溫州市無(wú)房租房補貼申請條件

　　職工的住房補貼額：向職工發(fā)放的住房補貼額等于每平方米建筑面積補貼額與該職工的住房補貼面積的乘積。接下來(lái)由小編為大家整理出溫州市無(wú)房租房補貼申請條件，希望能夠幫助到大家！

　　溫州市無(wú)房租房補貼申請條件

　　1、2018年1月1日（含）后新在溫工作，或2018年1月1日（含）后新申報入選人才稱(chēng)號榮譽(yù)、新取得學(xué)歷職稱(chēng)。

　　2、已與用人單位簽訂3年（含）以上全職正式聘用服務(wù)合同，以用人單位名義連續繳納6個(gè)月（含）以上社會(huì )養老保險金或個(gè)稅。屬創(chuàng )業(yè)人員的，所創(chuàng )辦企業(yè)應成立1年及以上，且累計納稅100萬(wàn)元及以上。

　　3、申請人及配偶除本次申請購房補貼資格的商品住房外未曾擁有過(guò)累計60平方米（含）以上的溫州市住房且在溫州市未享受過(guò)相關(guān)住房?jì)?yōu)惠政策。

　　4、申請時(shí)已購房，且購房時(shí)間應在來(lái)溫工作或新申報入選ABCD類(lèi)人才稱(chēng)號榮譽(yù)后。其中預售新建商品房（預售房）要求簽訂購房協(xié)議，購房時(shí)間以經(jīng)備案的商品房買(mǎi)賣(mài)購房協(xié)議簽訂時(shí)間為準。存量房（二手房）要求已辦理產(chǎn)權證書(shū)，購房時(shí)間以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間為準。

　　拓展：

　　一、申請對象與補貼標準

　　1、全職在溫工作且在溫首購商品住房的A類(lèi)、B類(lèi)、C類(lèi)、D類(lèi)人才，獎勵標準分別為500萬(wàn)元、100萬(wàn)元、80萬(wàn)元、60萬(wàn)元。

　　2、全職在溫企業(yè)工作并在溫首購商品住房的正高級職稱(chēng)人才和博士研究生、副高級職稱(chēng)人才和全日制碩士研究生、“雙一流”大學(xué)全日制本科畢業(yè)生，獎勵標準分別為40萬(wàn)元、20萬(wàn)元、10萬(wàn)元。

　　3、當年新上市的制造業(yè)企業(yè)人才購房補貼名額，獎勵標準為40萬(wàn)元。

　　二、具體流程如下：

　　1、個(gè)人申請。申請人登錄溫州高層次人才云平臺，下載并填寫(xiě)《溫州市人才購房補貼申請表》，向所在單位提出申請并提交相關(guān)證明材料。

　　2、單位填報。用人單位登錄溫州高層次人才云平臺（也可通過(guò)溫州人才APP預報名），點(diǎn)擊人才購房補貼項目，按要求填報單位信息、申請人信息，并上傳附件材料掃描件，掃描件需用人單位蓋章，包括：

　�、偕暾埲思芭渑忌矸葑C（或護照）；

　�、谌瞬刨Y格證明材料；

　�、塾萌藛挝怀鼍叩娜瞬殴ぷ鹘�(jīng)歷和全職在崗工作證明（要求單位負責人簽字、蓋章，且以聘用合同、6個(gè)月以上的社�；騻�(gè)稅繳納等為佐證材料）；

　�、苡萌藛挝粻I(yíng)業(yè)執照或社團法人登記證書(shū)等證明材料；

　�、萁�(jīng)備案的購房協(xié)議或產(chǎn)權證書(shū)。

　　3、資格審核。登錄溫州高層次人才云平臺——溫州市人才住房政策管理系統開(kāi)展審核工作，各職能單位應在每月20日前完成前一個(gè)月申請件的資格審核。人才辦牽頭審核人才資格條件，涉及職稱(chēng)、職業(yè)資格、學(xué)歷的人才分別由人社部門(mén)專(zhuān)技處、職建處、人才處出具人才資格初審意見(jiàn)。對相當于A(yíng)BCD類(lèi)的人才，由職能部門(mén)提出初步認定意見(jiàn)，經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導小組主任會(huì )議研究確定。住建部門(mén)牽頭審核住房資格條件，通過(guò)市大數據服務(wù)中心獲取不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記、交易等信息，對有異議的不動(dòng)產(chǎn)登記信息由國土資源部門(mén)負責核實(shí)。

