公租房補貼與廉租房補貼的區別

　　補貼泛指政府付與服務(wù)設施的全部款項，包括對實(shí)際服務(wù)設施的補償及純津貼。接下來(lái)由小編為大家整理出公租房補貼與廉租房補貼的區別，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　一、含義不同

　　1、公租房全稱(chēng)公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過(guò)限定戶(hù)型面積、供應對象和租金標準，面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租。

　　2、廉租房是指政府以租金補貼或實(shí)物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會(huì )保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

　　二、表現形式不同

　　廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶(hù)，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶(hù)，由他們租賃社會(huì )房屋居住。

　　公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶(hù)。在租賃5年期滿(mǎn)后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準確定的價(jià)格購買(mǎi)。購買(mǎi)后可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房?jì)r(jià)加利息回購，再作為公租房流轉使用。

　　三、申請對象不同

　　1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶(hù)和一些特定保障對象。

　　2、公租房的申請對象不受區域和戶(hù)籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區域限制的。公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無(wú)須再次申請，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優(yōu)撫對象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。

　　四、收入限制標準不同

　　1、主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元；

　　2、申請公租房的收入限制標準為：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元，家庭月收入不高于3000元。

　　五、交納的租金不同

　　1、廉租房月租金標準約為0.8—1.2元/平方米。

　　2、公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過(guò)同類(lèi)地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動(dòng)態(tài)調整。

　　3、公租房與廉租房除了上訴的五點(diǎn)的主要區別之外，它們的準入機制不一樣，相對于廉租房的收入困難和居住困難為一體的雙困準入機制，公租房在這一點(diǎn)上就不一樣。在這里需要提醒大家的是，公租房只租不售，租賃的時(shí)間也是有限制的，最長(cháng)不能超過(guò)5年。

【公租房補貼與廉租房補貼的區別】相關(guān)文章：

廉租房補貼多少11-13

公租房補貼流程11-15

哈爾濱公租房補貼補貼范圍10-24

沈陽(yáng)廉租房補貼標準05-18

天津廉租房補貼標準04-02

上海廉租房補貼標準03-25

廉租房補貼的申請流程01-22

廉租房有補貼嗎11-13

如何申請廉租房補貼11-10

金華廉租房補貼標準09-04