房產(chǎn)證上加子女的名字需要什么手續

　　房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。以下是小編為大家整理房產(chǎn)證上加子女的名字需要什么手續相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　一、房產(chǎn)證上加子女的名字需要什么手續

　　假如想要在房產(chǎn)證上加上子女的名字，可以通過(guò)贈與或者買(mǎi)賣(mài)的方式進(jìn)行。

　　1、房屋贈與辦理流程

　�。�1）贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書(shū)面合同，即贈與書(shū)；

　�。�2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書(shū)，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領(lǐng)取契證；

　�。�3）辦理公證；

　�。�4）辦理房屋所有權轉移登記手續。

　　2、房屋買(mǎi)賣(mài)流程

　　相比房產(chǎn)贈與，把房子賣(mài)給子女是個(gè)比較省錢(qián)的辦法。一是贈與的費用過(guò)高；二是房產(chǎn)繼承的流程也比較復雜；三是雖然名義是“賣(mài)”，但無(wú)需房款，所需費用主要為各種稅費。

　�。�1）購房資格核驗（住宅類(lèi)）；

　�。�2）網(wǎng)簽合同；

　�。�3）地稅部門(mén)核定契稅；

　�。�4）房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證。

　　二、房產(chǎn)證上加子女名字所需的證件材料

　　1．所需證件：房產(chǎn)證、戶(hù)口本、身份證、婚姻證明（婚姻文件或獨身證明），未成年子女需供給戶(hù)口本或出生證明。除了帶足證件，還需預備好各類(lèi)證本的復印件。

　　2、注意事項：在到當地銷(xiāo)售處理加名字時(shí)，房子的產(chǎn)權人和加產(chǎn)權人都要參加。

　　三、在房產(chǎn)證上加上孩子的名字會(huì )如何

　　1、好處是如果把房子轉給孩子可以省一筆費用，不需付過(guò)戶(hù)費，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時(shí)要經(jīng)孩子同意，小孩年滿(mǎn)18周歲就可以自行處理了；孩子過(guò)早有了房子，就會(huì )忘卻奮斗，這也是不好的。

　　2、如果父母離婚要分財產(chǎn)，孩子當然有產(chǎn)權，誰(shuí)有孩子的監護權，誰(shuí)就管理孩子的財產(chǎn)，就能拿到房子的三分之二。

　　3、如果父母過(guò)世了，在遺產(chǎn)繼承上也是孩子的，那么這套房子的所有權就歸孩子所有，但是遺產(chǎn)繼承書(shū)必須是在公證處公證過(guò)的。目前國內未征遺產(chǎn)稅，但以后很難說(shuō)。

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