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上海房產(chǎn)證加名字流程
房產(chǎn)證購房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。以下是小編為大家整理上海房產(chǎn)證加名字流程相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
上海房產(chǎn)證加名字流程是怎樣的
1、有房無(wú)貸的
辦理流程是：
(1)帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
(2)去房屋所在地區的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì )審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
(3)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
(4)新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì )告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
2、有房有貸的
辦理流程是：
(1)先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢(xún)各銀行)。
(2)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
(3)其他步驟同“有房無(wú)貸”。
3、未結婚或無(wú)直系血緣關(guān)系
需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì )復雜很多，因為那將視為房屋買(mǎi)賣(mài)，需要交如下費用。
辦理流程是：
(1)每平方米2.5元交易費。
(2)不滿(mǎn)5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿(mǎn)5年則不需要。
(3)萬(wàn)分之5的印花稅。
(4)4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
(5)男方轉讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
(6)產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。
上海房產(chǎn)證加名字所需的證件材料和注意事項
1、所需證件：房產(chǎn)證、戶(hù)口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶(hù)口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類(lèi)證本的復印件。
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權人和加產(chǎn)權人都要到場(chǎng)。
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