寶雞廉租房申請辦理指南

　　廉租房是指政府以租金補貼或實(shí)物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會(huì )保障性質(zhì)的住房。以下是小編為大家整理寶雞廉租房申請辦理指南相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家。

　　申請條件

　　1、具有本市戶(hù)口。

　　2、家庭常住人口人均住房建筑面積低于10平方米（含本數）。

　　3、申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒(méi)有發(fā)生任何房地產(chǎn)交易或轉移行為。

　　4、申請人的家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規定的標準。

　　申請材料

　　1、申請表。

　　2、家庭住房狀況的證明材料；

　　3、家庭收入情況的證明材料；

　　4、家庭資產(chǎn)情況及相關(guān)證明材料；

　　5、家庭成員戶(hù)口簿、身份證、結婚證、獨生子女證，離異或喪偶的家庭提供相關(guān)證明。

　　6、《誠信承諾書(shū)》。

　　申請流程

　　1、領(lǐng)表：申請人憑戶(hù)口簿、身份證通過(guò)社區居民委員會(huì )向戶(hù)籍所在區辦事處領(lǐng)取《廉租住房保障申請表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請表）。

　　2、申請：申請人如實(shí)填寫(xiě)申請表，并按本辦法第八條的規定提交申請表和相關(guān)資料，各區辦事處按本辦法規定受理申請。

　　3、初審和公示：各區辦事處應當在受理申請之日起30日內，組織社區居民委員會(huì )采取入戶(hù)調查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)以及信函索證等方式，對申請人的戶(hù)口、收入、住房、資產(chǎn)等申報情況進(jìn)行調查核實(shí)和初審，提出初審意見(jiàn)并將其家庭人口、現居住地點(diǎn)、住房狀況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在社區進(jìn)行張榜公示，公示時(shí)間不少于15日；申請人戶(hù)籍所在地與實(shí)際居住地不一致的，實(shí)際居住地居委會(huì )應配合調查、核實(shí)。實(shí)際居住地和戶(hù)籍所在地社區居委會(huì )應當同時(shí)組織公示。對公示內容有異議的組織或個(gè)人，應當書(shū)面向所在區辦事處提出，各區辦事處應自收到異議申請之日起10個(gè)工作日內重新調查核實(shí)。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，在10個(gè)工作日內將申請人申請資料和審核意見(jiàn)提交市房委辦。

　　4、復核：市房委辦自收件之日起15日內完成復核，并將復核意見(jiàn)交市民政局。市民政局應自收到申請資料之日起15日內，就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見(jiàn)，并反饋給市房委辦。

　　5、核準和公示：市房委辦將經(jīng)審核符合條件的申請人姓名、工作單位、現住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積、家庭年可支配收入、資產(chǎn)情況、受理單位及住房保障方式等在市國土資源局（房地產(chǎn)管理局）網(wǎng)站公示，公示時(shí)間不少于15日。對公示內容有異議的組織或個(gè)人，應當書(shū)面向市房委辦提出異議，市房委辦自收到異議申請之日起10個(gè)工作日內重新調查核實(shí)。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，市房委辦向申請人發(fā)出廉租住房保障資格核準通知并予以公告，按核準的方式進(jìn)入輪候。

　　6、安置：市房委辦根據房源情況，按照輪候順序向申請人發(fā)出安置通知。采取實(shí)物配租安置的家庭不服從安置住房的，可采取發(fā)放租賃住房補貼的方式解決住房困難。

　　申請地址

　　戶(hù)口所在地居委會(huì )（或單位）和鎮（街道辦）

　　廉租房房源

　　1、各區自有的廉租住房房源；

　　2、以廉租住房保障專(zhuān)項資金購、建的住房。

　　廉租房制度

　　問(wèn)題：什么是廉租房制度？廉租房制度是什么意思？

　　我國早在1998年就提出了建立廉租房的社會(huì )保障體系構想。1999年建設部出臺《城鎮廉租房管理辦法》，提出由政府實(shí)施住房社會(huì )保障職能，向具有城鎮常住居民戶(hù)口的最低收入家庭提供租金相對低廉的普通住房。XX年3月我國在《城鎮廉租房管理辦法》的基礎上修改并正式頒布實(shí)施了《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》。目前，包括上海、北京、廣州等在內的多個(gè)城市的廉租房制度試點(diǎn)工作正在進(jìn)行，出臺了適合各地情況的廉租房管理試行辦法。但是，由于種種原因，廉租房在我國房地產(chǎn)市場(chǎng)體系中的進(jìn)展仍然較為緩慢。