　　4、公示。由住建部門(mén)負責在溫州高層次人才云平臺公示欄公示3個(gè)工作日。

　　5、簽訂協(xié)議。公示后，符合條件的申請人登陸溫州高層次人才云平臺下載《溫州市人才購房補貼發(fā)放協(xié)議》和承諾書(shū)模板，申請人夫妻雙方、申請人所在用人單位在協(xié)議上簽字蓋章后，再分別與屬地人才辦、住建部門(mén)簽訂協(xié)議。

　　6、辦理有限產(chǎn)權。為人才所購住房辦理有限產(chǎn)權備注。

　�、儋徺I(mǎi)新建預售商品房的（預售房），由屬地住建部門(mén)對該商品房的合同予以備注（限制退房）。同時(shí)，住建部門(mén)提供人才名單，由屬地國土資源部門(mén)憑商品房購房合同和《溫州市人才購房發(fā)放補貼協(xié)議》對預售商品房進(jìn)行預告登記，并在該商品房可辦產(chǎn)權時(shí)予以辦理有限產(chǎn)權備注。

　�、谫徺I(mǎi)存量房的（二手房）或現房銷(xiāo)售商品房，辦理轉移登記時(shí)，購房的人才須憑買(mǎi)賣(mài)合同和《溫州市人才購房補貼發(fā)放協(xié)議》辦理轉移登記，由屬地國土資源部門(mén)憑《溫州市人才購房補貼發(fā)放協(xié)議》予以辦理有限產(chǎn)權，即在登記簿、產(chǎn)權證書(shū)上備注有限產(chǎn)權；憑已有的存量房申請補貼的，先由國土資源部門(mén)登記機構根據《溫州市人才購房補貼發(fā)放協(xié)議》，在登記簿、證書(shū)上備注“有限產(chǎn)權”，人才憑證書(shū)備注結果，領(lǐng)取補貼。

　�、塾邢蕻a(chǎn)權備注期限為10年，時(shí)間從備注之日起算。限制期內憑住建部門(mén)出具的同意意見(jiàn)可辦理抵押貸款。

　　7、發(fā)放補貼。補貼一年發(fā)放3次，一般在5月、8月和11月發(fā)放。在每次補貼發(fā)放前，由住建部門(mén)會(huì )同人才辦對本批次購房補貼發(fā)放人員和補貼額度（購房補貼發(fā)放時(shí)應減去已享受的相關(guān)補貼額）進(jìn)行聯(lián)合發(fā)文。住建部門(mén)根據文件向人才一次性發(fā)放購房補貼。

　　租房補貼事宜

　　申請人才租房補貼應符合以下條件：

　　已與用人單位簽訂3年（含）以上全職正式聘用合同，申請時(shí)已在溫連續繳納6個(gè)月（含）以上社會(huì )養老保險金或個(gè)稅。

　　申請人工作單位隸屬市區的，要求申請人及配偶在市區無(wú)住房且未享受過(guò)住房?jì)?yōu)惠政策；

　　申請人工作單位隸屬各縣（市）的，要求申請人及配偶在隸屬地無(wú)住房且未享受過(guò)相關(guān)住房?jì)?yōu)惠政策。

　　申請人承租的房屋需符合有關(guān)規定，與出租方簽訂的房屋租賃合同期限不少于 1 年時(shí)間，且從申報之日起剩余期限不少于 1 年時(shí)間。短租不予補貼。

　　申請需單位登錄溫州市人才住房綜合信息管理系統，填寫(xiě)相關(guān)信息并上傳資料進(jìn)行租房補貼申請。若單位不予申請，您可本人作為單位經(jīng)辦人申請。由于政策調整及系統升級原因，人才住房系統將于2021年12月31日晚18：00起，暫停受理全市的人才住房租房補貼業(yè)務(wù)申請，系統開(kāi)放具體時(shí)間還未確定，待系統重新開(kāi)放申請后可以申請租房補貼。

