住宅質(zhì)量保證書(shū)【熱】

　　在日新月異的現代社會(huì )中，保證書(shū)的使用成為日常生活的常態(tài)，保證書(shū)的內容格式包含標題、保證內容、署時(shí)。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好保證書(shū)嗎？下面是小編收集整理的住宅質(zhì)量保證書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

住宅質(zhì)量保證書(shū)1

　　本著(zhù)對住戶(hù)負責、對社會(huì )負責的原則，本公司(單位)對提供銷(xiāo)售(配售)的__________路__________弄__________號__________室、建筑面積為_(kāi)_________平方米的住宅，在其結構、部件、設施、配套維修等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾：

　　一、符合現行的住宅建筑設計標準。

　　二、已通過(guò)市、區(縣)質(zhì)量監督部門(mén)的驗收，并有書(shū)面的合格證明。

　　三、所屬的樓棟具有《××市新建住宅交付使用許可證》。

　　四、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下，有如下工程質(zhì)量問(wèn)題的，均由本公司(單位)免費承擔維修責任：

　　1.墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏;

　　2.雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;

　　3.門(mén)、窗安裝不密閉，出現翹裂;

　　4.墻面、頂棚抹灰層脫落;

　　5.照明線(xiàn)路發(fā)生故障;

　　屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。

　　因住戶(hù)使用、裝修不當或擅自改動(dòng)結構;管線(xiàn)走向而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本公司維修范圍之內。

　　五、住戶(hù)入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴(來(lái)信來(lái)訪(fǎng))，本公司(單位)將及時(shí)給予實(shí)地察看、書(shū)面答復和妥善處理。

　　六、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調換，并由本公司(單位)承擔有關(guān)的`鑒定費用。

　　七、如對本公司(單位)的答復或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據《××市建筑市場(chǎng)管理條例》，向地域內建設工程質(zhì)量主管部門(mén)申請協(xié)調;凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據市府《××市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》，向原發(fā)證的住宅建設管理部門(mén)申請協(xié)調。住戶(hù)亦可直接向人民法院提起訴訟

　　八、本公司(單位)愿承諾的其他內容(見(jiàn)附頁(yè)，略)。

　　九、該保證書(shū)作為住宅銷(xiāo)售(配售)合同的附件，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。

住宅質(zhì)量保證書(shū)2

　　一、房地產(chǎn)住宅質(zhì)量保證書(shū)

　　1、質(zhì)量保證

　　遵照國家現行規范進(jìn)行設計施工，并通過(guò)有關(guān)部門(mén)的質(zhì)量驗收和評定，符合國家驗收規范要求，具備交付使用條件。

　　2、保修責任的認定

　�。�1）經(jīng)鑒定為設計原因引起的質(zhì)量缺陷。

　�。�2）經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷。

　　3、保修責任的免除

　�。�1）業(yè)戶(hù)使用不當，或擅自改動(dòng)結構、設備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，建設單位不承擔保修責任；因住戶(hù)使用不當或擅自改動(dòng)結構等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶(hù)損失，由責任人承擔相應責任。

　�。�2）超出設計允許的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火災、臺風(fēng)、戰爭等引起的質(zhì)量問(wèn)題。

　　4、保修項目、保修期限及保修單位

　�。�1）保修項目及保修期限，按照國家建設部《關(guān)于印發(fā)“商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規定”的通知》（建房［1998102號］文件的有關(guān)規定執行。

　�。�2）保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。

　�。�3）保修項目、保修期限詳見(jiàn)附表。

　　4、保修項目為保修期內的保修責任項目，超過(guò)保修期無(wú)效。

　　5、保修程序

　�。�1）住宅因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時(shí)，業(yè)戶(hù)應及時(shí)書(shū)面通知管理處。

　�。�2）管理處接到書(shū)面通知后在48小時(shí)內與業(yè)戶(hù)約定時(shí)間查看現場(chǎng)。確認為屬于保修責任的，管理處聯(lián)系保修單位在處理時(shí)限內維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

