南京大學(xué)生申請租房補貼需要交稅嗎

　　房租補貼是為解決住房問(wèn)題而給予的補貼。財政補貼是在某一確定經(jīng)濟體制結構下，財政支付給企業(yè)和個(gè)人的，能夠改變現有產(chǎn)品和生產(chǎn)要素相對價(jià)格，從而可以改變資源配置結構、供給結構和需求結構的無(wú)償支出。下面是小編為大家整理南京大學(xué)生申請租房補貼需要交稅嗎，希望對大家有所幫助。

　　南京大學(xué)生申請租房補貼需要交稅嗎

　　南京辦理大學(xué)生租房補貼不需要交稅。但是申請補貼要用到的材料中有一個(gè)是租房發(fā)票，辦理發(fā)票的時(shí)候需要交稅。其中，通過(guò)發(fā)票來(lái)申請，需要根據租房合同里面的租金和租房合同上的租房時(shí)間，來(lái)交稅，一般稅點(diǎn)是0.035。

　　南京租房補貼申請條件

　　1、全日制普通高校（含海外留學(xué)）畢業(yè)并取得學(xué)士及以上學(xué)位的畢業(yè)生（含港澳臺畢業(yè)生），在全日制職業(yè)院校畢業(yè)并取得高級工及以上職業(yè)資格證書(shū)的畢業(yè)生。

　　2、畢業(yè)兩年內在南京市各類(lèi)企業(yè)（含在寧部、省屬企業(yè)）或國家機關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體等用人單位就業(yè)或自主創(chuàng )業(yè)，簽訂1年及以上期限勞動(dòng)合同，依法參加南京市企業(yè)職工養老保險（以靈活就業(yè)者形式參保除外），或在社會(huì )保險基金管理中心參加企業(yè)職工養老保險、在南京市參加失業(yè)保險。

　　3、無(wú)自有住房（或與父母共有家庭唯一一套住房）且租房居住。

　　如何申請租房補貼

　　1、市場(chǎng)租房：取得市場(chǎng)租房補貼資格的家庭應在6個(gè)月內自行到市場(chǎng)租賃住房。市場(chǎng)租房補貼家庭租賃的住房須具備有效的房屋權屬證明或者房屋合法來(lái)源證明等材料。租賃平房的，出租人同時(shí)提供房屋安全鑒定證明。市場(chǎng)租房補貼家庭應與房屋出租人簽訂房屋租賃合同。

　　2、辦理補貼領(lǐng)取手續：自房屋租賃合同租賃期限開(kāi)始之日起，市場(chǎng)租房補貼申請人與房屋出租人共同到申請家庭戶(hù)籍所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門(mén)辦理市場(chǎng)租房補貼領(lǐng)取手續。

　　3、街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門(mén)核查材料。

　　4、區住房保障管理部門(mén)在5個(gè)工作日內復核。區住房保障管理部門(mén)在5個(gè)工作日內復核相關(guān)材料。符合市場(chǎng)租房補貼領(lǐng)取條件的，由街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門(mén)代發(fā)《北京市市場(chǎng)租房補貼發(fā)放通知單》給申請人。

　　5、發(fā)放補貼：市場(chǎng)租房補貼家庭當月辦理市場(chǎng)租房補貼領(lǐng)取手續的，從次月開(kāi)始計發(fā)補貼。區住房保障管理部門(mén)每月20日前通過(guò)銀行將市場(chǎng)租房補貼發(fā)放至申請人銀行賬戶(hù)。

　　南京租房補貼政策：

　　各區要建立定期檢查機制,每半年對發(fā)放住房租賃補貼的申請人實(shí)際租賃情況進(jìn)行抽查。

　　一般情況下是存在上門(mén)查詢(xún)的可能性的，但是概率是很低的。這里告訴大家一個(gè)重要的注意事項，根據很多已經(jīng)申請過(guò)的小伙伴反應，選擇通過(guò)房屋租賃備案證申請的，要比通過(guò)開(kāi)租房發(fā)票申請的上門(mén)核查的概率更高，其實(shí)也是很好理解的。因為目前階段通過(guò)辦理租房備案證申請是不需要交稅的，至于以后要不要交稅還不清楚，目前是不需要的，而通過(guò)租房發(fā)票辦理的，是需要繳納一定稅的。所有當然是優(yōu)先審查那些沒(méi)有交稅的方式。

　　事實(shí)上更多的童鞋是通過(guò)辦理租房發(fā)票申請南京租房補貼的，因為開(kāi)租房發(fā)票不需要房東參與太多，相對于房東來(lái)說(shuō)，更加容易，租客可以拿著(zhù)房屋信息復印件自己去辦理的。所以建議童鞋們寧愿交點(diǎn)租房稅，通過(guò)開(kāi)發(fā)票的`方式申請大學(xué)生租房補貼，這樣更加保險一點(diǎn)。還有就是租房需要跟房東搞好關(guān)系，如果真的上門(mén)核查的時(shí)候，房東弄也會(huì )幫你說(shuō)的。

