fā)展低租金、低成本住房；

　　三是以美國為代表的對買(mǎi)房者減稅和租房者進(jìn)行發(fā)放房租補貼的支持方式。幾乎所有發(fā)達國家和越來(lái)越多的發(fā)展中國家，都不同程度地發(fā)放住房補貼，以幫助住房支付能力有限的低收入家庭能在住房市場(chǎng)上租到合適的住房。

　　國際經(jīng)驗也證明，由于各國在社會(huì )歷史背景、城市化發(fā)展速度和各種政治社會(huì )力量具體形態(tài)等方面有差異，住房政策的形成和發(fā)展也具有一定的差異。因此，絕大多數國家并不僅僅從社會(huì )因素考慮住房問(wèn)題，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展、提高市場(chǎng)運行效率，也是各國決定住房保障方式的重要因素。

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