　�。�3）保修單位不能按照約定時(shí)間到場(chǎng)維修的，管理處須報請開(kāi)發(fā)商予以解決

　�。�4）業(yè)戶(hù)應對保修工作給予積極配合。

　�。�5）保修工作完成后，業(yè)戶(hù)須及時(shí)檢查驗收，并簽字確認。

　　6、其它

　�。�1）業(yè)戶(hù)入伙收樓時(shí)應對房屋進(jìn)行詳細檢查，及早發(fā)現質(zhì)量缺陷，同時(shí)將檢查結果填入業(yè)戶(hù)收樓驗收及保修記錄表內，送管理處安排處理。

　�。�2）業(yè)主在使用住宅前，必須認真閱讀《房屋使用說(shuō)明書(shū)》，用戶(hù)驗收住宅后自行添置、改動(dòng)的設備及設施，由用戶(hù)自行承擔維修責任。

　�。�3）房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶(hù)自行辦理。

　　二、貸款買(mǎi)房的條件

　　人住房貸款的借款人須具備如下條件：

　�。ㄉ唐贩浚┚哂型耆�民事行為能力的自然人；

　�。ㄩ_(kāi)發(fā)商）具有城鎮常住戶(hù)口或有效居留身份；

　�。�3）有穩定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　�。�4）具有購買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；

　�。�5）無(wú)住房補貼的以不低于所購住房全部?jì)r(jià)款的30％作為購房的首期付款；有住房補貼的以個(gè)人承擔部分的'30％作為購房的首期付款；

　�。�6）有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；

　�。�7）貸款人規定的其他條件。

　　三、購房資格有什么要求

　　這里所說(shuō)的行為能力是擁有完全行為能力，讓我們看一下相關(guān)法律規定：公民的權利能力是指能夠依法享受權利和承擔義務(wù)的一種資格。公民的行為能力是指公民能夠以自己行為依法行使權利和承擔義務(wù)，從而使法律關(guān)系發(fā)生變更或消滅的一種資格。

　　根據《民法通則》的規定，公民從出生到死亡，他都具有民事權利能力，依法享有了民事權利，要承擔民事義務(wù)。不滿(mǎn)十周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)；十周歲以上未成年人為限制行為能力人，可以進(jìn)行與他年齡、智力相適應的民事活動(dòng)，其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意；十六周歲以上不滿(mǎn)十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的和十八周歲以上的公民，為完全行為能力人，便可以獨立進(jìn)行民事活動(dòng)。

　　根據《民法通則》的規定，不能辨認自己行為的精神病人為無(wú)行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。不能完全辨認自己行為的精神病人為限制行為能力人，可以進(jìn)行與他的精神狀況相適應的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

　　所以買(mǎi)房人必須是十八周歲以上的公民或者十六周歲以上不滿(mǎn)十八周歲以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的和十八周歲以上的公民。簡(jiǎn)而言之，買(mǎi)房人必須是完全行為能力人，購房合同才會(huì )發(fā)生效力。

住宅質(zhì)量保證書(shū)3

　　本著(zhù)對住戶(hù)負責、對社會(huì )負責的原則，本公司（單位）對提供銷(xiāo)售（配售）的xx路xx弄xx號xx室、建筑面積為xx平方米的住宅，在其結構、部件、設施、配套維修等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾：

　　一、符合現行的住宅建筑設計標準、

　　二、已通過(guò)市、區（縣）質(zhì)量監督部門(mén)的驗收，并有書(shū)面的合格證明、

　　三、所屬的樓棟具有《xx市新建住宅交付使用許可證》、

　　四、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下，有如下工程質(zhì)量問(wèn)題的，均由本公司（單位）免費承擔維修責任：

　　1、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；

　　2、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；

　　3、門(mén)、窗安裝不密閉，出現翹裂；

　　4、墻面、頂棚抹灰層脫落；

　　5、照明線(xiàn)路發(fā)生故障；

　　屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定、

　　因住戶(hù)使用、裝修不當或擅自改動(dòng)結構；管線(xiàn)走向而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本公司維修范圍之內、