　　退一萬(wàn)步說(shuō)，其實(shí)你也是真實(shí)租房生活的，也沒(méi)有什么好遮掩的，可能會(huì )因為各種原因導致信息不一致，但是租房生活是事實(shí)，生活不易，打拼不易，也沒(méi)有什么慌張的，只不過(guò)可能正常沒(méi)有充分考慮大家的實(shí)際情況。大家放心申請租房補貼，畢竟這是一項政策福利，是南京對于打拼的年輕人的一份包容。

　　補貼條件（同時(shí)具備）

　　1.全日制普通高校（含海外留學(xué)）畢業(yè)并取得學(xué)士及以上，學(xué)位的畢業(yè)生（含取得在寧就業(yè)許可的港澳臺畢業(yè)生）。

　　2.畢業(yè)兩年內在我市各類(lèi)企業(yè)（含在寧部、省屬企業(yè)）或國家機關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體等用人單位就業(yè)或自主創(chuàng )業(yè)，簽訂1年及以上期限勞動(dòng)合同，依法參加我市企業(yè)職工養老保險（以靈活就業(yè)者形式參保除外）或在江蘇省社會(huì )保險基金管理中心參加企業(yè)職工養老保險、在我市參加失業(yè)保險。

　　3.在寧無(wú)自有住房（或與父母共有家庭唯一一套住房）且租房居住。依合同尚未交付的房屋也認定為申請家庭的住房。

　　補貼標準和期限

　　學(xué)士（含高級工及以上）每人每月600元（實(shí)際租金低于補貼標準的，按實(shí)際租金補貼）。補貼期限累計不超過(guò)36個(gè)月。

　　補貼申請

　　1.申請人應自畢業(yè)證書(shū)簽發(fā)之日起2年內提出住房租賃補貼申請。

　　2.住房租賃補貼申請實(shí)行網(wǎng)上申報（港、澳、臺人員向市人社部門(mén)書(shū)面申報）。南京市人力資源和社會(huì )保障局—“用戶(hù)登錄”—進(jìn)入右下角板塊-勞動(dòng)就業(yè)-申請租房補貼�；蛑苯釉凇拔业哪暇�”手機APP-智慧人社-租房補貼中完成租房補貼申請。

　　3.申請人應如實(shí)填報個(gè)人信息、家庭成員姓名、身份證信息等申報內容，并清晰、完整上傳提交以下資料：

　�。�1）國內全日制普通高校提交學(xué)歷、學(xué)位證書(shū)；全日制高等職業(yè)院校提交學(xué)歷、高級工及以上職業(yè)資格證書(shū)；海外留學(xué)人員提交教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的國（境）外學(xué)歷學(xué)位認證書(shū)。

　�。�2）租房居住應與房屋產(chǎn)權人或房屋經(jīng)營(yíng)單位簽訂住房租賃合同，開(kāi)具房屋租賃登記備案證明或租金發(fā)票，并注明月租金額、租房期限等規定內容。租房材料可選擇提交房屋租賃登記備案證明或租金發(fā)票（二選一）。

　�。�3）在江蘇省社會(huì )保險基金管理中心參加企業(yè)職工養老保險的，提交省直管企業(yè)基本養老保險參保證明。

　　以上材料實(shí)現政務(wù)信息系統數據共享的，將通過(guò)數據平臺獲取，無(wú)需申請人上傳。

　　4.住房租賃補貼申請審核通過(guò)的，續發(fā)期間無(wú)需再申請，符合補貼條件即按月補助、按季發(fā)放。

　　在續發(fā)期間，申請人就業(yè)、創(chuàng )業(yè)單位不變，但租房合同出現下列變動(dòng)的，應及時(shí)通過(guò)原申報系統變更相關(guān)信息，并上傳提交相關(guān)變動(dòng)的房屋租賃材料：

　�。�1）租住房地址變更，新簽住房租賃合同的。

　�。�2）住房租賃合同期滿(mǎn)，續簽租賃合同的。

　　5.申請人有下列情形之一的，須重新提出補貼申請：

　�。�1）申請人勞動(dòng)合同終止、解除。

　�。�2）申請人創(chuàng )業(yè)實(shí)體依法破產(chǎn)、注銷(xiāo)。

　�。�3）申請人住房租賃補貼申請審核不通過(guò)，或在續發(fā)期間不符合補貼條件停發(fā)的。

　　以上情形，如初次申請并通過(guò)審核，后期重新申請等同于材料變更，不再重復審核學(xué)歷、學(xué)位證書(shū)（或高級工及以上職業(yè)資格證書(shū)）、國（境）外學(xué)歷學(xué)位認證書(shū)等材料。

