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辦理房產(chǎn)抵押登記需要幾天時(shí)間

時(shí)間:2024-08-18 20:02:13 綜合指南 我要投稿
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辦理房產(chǎn)抵押登記需要幾天時(shí)間

  房產(chǎn)抵押登記手續需要的材料很多,根據我國擔保法的規定,房地產(chǎn)抵押須在簽訂抵押合同的30日內在房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續,抵押登記手續是一個(gè)不可缺少的法定程序,也是不動(dòng)產(chǎn)抵押活動(dòng)中的一個(gè)不可缺少的法律文件。以下小編為大家整理了辦理房產(chǎn)抵押登記需要幾天時(shí)間的詳細內容,希望對大家有所幫助!

辦理房產(chǎn)抵押登記需要幾天時(shí)間

  一、辦理房產(chǎn)抵押登記需要幾天時(shí)間

  現在辦理房產(chǎn)抵押登記需要10個(gè)工作日!斗课莸怯涋k法》第二十三條 自受理登記申請之日起,房屋登記機構應當于下列時(shí)限內,將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定:

 。ㄒ唬﹪型恋胤秶鷥确课菟袡嗟怯,30個(gè)工作日,集體土地范圍內房屋所有權登記,60個(gè)工作日;

 。ǘ┑盅簷、地役權登記,10個(gè)工作日;

 。ㄈ╊A告登記、更正登記,10個(gè)工作日;

 。ㄋ模┊愖h登記,1個(gè)工作日。

  二、房產(chǎn)抵押登記手續需要哪些材料

  1、營(yíng)業(yè)執照復印件;

  2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書(shū);

  3、如代理人辦理,應有法人代表或當事人的授權委托書(shū);

  4、借款合同(主合同);

  5、抵押合同;

  6、抵押物的產(chǎn)權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書(shū)》);

  7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有,應有董事會(huì )同意抵押的決議書(shū);

  8、如果是重復抵押,應提供前抵押權人同意再次抵押的書(shū)面文件;

  9、如果是共有房產(chǎn)的抵押,應提供所有共有人同意的書(shū)面文件;

  10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒(méi)有任何法律瑕疵的書(shū)面文件;

  11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

  三、房產(chǎn)抵押登記具體流程

  1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請;

  2、申請人填寫(xiě)《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料;

  3、終審前申請人可撤回登記;

  4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審(1-2個(gè)工作日);

  5、窗口收件人員收件出具收件清單,收取費用;

  6、收件人員按要求審核登記材料,輸入權屬登記信息簽署初審意見(jiàn);

  7、如有必要還須進(jìn)行現場(chǎng)查勘;

  8、辦理房產(chǎn)抵押登記復審(1-2個(gè)工作日);

  9、復審人員按要求審核登記材料,核對電子數據并簽署復審意見(jiàn)。不符合條件,退回,一次性告知補齊。不符合規定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);

  10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審(1-2個(gè)工作日),終審人員按要求審核登記材料,核對電子數據并簽署終審意見(jiàn)。

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