　　五、住戶(hù)入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴（來(lái)信來(lái)訪(fǎng)），本公司（單位）將及時(shí)給予實(shí)地察看、書(shū)面答復和妥善處理、

　　六、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修、經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調換，并由本公司（單位）承擔有關(guān)的鑒定費用、

　　七、如對本公司（單位）的.答復或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據《xx市建筑市場(chǎng)管理條例》，向地域內建設工程質(zhì)量主管部門(mén)申請協(xié)調；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據市府《xx市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》，向原發(fā)證的住宅建設管理部門(mén)申請協(xié)調、住戶(hù)亦可直接向人民法院提起訴訟

　　八、本公司（單位）愿承諾的其他內容（見(jiàn)附頁(yè)，略）、

　　九、該保證書(shū)作為住宅銷(xiāo)售（配售）合同的附件，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力、

保證人：xxx

　　20xx年xx月xx日

住宅質(zhì)量保證書(shū)4

　　尊敬的全體股東：

　　我我是公司核心管理團隊的一員，我將忠實(shí)履行自己的職責，嚴于律己，誠實(shí)守信，率先垂范、共享盛舉。下面我鄭重承諾：

　　1認同企業(yè)思想，傳播企業(yè)文化；忠實(shí)踐行企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理理念；

　　2積極參與企業(yè)管理，為公司長(cháng)久發(fā)展獻言獻策；

　　3維護公司形象，不做有損公司利益的事情；

　　4帶頭遵守公司各項規章制度，堅決無(wú)條件執行公司決策；

　　5恪守職業(yè)道德，嚴守公司機密；

　　6公司的利益高于一切，當個(gè)人利益同公司利益不能兼顧時(shí)，堅決維護公司利益，舍棄個(gè)人利益；

　　7個(gè)人發(fā)展同企業(yè)發(fā)展緊密相連，自愿簽訂《勞動(dòng)合同》，自20xx年1月1日起為企業(yè)連續服務(wù)五年以上，赤誠無(wú)私與企業(yè)發(fā)展共榮辱；

　　8合同期內不得離職，如有違反，自愿接受個(gè)人年薪酬三倍以上經(jīng)濟賠償;

　　9離開(kāi)公司三年內不服務(wù)于與公司業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的.行業(yè)，如果違反，自愿接受任職時(shí)年薪酬三倍以上經(jīng)濟賠償。

　　以上承諾如有違背，愿接受公司提出的一切行政和經(jīng)濟處罰；請全體股東監督。

　　承諾人簽字：

　　20xx年12月15日

住宅質(zhì)量保證書(shū)5

　　《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對銷(xiāo)售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。

　　我國房地產(chǎn)法規規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時(shí)向購買(mǎi)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。工程質(zhì)量保證書(shū)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質(zhì)量責任的法律文件，其中應當列明工程質(zhì)量監督單位核驗的'質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開(kāi)發(fā)商應當按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔保修責任。

　　商品房保修期從開(kāi)發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質(zhì)量保證書(shū)中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內;屋面防水為3年;墻面、廚房和衛生間地面為1年;《住宅質(zhì)量保證書(shū)》一般約定地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1 年;地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙為1年;門(mén)窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年;燈具、電器開(kāi)關(guān)損壞為6個(gè)月;管道堵塞為2個(gè)月;供熱供冷系統設備為一個(gè)采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定，并寫(xiě)在工程質(zhì)量保證書(shū)中。

　　房屋在保修期內出現質(zhì)量問(wèn)題，如經(jīng)保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質(zhì)量不合格給購買(mǎi)人造成損失的，根據工程質(zhì)量保證書(shū)開(kāi)發(fā)商應承擔賠償責任。購買(mǎi)人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以向 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中注明的工程質(zhì)量監督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬不合格的，購買(mǎi)人有權退房。

