2021沈陽(yáng)廉租房申請條件

　　廉租房是指政府以租金補貼或實(shí)物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會(huì )保障性質(zhì)的住房。以下是小編為大家整理2021沈陽(yáng)廉租房申請條件相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　�。ㄒ唬┝�租住房的申請條件是什么？

　�。�1）廉租住房申請家庭須同時(shí)具備下列條件：

　�、偕暾埣彝プ陨暾堉�日的上月起連續6個(gè)月人均月收入低于960元（含960元），家庭不擁有機動(dòng)車(chē)輛、出租房屋和臨時(shí)的較大財產(chǎn)收入（如福利、體育彩票中獎等），家庭財產(chǎn)低于12萬(wàn)元（含12萬(wàn)元）。家庭財產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類(lèi)房屋、車(chē)輛、有價(jià)證券等財產(chǎn)。

　�、谏暾埣彝サ娜司�居住面積低于7平方米（不含7平方米）。

　�、凵暾埣彝コ蓡T在戶(hù)主戶(hù)籍地具有本市非農業(yè)常住戶(hù)口且實(shí)際居住，并至少有一人取得本市非農業(yè)常住戶(hù)口3年以上，其他成員戶(hù)口遷入此住處須滿(mǎn)1年以上。但支援外地建設退休（職）回滬定居并遷入戶(hù)口的人員，可不受此限制。

　�、苌暾埣彝ス餐�生活的成員之間須具有法定的贍養、扶養或撫養關(guān)系。

　�。�2）下列特殊家庭，人均月收入低于本市職工最低工資標準（目前為960元/月），并符合廉租住房其它申請條件的，可申請廉租住房：

　�、僭�獲得省部級及以上勞動(dòng)模范稱(chēng)號的退休職工。

　�、诹覍�、因公犧牲軍人家屬，一至四級殘疾軍人。

　�、墼�獲得全國三八紅旗手或2次及以上省部級三八紅旗手稱(chēng)號的退休職工。

　�、�1966年底以前的歸國老華僑。

　�。ǘ�）廉租住房到哪里申請，怎樣申請？

　　街道（鎮）住房保障部門(mén)在街道（鎮）社區事務(wù)受理服務(wù)中心設立窗口，受理廉租住房的申請。

　　申請家庭應推選具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請時(shí)應如實(shí)填報家庭的基本情況，作出誠信承諾，提交相應材料。

　�。ㄈ�）廉租住房需要提交哪些申請材料？

　�。�1）填寫(xiě)廉租住房申請表

　�。�2）家庭成員的身份證明（出示身份證原件）

　�。�3）家庭成員的戶(hù)籍證明（出示戶(hù)口簿原件）

　�。�4）家庭現有住房的證明（出示現居住地的房屋產(chǎn)權證或租賃證原件；有他處住房的，需提供其房屋產(chǎn)權證或租賃證原件）；原住房已拆遷的，需提供拆遷所得憑證或拆遷安置協(xié)議

　�。�5）家庭成員的收入證明：低保家庭只要出示低保憑證；其他家庭需提供個(gè)人收入證明和單位證明、領(lǐng)取養老金證明（離退休金、退職生活費、遺屬補助費、養老待遇等）

　�。�6）家庭成員中有殘疾人的，需提供本市殘聯(lián)核發(fā)的殘疾證明

　�。�7）成員中有喪失勞動(dòng)能力的，需提供喪勞證明

　�。�8）家庭成員中有失業(yè)人員的，需提供勞動(dòng)手冊，領(lǐng)取失業(yè)保險金的需出具領(lǐng)取失業(yè)保險金證明

　�。�9）家庭成員中有大病重�。�列入市總工會(huì )特種重病保障的慢性腎衰竭[尿毒癥]、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、—內腫瘤手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)和精神�。┑�，需提供三級甲等醫院病例證明

　�。�10）家庭成員中有個(gè)體工商業(yè)者的，需提供工商登記營(yíng)業(yè)執照、個(gè)調稅憑證（復印件）

　�。�11）家庭成員中有勞動(dòng)模范的，需提供勞模證明（市總工會(huì )證明）

　�。�12）家庭成員中有重點(diǎn)優(yōu)撫對象的，需提供重點(diǎn)優(yōu)撫對象證明（區（縣）民政部門(mén)證明）

　�。�13）家庭成員中有三八紅旗手對象的，需提供三八紅旗手證明（市婦聯(lián)證明）

　�。�14）家庭成員中有歸國老華僑對象的，需提供歸國老華僑證明（市僑聯(lián)證明）

　�。�15）離異家庭需提供法院離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)原件及復印件

　�。�16）申請家庭交納水費、燃氣費、電費、電話(huà)費、手機費等憑證（出示原件）

　�。ㄋ模┝�租住房申請審核需要多少時(shí)間？

　　廉租住房申請審核共需約50個(gè)工作日：

　　住房保障部門(mén)自受理之日起30個(gè)工作日內，完成住房面積核定、收入核對等審核程序。

　　區（縣）住房保障中心將經(jīng)審核符合條件的申請家庭基本情況在申請人戶(hù)籍所在地區進(jìn)行公示。公示后15日內無(wú)人提出異議的，給予登記；有人提出異議的，在10個(gè)工作日內進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)異議不成立的，予以登記。登記后，進(jìn)入輪候配租程序。