　　廉租房制度，是指政府（單位）在住房領(lǐng)域實(shí)施社會(huì )保障職能，保障的對象是城市中低收入家庭，即對具有本市非農業(yè)常住戶(hù)口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家庭，提供租金補貼或以低廉租金配租的具有社會(huì )保障性質(zhì)的普通住宅，保證其住房達到社會(huì )最低生活標準。建立廉租房制度的目的是，構建面向住房弱勢群體的城市住房保障制度。廉租房制度具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

　　1、供應對象明確。廉租房制度是具有選擇性的社會(huì )政策，屬于社會(huì )救濟型福利，其保障特點(diǎn)是范圍窄、標準低。只有符合各地方政府規定的住房困難的最低收入家庭，才可以申請城鎮最低收入家庭廉租房。

　　2、以發(fā)放租賃住房補貼為主，以實(shí)物配租、租金核減為輔。其中，租賃住房補貼，是指政府先向符合條件的申請對象發(fā)放補貼，再由其到市場(chǎng)上去租賃住房；實(shí)物配租，是指政府直接提供住房，并按照廉租房租金標準收取租金；租金核減，則是指產(chǎn)權單位按照規定，采取在一定時(shí)期內對現已承租公有住房的城鎮最低收入家庭給予租金減免的辦法。

　　3、具有社會(huì )保障性特點(diǎn)，是政府主導性社會(huì )福利制度。政府的主導作用體現在提供相關(guān)法律和政策，對保障對象和范圍及享受標準作出規定，并建立合理的資金來(lái)源和籌集房源的渠道，同時(shí)，進(jìn)行有效的行政管理也是政府的重要責任。

　　4、廉租房資金實(shí)行財政專(zhuān)戶(hù)管理，專(zhuān)項用于租賃住房補貼的發(fā)放、廉租房的購建、維修和物業(yè)管理等。

　　5、廉租住房制度是具有嚴格資格條件限制的保障性住房制度，具有公開(kāi)公平的準入機制、輪候機制和退出機制。廉租房應當由戶(hù)主按照規定程序提出書(shū)面申請，申請家庭人均收入符合當地廉租住房政策確定的收入標準。

　　從國際經(jīng)驗看，當前市場(chǎng)經(jīng)濟體制國家形成了三種基本保障方式：

　　一是以英國、新加坡為代表的政府直接建造公房的住房供應支持方式，即政府通過(guò)設立專(zhuān)門(mén)機構，提供運營(yíng)資金負責建設和管理；

　　二是以法國、德國、日本等為代表的政府金融支持非營(yíng)利機構建房的間接參與方法，即提供政府優(yōu)惠貸款，實(shí)行貸款利息補貼的辦法，支持非營(yíng)利機構發(fā)展低租金、低成本住房；

　　三是以美國為代表的對買(mǎi)房者減稅和租房者進(jìn)行發(fā)放房租補貼的支持方式。幾乎所有發(fā)達國家和越來(lái)越多的發(fā)展中國家，都不同程度地發(fā)放住房補貼，以幫助住房支付能力有限的低收入家庭能在住房市場(chǎng)上租到合適的住房。

　　國際經(jīng)驗也證明，由于各國在社會(huì )歷史背景、城市化發(fā)展速度和各種政治社會(huì )力量具體形態(tài)等方面有差異，住房政策的形成和發(fā)展也具有一定的差異。因此，絕大多數國家并不僅僅從社會(huì )因素考慮住房問(wèn)題，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展、提高市場(chǎng)運行效率，也是各國決定住房保障方式的重要因素。

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