　　溫州市人才租房補貼申報領(lǐng)取指南

　　一、申報對象

　　在溫企業(yè)或高校、科研院所工作。已與用人單位簽訂3年(含)以上全職正式聘用合同，申請時(shí)已在溫連續繳納6個(gè)月(含)以上社會(huì )養老保險金或個(gè)稅。(符合《溫州市柔性引才實(shí)施辦法(試行)》規定的校地平臺和退休返聘等柔性方式引進(jìn)的對象，可以用人單位提供的工資發(fā)放證明替代個(gè)稅證明。)且申請人及配偶在隸屬地無(wú)住房且未享受過(guò)相關(guān)住房?jì)?yōu)惠政策的以下人才可享受本政策：

　　1、D類(lèi)以上人才、正高級職稱(chēng)(特級技師)人才、博士研究生。

　　2、副高級職稱(chēng)(高級技師)人才、全日制碩士研究生和其他E類(lèi)人才。

　　3、全日制本科生。

　　4、新到市區中小微企業(yè)就業(yè)，在市區無(wú)住房且畢業(yè)未滿(mǎn)5年的全日制專(zhuān)科高校畢業(yè)生發(fā)放租房補貼。

　　由人才所在的單位統一申報。

　　二、獎勵額度

　　1、D類(lèi)以上人才、正高級職稱(chēng)(特級技師)人才、博士研究生：每月2400元。

　　2、副高級職稱(chēng)(高級技師)人才、全日制碩士研究生和其他E類(lèi)人才：每月1200元。

　　3、全日制本科生：每月600元。

　　4、向新到市區中小微企業(yè)就業(yè)，在市區無(wú)住房且畢業(yè)未滿(mǎn)5年的全日制專(zhuān)科高校畢業(yè)生發(fā)放租房補貼，補貼標準為每月300元。

　　5、補貼時(shí)間累計不超過(guò)8年。

　　補貼一年發(fā)放3次，一般在5月、8月和11月發(fā)放。

　　(在2020年9月1日-2021年9月30日，新入職民營(yíng)企業(yè)的全日制大學(xué)本科生、專(zhuān)科生，補貼額度每月900元、450元)

　　三、申報材料

　�、偕暾埲思芭渑忌矸葑C(或護照);

　�、谌瞬刨Y格證明材料;

　�、塾萌藛挝怀鼍叩墓ぷ鹘�(jīng)歷和全職在崗工作證明報告(要求單位負責人簽字、蓋章，且以聘用合同、6個(gè)月以上的社�；騻�(gè)稅繳納等為佐證材料);

　�、苡萌藛挝粻I(yíng)業(yè)執照或社團法人登記證書(shū)等證明材料;

　�、菖c出租方簽署的房屋租房合同或協(xié)議。

　　企業(yè)辦事流程

　　1、申報人根據申報通知要求，登錄溫州市產(chǎn)業(yè)政策獎勵兌現系統，在線(xiàn)填寫(xiě)并提交《溫州市人才租房補貼申請表》并上傳相關(guān)申報材料。

　　2、根據短信提醒，查看審核、公示進(jìn)展。

　　3、資格審核、公示合格后，人才單位下載并填寫(xiě)《溫州市人才租房補貼發(fā)放協(xié)議》(一式二份)。人才單位在協(xié)議上簽字蓋章后，人才單位到屬地住建部門(mén)簽訂租房協(xié)議。

　　政府內部流轉流程

　　1、系統按照申請人在線(xiàn)提交的《申請表》及上傳的資料，轉派在線(xiàn)審查任務(wù)。

　　2、人才辦、住建等聯(lián)審部門(mén)登錄“溫州市人才住房綜合信息管理系統”開(kāi)展審核工作。

　　3、通過(guò)審定的擬獎勵項目在線(xiàn)公示5個(gè)工作日，并向申報單位發(fā)送公示提醒

　　4、經(jīng)公示無(wú)異議后，住建部門(mén)依據電子審批單，在補貼發(fā)放時(shí)間內向企業(yè)《申請表》中提供的基本賬戶(hù)撥付獎補資金。

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