　　住宅質(zhì)量保證書(shū)，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新建成的房屋出售給購買(mǎi)人時(shí)，針對房屋質(zhì)量向購買(mǎi)者做出承諾保證的書(shū)面文件，具有法律效力。

　　商品住宅與商品房的區別商品住宅是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(單位)建設并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。

　　商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅,主要包括三種類(lèi)型：住宅、辦公用房、商業(yè)用房。 由于我國長(cháng)期以來(lái)在住房體制上實(shí)行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才在我國出現的。其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。

　　另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規及有關(guān)規定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。但不包括公有房屋、廉租住房、經(jīng)濟適用房等政府對其交易有限制條件的房屋。

住宅質(zhì)量保證書(shū)6

　　《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應當包括以下內容：

　　1.工程質(zhì)量監督部門(mén)核驗的質(zhì)量等級;2.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修;3.正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙1年;門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個(gè)月;供熱、供冷系統和設備1個(gè)采暖期或供冷期;衛生潔具1年;燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。

　　需要知道的一點(diǎn)是：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》與《住宅質(zhì)量保證書(shū)》對用戶(hù)來(lái)說(shuō)，都很重要，都是更好的幫助住戶(hù)如何熟悉住房情況的法律依據。那么什么是《住宅使用說(shuō)明書(shū)》呢?

　　《住宅使用說(shuō)明書(shū)》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類(lèi)型、性能、標準等加以說(shuō)明，并提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：

　　1.開(kāi)發(fā)單位、設計單位、施工單位，委托監理的應注明監理單位;2.結構類(lèi)型;3.裝修、裝飾注意事項;4.上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說(shuō)明;5.有關(guān)設備、設施安裝預留位置的'說(shuō)明和安裝注意事項;6.門(mén)、窗類(lèi)型，使用注意事項;7.配電負荷;8.承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺等部位注意事項的說(shuō)明;9.其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。

　　購房人應該仔細檢查《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》是否列明了以上項目，這些都是與今后生活息息相關(guān)的大問(wèn)題，切不可粗心大意。

　　住宅質(zhì)量保證書(shū)范本

　　尊敬的住戶(hù)：

　　感謝您選購了我公司開(kāi)發(fā)建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設的商品住宅。我們根據國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見(jiàn)和建議。

　　開(kāi)發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：

　　銷(xiāo)售聯(lián)系人：聯(lián)系人：

　　電 話(huà)： 電話(huà)：

　　開(kāi)發(fā)公司(章)法人代表：(簽章)

　　年月日

住宅質(zhì)量保證書(shū)7

　　《住宅質(zhì)量保證書(shū)》都約定了什么？及保修期限與保修范圍是什么？

　　解答：我國房地產(chǎn)法規規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時(shí)向購買(mǎi)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》�！蹲≌�質(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質(zhì)量責任的法律文件，其中應當列明工程質(zhì)量監督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開(kāi)發(fā)商應當按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔保修責任。

　　商品房保修期從開(kāi)發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙為1年；門(mén)窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開(kāi)關(guān)損壞為6個(gè)月；管道堵塞為2個(gè)月；供熱供冷系統設備為一個(gè)采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定。

　　房屋在保修期內出現質(zhì)量問(wèn)題，如經(jīng)保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質(zhì)量不合格給購買(mǎi)人造成損失的，開(kāi)發(fā)商應承擔賠償責任。購買(mǎi)人認為主體結構質(zhì)量不合格的.，可以向《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中注明的工程質(zhì)量監督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬不合格的，購買(mǎi)人有權退房。

住宅質(zhì)量保證書(shū)8

　　《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對已建成交付使用的商品房承擔質(zhì)量問(wèn)題的法律文書(shū)。開(kāi)發(fā)商在將房屋交付使用時(shí)，應當按照《質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔保修責任。如果房屋交付使用后委托物業(yè)管理公司維修的，應當在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中明示委托的單位。