　　受理與審核

　　1.市人社部門(mén)負責住房租賃補貼申請受理工作，對填報內容和上傳提交資料完整的予以受理。

　　2.每月前10個(gè)工作日內，市相關(guān)部門(mén)和區（園區）人社部門(mén)對上月新申請補貼和擬續發(fā)補貼的申請人相關(guān)情況進(jìn)行審核。審核結果在申報平臺發(fā)布。

　　3.市相關(guān)部門(mén)負責以下審核工作：

　�。�1）市人社部門(mén)作為牽頭部門(mén)，每月初首個(gè)工作日內通過(guò)審核系統將審核數據派送至各審核部門(mén)，根據申請人就業(yè)單位納稅區劃（非企業(yè)性質(zhì)單位按注冊登記區劃）分送各區人社部門(mén)核查。同時(shí)負責通過(guò)市人社信息系統核查新申請和擬續發(fā)補貼的申請人簽訂勞動(dòng)合同、繳納企業(yè)職工養老保險情況；如果在江蘇省社保中心繳納企業(yè)職工養老保險的，省市未聯(lián)網(wǎng)情況下，需核查在南京市繳納失業(yè)保險情況，實(shí)現江蘇省企業(yè)職工養老保險政務(wù)信息系統數據共享的，數據可從系統直接調取。

　�。�2）市稅務(wù)部門(mén)負責核查新申請和擬續發(fā)補貼的申請人就創(chuàng )業(yè)企業(yè)納稅所在區情況，提供申請人租房發(fā)票信息，于3個(gè)工作日內將審核結果反饋市人社部門(mén)。

　�。�3）市公安部門(mén)負責核查新申請和擬續發(fā)補貼申請人戶(hù)籍，并將申請人戶(hù)籍按本市戶(hù)籍和非本市戶(hù)籍分類(lèi)，于3個(gè)工作日內將審核結果反饋市人社部門(mén)。

　�。�4）市房產(chǎn)部門(mén)負責核查新申請和擬續發(fā)補貼申請人在寧房產(chǎn)交易備案情況和享受人才安居政策、住房保障政策情況，于5個(gè)工作日內將審核結果反饋市人社部門(mén)；負責辦理房屋租賃登記備案，于5個(gè)工作日內將備案結果反饋市人社部門(mén)。

　�。�5）市規劃和自然資源部門(mén)負責核查申請和擬續發(fā)補貼申請人在寧房產(chǎn)登記情況，于5個(gè)工作日內將審核結果反饋市人社部門(mén)。

　�。�6）市大數據部門(mén)負責“我的南京”app申報平臺的各部門(mén)政務(wù)信息系統數據共享的對接，每月提供各部門(mén)匯集的真實(shí)有效的申報信息，確保申報系統正常運轉，根據需求及時(shí)做好功能優(yōu)化。同時(shí)，根據市規劃和自然資源部門(mén)和市房產(chǎn)部門(mén)提供的交易登記一體化平臺實(shí)現申請人房產(chǎn)交易備案、不動(dòng)產(chǎn)登記結果的比對。

　　4.區（園區）人社部門(mén)負責以下審核工作：

　　區（園區）人社部門(mén)負責核查市人社部門(mén)提供的本轄區新申請和擬續發(fā)補貼申請人上傳材料情況，于5個(gè)工作日內將審核結果反饋市人社部門(mén)。具體審核內容：

　�。�1）查驗申請人初次申請時(shí)的學(xué)歷、學(xué)位證書(shū)（或高級工及以上職業(yè)資格證書(shū)），海外留學(xué)人員的國（境）外學(xué)歷學(xué)位留學(xué)認證書(shū)，核定是否符合補貼對象和申請年限。

　�。�2）查驗房屋租金發(fā)票，核定補貼發(fā)放時(shí)間和補貼金額。

　�。�3）查驗省直管企業(yè)基本養老保險參保證明。

　�。�4）審核續發(fā)是否符合條件。

　　上傳證書(shū)資料核驗依托中國高等教育學(xué)生信息網(wǎng)（學(xué)信網(wǎng)）、中國學(xué)位與研究生教育信息網(wǎng)（學(xué)位網(wǎng)）、教育部留學(xué)服務(wù)中心國（境）外學(xué)歷學(xué)位認證系統、國家職業(yè)資格證書(shū)全國聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)系統、江蘇省職業(yè)技能鑒定服務(wù)網(wǎng)。因上述網(wǎng)站相關(guān)信息更新不及時(shí)，或申請人上傳材料不清晰等原因無(wú)法準確判斷的，應及時(shí)通知申請人于審核期內提交相關(guān)原件材料或有效證明材料到指定地點(diǎn)復核；申請人逾期未提交或提交的相關(guān)材料不符合條件的，作審核不通過(guò)處理。

