辦理房屋權屬變更登記需要什么材料

　　房屋的權屬變更是需要進(jìn)行房屋權屬變更的登記，然而登記需要帶身份證與土地變更登記申請書(shū)外還需要哪些資料呢？如何辦理房屋產(chǎn)權變更登記？以下小編為大家整理了辦理房屋權屬變更登記需要什么材料的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　一、辦理房屋權屬變更登記應提交什么材料

　�。�1）《土地變更登記申請書(shū)》；

　�。�2）原土地證；

　�。�3）個(gè)人應提供身份證明或護照，機關(guān)、企事業(yè)單位的應提供營(yíng)業(yè)執照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理的，還應提供委托書(shū)、委托人身份證明等；

　�。�4）企業(yè)單位變更名稱(chēng)、地址，需出具工商行政主管部門(mén)的批準文件；機關(guān)、事業(yè)單位名稱(chēng)變更，需提供上級主管部門(mén)的有關(guān)批準文件，個(gè)人變更姓名的需戶(hù)口所在地公安部門(mén)出具證明；

　�。�5）屬變更土地用途、變更土地權屬性質(zhì)的，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批準文件；

　�。�6）土地使用權轉讓的，應提交經(jīng)土地管理部門(mén)確認的土地資產(chǎn)評估報告和土地轉讓合同；

　�。�7）因企業(yè)改制處置土地，以土地聯(lián)營(yíng)合作，以土地作價(jià)入股的，需提交主管部門(mén)的批準文件和土地使用權處置文件或聯(lián)營(yíng)合同等有關(guān)材料；

　�。�8）繼承和贈與土地的，須提交經(jīng)公證機關(guān)公證的證明材料；

　�。�9）稅務(wù)機關(guān)出具的完稅證明。

　　二、如何辦理房屋產(chǎn)權變更登記

　�。ㄒ唬┮话惴课莸漠a(chǎn)權變更登記流程

　　1、提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。滿(mǎn)足登記條件的申請人，區房管部門(mén)進(jìn)行現場(chǎng)調查，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權登記中心。

　　2、審核制證。市房屋產(chǎn)權登記中心進(jìn)行復審、核準后會(huì )簽發(fā)房屋權屬證書(shū)。

　　3、交費領(lǐng)證。申請人或經(jīng)辦人持本人身份證到房屋所在區的房管局交納相關(guān)費用后，領(lǐng)取房屋權屬證書(shū)。

　�。ǘ�）軍隊、涉外房屋及已購公房的變更登記程序

　　1、提出申請。申請人持規定提交的資料到市房屋產(chǎn)權登記中心提出申請。

　　2、審核制證。市房屋產(chǎn)權登記中心進(jìn)行現場(chǎng)調查，對滿(mǎn)足登記條件的申請人，核準簽發(fā)房屋權屬證書(shū)。

　　3、交費領(lǐng)證。申請人或經(jīng)辦人持本人身份證到市房屋產(chǎn)權登記中心交納相關(guān)費用后，領(lǐng)取房屋權屬證書(shū)。

　　三、房屋產(chǎn)權需要變更的情況

　　1、房屋權利人變更。房屋法定權利人名稱(chēng)發(fā)生變更，如房屋買(mǎi)賣(mài)、加名、過(guò)戶(hù)、繼承、贈與等形式都屬于該類(lèi)變更。

　　2、房屋登記信息發(fā)生變更。房屋坐落的街道、門(mén)牌號、房屋名稱(chēng)、房屋面積、重新翻建等發(fā)生變化，需要進(jìn)行變更登記、重新翻建等發(fā)生變化，需要進(jìn)行更正登記。

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