　　商品房保修責任從住宅交付之日起計算。

　　上海市新建《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的基本內容：

　　1、 符合上海市現行的住宅建筑設計標準；

　　2、 已通過(guò)市、縣（區）質(zhì)量監督部門(mén)的'驗收，并有書(shū)面的合格證明；

　　3、 所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》；

　　4、 住宅自簽約自交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下出現下列質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商承擔維修責任。

　　一、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；

　　二、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；

　　三、墻面、頂棚抹灰層脫落；

　　四、門(mén)、窗安裝不密閉，出現翹裂；

　　五、照明線(xiàn)路發(fā)生故障；

　　六、開(kāi)發(fā)商承諾的其他內容。

住宅質(zhì)量保證書(shū)9

　　根據有關(guān)法律法規規定，為加強商品住宅銷(xiāo)售后的服務(wù)，保障購房人的合法權益，本公司對所銷(xiāo)售的區路里幢門(mén)室，建筑面積平方米的商品住宅做出如下質(zhì)量保證：

　　一、本住宅工程已經(jīng)竣工驗收，符合天津市住宅建設設計標準，工程質(zhì)量合格，由本公司負責按規定進(jìn)行保修。工程竣工驗收日期為xx年x月x日。

　　二、本住宅執行《天津市居住建筑節能設計標準》：

　　□ (DB29-1-xx) □(DB29-1-xx)

　　三、本住宅所在幢號已按規定辦理《天津市新建住宅商品房準許使用證》，批準日期為xx年x月x日，批準部門(mén)為：，證號為。

　　四、本住宅工程的地基基礎和主體結構在設計文件規定的該工程合理使用年限內保修。

　　五、本住宅的屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面防滲漏的保修期至xx年x月x日。

　　六、本住宅交付使用后，在購房人正常使用情況下，凡有以下工程質(zhì)量缺陷，本公司按如下期限免費保修：

　　1、供熱或供冷系統，保修期至xx年x月x日;

　　2、電氣管線(xiàn)、給排水管道，保修期至xx年x月x日;

　　3、墻面、頂棚抹灰層脫落，保修期至xx年x月x日;

　　4、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙，保修期至xx年x月x日;

　　5、門(mén)窗翹裂、五金件損壞，保修期至xx年x月x日;

　　6、管道堵塞，保修期至xx年x月x日;

　　7、衛生潔具，保修期至xx年x月x日;

　　8、燈具、電器開(kāi)關(guān)，保修期至xx年x月x日;

　　9、外墻保溫抹灰層開(kāi)裂、脫落，保修期至xx年x月x日;

　　10、中空玻璃密封失效，保修期至xx年x月x日;

　　11、關(guān)于其它部位、部件的保修約定：。

　　七、本住宅交付使用后，購房人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗。經(jīng)核驗，確屬結構質(zhì)量不合格的.，購房人有權退房;給購?咳嗽斐傷鶚У模?酒笠狄婪ǔ械E獬ピ鶉巍?

　　八、本住宅用戶(hù)進(jìn)住后如因質(zhì)量問(wèn)題來(lái)信、來(lái)訪(fǎng)，本公司將于3日內直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復和檢修。

　　九、本住宅交付使用后，因用戶(hù)使用不當或擅自改動(dòng)結構、設備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔保修責任;因用戶(hù)使用不當或擅自改動(dòng)結構，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失，由責任人承擔相應責任。因不可抗力造成的房屋損害，本公司不承擔責任。

　　十、本公司質(zhì)量保證的其他內容(見(jiàn)附頁(yè))。

　　十一、本保證書(shū)在住宅交付使用時(shí)由開(kāi)發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā)。

　　十二、本保證書(shū)作為住宅商品房銷(xiāo)售合同的附件，與合同具有同等法律效力。

　　簽發(fā)單位(蓋章)：

　　法定代表人(簽名)：

　　簽發(fā)日期：

　　公司地址：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　售后服務(wù)部門(mén)及聯(lián)系方式：

