承德廉租房辦理流程

　　廉租房是國家和當地政府為了解決城市中低經(jīng)濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會(huì )公共福利和住房社會(huì )保障性質(zhì)。接下來(lái)由小編為大家整理出承德廉租房辦理流程，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　承德廉租房辦理流程

　�。ㄒ唬┥暾埩�租住房保障的家庭，應當由戶(hù)主向戶(hù)口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書(shū)面申請；

　�。ǘ�）街道辦事處或者鎮人民政府應當自受理申請之日起30日內，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件進(jìn)行審核，提出初審意見(jiàn)并張榜公布，將初審意見(jiàn)和申請材料一并報送市（區）、縣人民政府建設（住房保障）主管部門(mén)；

　�。ㄈ�）建設（住房保障）主管部門(mén)應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見(jiàn)，并將符合條件的申請人的申請材料轉同級民政部門(mén)；

　�。ㄋ模┟裾�部門(mén)應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見(jiàn)，并反饋同級建設（住房保障）主管部門(mén)；

　�。ㄎ澹┙�(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的，由建設（住房保障）主管部門(mén)予以公示，公示期限為15日；對經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書(shū)面通知申請人，并向社會(huì )公開(kāi)登記結果。

　　廉租住房租賃合同應當明確下列內容：

　�。ㄒ唬┓课莸奈恢�、朝向、面積、結構、附屬設施和設備狀況；

　�。ǘ�）租金及其支付方式；

　�。ㄈ�）房屋用途和使用要求；

　�。ㄋ模┳赓U期限；

　�。ㄎ澹┓课菥S修責任；

　�。�六）停止實(shí)物配租的情形，包括承租人已不符合規定條件的，將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途，無(wú)正當理由連續6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等；

　�。ㄆ撸┻`約責任及爭議解決辦法，包括退回廉租住房、調整租金、依照有關(guān)法律法規規定處理等；

　�。ò耍┢渌�約定。

　　廉租房介紹

　　什么是廉租房制度？

　　我國早在1998年就提出了建立廉租房的社會(huì )保障體系構想。1999年建設部出臺《城鎮廉租房管理辦法》，提出由政府實(shí)施住房社會(huì )保障職能，向具有城鎮常住居民戶(hù)口的最低收入家庭提供租金相對低廉的普通住房。XX年3月我國在《城鎮廉租房管理辦法》的基礎上修改并正式頒布實(shí)施了《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》。目前，包括上海、北京、廣州等在內的多個(gè)城市的廉租房制度試點(diǎn)工作正在進(jìn)行，出臺了適合各地情況的廉租房管理試行辦法。但是，由于種種原因，廉租房在我國房地產(chǎn)市場(chǎng)體系中的進(jìn)展仍然較為緩慢。

　　廉租房制度是什么意思？

　　廉租房制度，是指政府（單位）在住房領(lǐng)域實(shí)施社會(huì )保障職能，保障的對象是城市中低收入家庭，即對具有本市非農業(yè)常住戶(hù)口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家庭，提供租金補貼或以低廉租金配租的具有社會(huì )保障性質(zhì)的普通住宅，保證其住房達到社會(huì )最低生活標準。建立廉租房制度的目的是，構建面向住房弱勢群體的城市住房保障制度。

　　廉租房制度具有什么特點(diǎn)?

　　1、供應對象明確。廉租房制度是具有選擇性的社會(huì )政策，屬于社會(huì )救濟型福利，其保障特點(diǎn)是范圍窄、標準低。只有符合各地方政府規定的住房困難的最低收入家庭，才可以申請城鎮最低收入家庭廉租房。

　　2、以發(fā)放租賃住房補貼為主，以實(shí)物配租、租金核減為輔。其中，租賃住房補貼，是指政府先向符合條件的申請對象發(fā)放補貼，再由其到市場(chǎng)上去租賃住房；實(shí)物配租，是指政府直接提供住房，并按照廉租房租金標準收取租金；租金核減，則是指產(chǎn)權單位按照規定，采取在一定時(shí)期內對現已承租公有住房的城鎮最低收入家庭給予租金減免的辦法。

　　3、具有社會(huì )保障性特點(diǎn)，是政府主導性社會(huì )福利制度。政府的主導作用體現在提供相關(guān)法律和政策，對保障對象和范圍及享受標準作出規定，并建立合理的資金來(lái)源和籌集房源的渠道，同時(shí)，進(jìn)行有效的行政管理也是政府的重要責任。

　　4、廉租房資金實(shí)行財政專(zhuān)戶(hù)管理，專(zhuān)項用于租賃住房補貼的發(fā)放、廉租房的購建、維修和物業(yè)管理等。

　　5、廉租住房制度是具有嚴格資格條件限制的保障性住房制度，具有公開(kāi)公平的準入機制、輪候機制和退出機制。廉租房應當由戶(hù)主按照規定程序提出書(shū)面申請，申請家庭人均收入符合當地廉租住房政策確定的收入標準。

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