　�。ㄎ澹┥暾埣彝サ淖》棵娣e如何核定？

　�。�1）申請家庭的住房面積按照其戶(hù)口所在地的住房居住面積計算，申請家庭他處有住房的，應合并計算居住面積。

　�。�2）申請家庭居住不成套住房或公有住房的，按照現居住面積計算。

　�。�3）申請家庭居住成套產(chǎn)權住房的，其建筑面積按換算系數換算成居住面積計算（住房居住面積=住房建筑面積÷?lián)Q算系數）：

　�。�4）申請家庭持有一本《房地產(chǎn)權證》或一本《租用公房憑證》但有兩本及以上戶(hù)口簿的，按申請家庭和其他家庭長(cháng)期共同居住此處的合計戶(hù)籍人口數（共同居住人口他處有住房的除外）計算人均居住面積

　�。�六）何種申請對象需進(jìn)行收入核對？具體核對哪些內容？

　　人均月收入低于960元（含960元）、無(wú)低保憑證的家庭申請廉租住房時(shí)需要進(jìn)行收入核對。

　　主要核對工資性收入、經(jīng)營(yíng)性收入、財產(chǎn)性收入、轉移性收入、過(guò)去收入的節余資產(chǎn)（包括家庭金融資產(chǎn)、房產(chǎn)、機動(dòng)車(chē)等）和臨時(shí)的較大財產(chǎn)收入（如福利、體育彩票中獎等）。核對家庭財產(chǎn)的基本時(shí)點(diǎn)為申請之日的上月末。

　　由街道（鎮）住房保障部門(mén)遞交市政府指定的收入核對機構進(jìn)行核對。

　�。ㄆ撸┝�租住房配租方式有哪些？

　　實(shí)行租金配租和實(shí)物配租相結合，主要采取租金配租方式。

　�。�1）租金配租

　　享受租金配租家庭為符合廉租住房申請條件的一般對象。廉租對象按照區（縣）住房保障中心確定的補貼額度，自行到市場(chǎng)租賃住房，并與出租人簽定租房合同，區（縣）住房保障中心通過(guò)銀行把補貼款直接支付給出租人。

　�。�2）實(shí)物配租

　　享受實(shí)物配租的對象為符合廉租住房申請條件的特殊家庭：①孤老、殘疾、大病重病和喪失勞動(dòng)能力的家庭。②獲得省部級及以上的退休勞模、烈屬及因公犧牲軍人家屬和一至四級殘疾軍人、獲得全國三八紅旗手或2次以上省部級三八紅旗手稱(chēng)號的退休職工、1966年底以前歸國老華僑的家庭。

　　特殊家庭可選擇實(shí)物配租，也可選擇租金配租。由區（縣）住房保障中心根據籌措廉租房源的情況和廉租實(shí)物配租對象的實(shí)際情況，實(shí)行輪候配租。

　�。ò耍┝�租住房配租面積的標準是什么？

　　廉租住房保障面積為人均居住面積7平方米；對原有住房的家庭，按原住房人均居住面積與7平方米的差額面積計算配租面積，并實(shí)行面積上不封頂、下要保底的辦法，即：每戶(hù)補差面積超過(guò)10平方米的，按實(shí)計算配租面積；不足10平方米的，按10平方米計算配租面積。

　�。ň牛┝�租住房租金補貼的標準是什么？

　　目前每月每平方米居住面積租金補貼標準：9個(gè)中心區和浦東新區62元；閔行、寶山、嘉定3個(gè)區50元；其它6個(gè)區（縣）32元。

　�。ㄊ�）已配租家庭是否能一直享受廉租住房政策？

　　已配租家庭應每年向街道（鎮）住房保障部門(mén)設在街道（鎮）社區事務(wù)受理中心的專(zhuān)門(mén)窗口申報家庭收入、人口及住房變動(dòng)情況。街道（鎮）住房保障部門(mén)按照規定對已配租家庭實(shí)施年度復核。

　　因收入、住房或人口變動(dòng)不符合廉租條件的已配租家庭，由區（縣）住房保障中心書(shū)面通知該家庭，按規定停止享受廉租住房待遇。

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