住宅質(zhì)量保證書(shū)10

尊敬的住戶(hù)：

　　感謝您選購了我公司開(kāi)發(fā)建設的商品住宅，為了保護您的合權益，促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時(shí)也為了指導您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設的商品住宅。我們根據國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用說(shuō)明書(shū)制度，請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見(jiàn)和建議。

　　地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司地地址：

　　物業(yè)管理公司地址：

　　銷(xiāo)售聯(lián)系人：

　　物業(yè)管理處：

　　電話(huà)：

　　開(kāi)發(fā)公司：（章）

　　管理公司：（章）

　　日期：

　　本公司對您購買(mǎi)的'西安市xxx區小區棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：

　　一、本商品住宅工程于20年月日通過(guò)了西安市城鄉建設委員會(huì )組織的竣工驗收。

　　二、本商品住宅工程由西安市xx區質(zhì)量監督站進(jìn)行質(zhì)量監督。在施工中始終按照國家有關(guān)規范、規范、質(zhì)量標準及設計要求進(jìn)行施工。

　　三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起，在住戶(hù)正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見(jiàn)附表）的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。

　　四、根據國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算；用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，可直接拔打公司維修電話(huà)或認真填寫(xiě)附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司，因住戶(hù)使用不當或進(jìn)行家庭裝修不當以及不可抗拒的自然災害而造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在我公司保修范圍內。

　　五、住戶(hù)入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪(fǎng)、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時(shí)給予答復和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn)，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴。我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

　　六、如對本公司對有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的答復或處理有爭議，可根據國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》及建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規定，向本地的建設工程質(zhì)量監督站申請協(xié)調；凡有關(guān)商品住宅室外配套問(wèn)題，可根據國務(wù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》等有關(guān)規定，向本地建設行政主管部門(mén)申請協(xié)調。對協(xié)調意見(jiàn)仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　七、經(jīng)省級及其以上資格的專(zhuān)業(yè)質(zhì)量鑒定部門(mén)鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質(zhì)量不合格且無(wú)法修復的危險房屋，我公司將予以退房或調換。

　　八、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責任的法律文件，與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力，請用戶(hù)妥善保存，不得偽造、涂改。

　　號序維修項目國家規定的保修期公司承諾的保修期問(wèn)題處理期限

　　1、屋面防水5年。

　　2、墻面、廚房和衛生間地面滲漏5年。

　　3、墻面、頂棚抹灰脫落2年。

　　4、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂2年。

　　5、管道堵塞6個(gè)月。

　　6、供熱、供冷系統和設備2個(gè)采暖供冷期。

住宅質(zhì)量保證書(shū)11

　　尊敬的住戶(hù)：

　　感謝您選購了我公司開(kāi)發(fā)建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時(shí)也為了指導您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設的商品住宅。我們根據國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見(jiàn)和建議。

　　開(kāi)發(fā)公司地址：

　　物業(yè)管理公司地址：

　　銷(xiāo)售聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　開(kāi)發(fā)公司（章）法人代表：（簽章）

　　年月 日

　　本公司對您購買(mǎi)的防城港市 路 號 小區 棟 單元 室，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

　　一、該房屋于 年月 日通過(guò)市建委組織的竣工驗收，各項建市手續齊全，

　　資質(zhì)證編號為：

　　建設工程規劃許可證編號為：

　　建筑工程施工許可證編號為：

　　竣工驗收備案登記編號為：

　　預售許可證號為：

　　二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監督。在施工中始終按照國家有關(guān)規范、規程、質(zhì)量標準及設計要求進(jìn)行施工。

　　三、本住宅自交付之日起，在住戶(hù)正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見(jiàn)附表）的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。

　　四、住戶(hù)對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書(shū)簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，可直接撥打我公司維修電話(huà)或認真填寫(xiě)附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶(hù)使用不當或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在本公司保修范圍之內。

　　五、住戶(hù)人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪(fǎng)、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時(shí)給予答復和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn)，可向本公司投訴，我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

