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租房補貼需要交個(gè)人所得稅嗎
現在租房的人比較多，所以國家對于相關(guān)方面的問(wèn)題也是比較關(guān)注，現在有很多人不但可以在買(mǎi)房的時(shí)候有補貼，租房的時(shí)候，也會(huì )有補貼。下面是小編為大家整理租房補貼需不需要交個(gè)人所得稅的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
租房補貼需要交個(gè)人所得稅嗎
需要的，根據規定，取得的住房補貼，應按“其他所得”項目計算bai繳納個(gè)人所得稅，適用稅率20%；這不是薪金，不能按照工資繳納個(gè)稅。
拓展資料：
1、不收個(gè)人所得稅
我國其實(shí)也是個(gè)稅收大國，很多收入都需要繳納個(gè)人所得稅給國家。但是因為個(gè)人買(mǎi)房或者租賃房屋得到的住房補貼，則不需要繳納個(gè)人所得稅。除此以外，如果在合同期內公司提前跟你解除勞務(wù)關(guān)系而給的賠償款，也是不用繳納個(gè)人所得稅的。
2、基本貼補
國家住房補貼政策一般適用于在事業(yè)單位工作的人。這部分人除了每月單位和個(gè)人會(huì )向個(gè)人賬戶(hù)里繳納住房基金，國家每月還會(huì )有不等額的住房補貼提供。住房補貼額度的大小是根據這個(gè)人在單位里頭銜的高低來(lái)判定的。
3、條件滿(mǎn)足
國家的住房補貼并不是只有在職的員工才能獲得，也不是只要是在職的員工就能獲得住房補貼。只要這個(gè)員工沒(méi)有住房或者已有的住房面積小于國家規定的標準人均住房面積，那么這個(gè)員工就可以申請國家住房補貼，哪怕已經(jīng)退休了也可以享受。
4、可以一次性提取
有一部分人在職時(shí)是不會(huì )用到住房補貼的，但是賬戶(hù)里的金額每個(gè)月在累積。如果這個(gè)人直到退休或者離職，出國或者離開(kāi)這個(gè)城市，那么，這個(gè)人可以去相關(guān)機構申請一次性提取這筆住房補貼，同樣也不需要繳稅。
住房補貼是否要交個(gè)人所得稅
住房補貼要繳納個(gè)人所得稅。
財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于住房公積金醫療保險金養老保險金征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》(財稅字[1997]144號)文件對改革制度涉及的住房公積金、醫療保險金、養老保險金征收個(gè)人所得稅問(wèn)題作了如下規定：
1、企業(yè)和個(gè)人按照國家或地方政府規定的比例提取并向指定金融機構實(shí)際繳付的住房公積金、醫療保險金、基本養老保險金，不計入個(gè)人當期的工資、薪金收入，免予征收個(gè)人所得稅。超過(guò)國家或地方政府規定的比例繳付的住房公積金、醫療保險金、基本養老保險金，應將其超過(guò)部分并入個(gè)人當期的工資、薪金收入，計征個(gè)人所得稅。
2、個(gè)人領(lǐng)取原提存的住房公積金、醫療保險金、基本養老保險金時(shí)，免予征收個(gè)人所得稅。
3、企業(yè)以現金形式發(fā)給個(gè)人的住房補貼、醫療補助費，應全額計入領(lǐng)取人的當期工資、薪金收入計征個(gè)人所得稅。但對外籍個(gè)人以實(shí)報實(shí)銷(xiāo)形式取得的住房補貼，仍按照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問(wèn)題的通知》(財稅字[1994]020號)的規定，暫免征收個(gè)人所得稅。
二、個(gè)人所得稅繳納標準
目前個(gè)人所得稅的的計算方法有兩種。個(gè)人所得稅=(計稅價(jià)格-原值-相關(guān)稅費-合理費用)×20%;第二種：個(gè)人所得稅=計稅價(jià)格×1%(非普通住宅為計稅價(jià)格x2%);采用哪種方法計稅主要取決于納稅方是否能夠提供原始購房等材料。
1、納稅人能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個(gè)人所得稅計算方法為：個(gè)人所得稅=(計稅價(jià)格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。
2、納稅人不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個(gè)人所得稅計算方法為：個(gè)人所得稅=計稅價(jià)格×1%。
三、如何提取住房補貼
住房補貼發(fā)放的原則是：堅持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據當地經(jīng)濟適用住房平均價(jià)格、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。
住房補貼的發(fā)放形式有三種：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。
1、一次性補貼方式，主要針對無(wú)房的老職工，在職工購房時(shí)一次性發(fā)放。
2、基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標準，逐步發(fā)放基本補貼，各級干部與一般職工因住房補貼面積標準之差形成的差額，在購房時(shí)一次性發(fā)放。
3、按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發(fā)放年限內，按月計發(fā)。
四、什么是住房補貼
住房補貼是國家行政機關(guān)、事業(yè)單位對無(wú)住房職工或住房面積未達到規定標準的職工，發(fā)放的現金補貼。住房補貼發(fā)放的原則是：堅持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據當地經(jīng)濟適用住房平均價(jià)格、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。住房補貼發(fā)放的對象是職工。目前，經(jīng)濟發(fā)達地方的行政機關(guān)和事業(yè)單位已經(jīng)實(shí)施，企業(yè)根據自身的條件參照執行，經(jīng)濟欠發(fā)展的地區還無(wú)法實(shí)施。
五、住房補貼使否屬于夫妻共同財產(chǎn)
其次，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第十一條規定：“婚姻關(guān)系存續期間，下列財產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規定的‘其他應當歸共同所有的財產(chǎn)’：
(一)一方以個(gè)人財產(chǎn)投資取得的收益;
(二)男女雙方實(shí)際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
(三)男女雙方實(shí)際取得或者應當取得的養老保險金、破產(chǎn)安置補償費�！毙枰⒁獾氖�，這里的“實(shí)際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金”，被嚴格限制在“婚姻關(guān)系存續期間”的發(fā)生額。
因此，按照有關(guān)法律規定，如果夫妻就各自的住房補助金歸屬另有約定則按約定執行;若沒(méi)約定的話(huà)，夫妻在婚姻關(guān)系存續期間的住房補助金應歸夫妻雙方共同所有，離婚時(shí)應依法律規定進(jìn)行分割。而夫妻結婚前應得到的個(gè)人住房補助金屬于個(gè)人財產(chǎn)。
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