　　5.實(shí)現政務(wù)信息系統數據共享的，將通過(guò)數據平臺獲取，按要求在規定時(shí)間內完成審核，并對審核結果的安全性及有效性做好把關(guān)。同時(shí)，各審核部門(mén)需設立專(zhuān)人專(zhuān)崗，做好數據對接及咨詢(xún)服務(wù)。

　　6.市人社部門(mén)系統匯總各部門(mén)、各區（園區）審核結果，于每季度首月及時(shí)將上季度通過(guò)審核擬補貼的人員名單、補貼月份及補貼金額在南京市人力資源和社會(huì )保障網(wǎng)公示5天，公示無(wú)異議的反饋各區（園區）納入補貼發(fā)放范圍。

　　補貼發(fā)放

　　1.住房租賃補貼自審核通過(guò)申請的當月計發(fā)，按月補助、按季發(fā)放。自申請之日起5年內領(lǐng)取補貼，累計發(fā)放不超過(guò)36個(gè)月。

　　2.住房租賃補貼經(jīng)審核公示通過(guò)后，各區（園區）應在每季度首月底前（逢國家法定假日，發(fā)放可順延至下月）將上季度符合條件月份的補貼，發(fā)放至申請人社會(huì )保障卡金融賬戶(hù)。因申請人社會(huì )保障卡金融賬戶(hù)未能及時(shí)開(kāi)通導致發(fā)放失敗的，發(fā)放時(shí)間可順延。

　　3.租賃補貼由市、區（園區）共同承擔，其中江寧、浦口、六合、溧水、高淳五區由市財政承擔30%，區財政承擔70%；其他區（園區）由市財政承擔50%，區（園區）財政承擔50%。江北新區由區財政全額承擔。

　　4.市、區（園區）財政部門(mén)應及時(shí)將補貼資金落實(shí)到位，市財政部門(mén)按季將市級承擔的補貼資金預撥到區（園區），按年結算，各區（園區）應按時(shí)做好補貼發(fā)放工作。

　　其他要求

　　1.加強住房租賃補貼的審核、監督，完善工作機制，及時(shí)解決審核工作中的問(wèn)題。因數據平臺判斷錯誤、工作人員審核失誤、特殊原因不能到場(chǎng)面審等，需對補貼審核結果修改、補發(fā)、停發(fā)或追回處理的，相關(guān)部門(mén)應書(shū)面向市人社部門(mén)說(shuō)明，經(jīng)市人社部門(mén)同意后，做相應處理，并在補貼管理系統中記錄；因申請人社會(huì )保障卡金融賬戶(hù)注銷(xiāo)、凍結等原因導致補貼不能及時(shí)發(fā)放到位的，區（園區）人社部門(mén)可書(shū)面向市人社部門(mén)說(shuō)明，經(jīng)市人社部門(mén)同意后，可將補貼發(fā)放至申請人“我的南京”電子錢(qián)包賬戶(hù)；申請人公示通過(guò)后半年內不開(kāi)通社會(huì )保障卡金融賬戶(hù)，區（園區）人社部門(mén)無(wú)法發(fā)放并協(xié)商無(wú)果的，區（園區）人社部門(mén)可書(shū)面向市人社部門(mén)說(shuō)明，經(jīng)市人社部門(mén)同意后，對已通過(guò)結果作不通過(guò)處理。

　　2.住房租賃補貼和本市其他人才安居政策及住房保障政策不得同時(shí)享受。因不符合補貼條件，自愿放棄領(lǐng)取高校畢業(yè)生住房租賃補貼的，應向發(fā)放區（園區）人社部門(mén)提交書(shū)面申請或在申請平臺進(jìn)行終止申請操作；不符合政策要求需退還高校畢業(yè)生住房租賃補貼的，按要求退回至發(fā)放區（園區）人社部門(mén)指定銀行賬號。

　　3.各區（園區）要建立定期檢查機制，每季度對已發(fā)放住房租賃補貼的申請人員上傳資料審核是否有誤、租房行為是否屬實(shí)、有無(wú)弄虛作假套取財政資金等問(wèn)題進(jìn)行抽查。對弄虛作假虛報冒領(lǐng)的，取消享受資格，按有關(guān)規定處理并依法納入個(gè)人征信系統。對虛假冒領(lǐng)或以不正當手段騙取補貼的，一經(jīng)發(fā)現，區（園區）人社部門(mén)須立即通知申領(lǐng)人如數退回，不按規定退回的，應納入個(gè)人征信系統，并向社會(huì )公布，同時(shí)按照有關(guān)法律和規定嚴肅處理。

　　4.本辦法由市人社、公安、財政、規劃和自然資源、房產(chǎn)、大數據管理和稅務(wù)等部門(mén)及區（園區）人社部門(mén)根據承擔的工作職責和內容負責解釋。

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