　　六、如對本公司的`答復或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題，可根據國務(wù)院《建設工程質(zhì)量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規定，向本市的建設工程質(zhì)量監督站申請協(xié)調；凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題，可根據國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》等有關(guān)規定，向本地建設行政本管部門(mén)申請協(xié)調。對動(dòng)調意見(jiàn)仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　七、經(jīng)省級以上資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質(zhì)量不合格且無(wú)法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。

　　八、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責任的法律文件，與銷(xiāo)售合向具有同等法律效力，請用戶(hù)妥善保存，不得偽造、涂改。

　　附件：商品住宅質(zhì)量反饋表。

住宅質(zhì)量保證書(shū)12

　　為進(jìn)一步完善售后服務(wù)工作，更好地服務(wù)消費者，根據《消費者權益保護法》及商品準入工程的有關(guān)規定，制定本保證書(shū)。

　　一、 本保證書(shū)所稱(chēng)商品售后服務(wù)跟蹤制度是指為貫徹執行國家有關(guān)“三包”及商品銷(xiāo)售的規定，建立專(zhuān)門(mén)的消費者投訴受理機構，專(zhuān)人負責受理消費投訴的制度。

　　二、 建立專(zhuān)門(mén)的.消費者投訴受理機構，依法受理消費者投訴，對投訴事件進(jìn)行調查、調解；由專(zhuān)人負責受理、處理投訴工作。

　　三、 及時(shí)反饋顧客對商品質(zhì)量的意見(jiàn)，對投訴較多的商品，進(jìn)行暫停銷(xiāo)售或下柜制度。

　　四、 積極履行商品“三包”責任和不合格商品退貨義務(wù)；

　　五、 以事實(shí)為依據，以法律為準繩，熱情接待受理消費者投訴，做到件件有答復，事事有著(zhù)落，做到投訴不出柜組，不出商店，不出街區，消費者申訴完結率達到100%；

　　六、 做好投訴記錄的歸檔保存。各項投訴記錄應該記錄完整并歸檔，由專(zhuān)人負責保存。

　　七、 自覺(jué)接受工商等執法部門(mén)、消費者協(xié)會(huì )及社會(huì )輿論的監督。

保證人：xxx

　　20xx年xx月xx日

住宅質(zhì)量保證書(shū)13

　　1、定義：

　　住宅質(zhì)量保證書(shū)，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新建成的房屋出售給購買(mǎi)人時(shí)，針對房屋質(zhì)量向購買(mǎi)者做出承諾保證的書(shū)面文件，具有法律效力，開(kāi)發(fā)商應依據《住宅質(zhì)量保證書(shū)》上約定的房屋質(zhì)量標準承擔維修、補修的責任。

　　2、意義：

　　鑒于房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權益，國家對住宅質(zhì)量進(jìn)行了專(zhuān)項規定，要求開(kāi)發(fā)商建造的房屋必須達到一定的標準，并要求開(kāi)發(fā)商承擔一定期限的保修責任。通常房屋保修的事項應該由開(kāi)發(fā)商企業(yè)親自負責維修和處理，如果，開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負責保修事宜的，必須在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中對所委托的單位予以明示，保證購房者權益獲得實(shí)際保護。

　　3、主要內容：

　　(1)房屋經(jīng)工程質(zhì)量監督部門(mén)驗收后確定的質(zhì)量等級;

　　(2)注明房屋基礎構造的使用期限和保修責任;房屋基礎構造指房屋的地基基礎和房屋主體結構。

　　(3)各部位、部件的保修內容和保修時(shí)間;國家對部分內容規最低保修內容和期限，具體有：屋面防水5年;墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏2年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;門(mén)窗翹裂、五金部件損壞1年;地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;管道堵塞2個(gè)月;供熱、供冷系統和設備1個(gè)采暖期或供冷期;衛生潔具1年;燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月。

　　(4)房屋發(fā)生上述情況時(shí)，負責處理購房者報修、答復和處理等事項的具體單位。

　　4、保修期規定：

　　開(kāi)發(fā)商在質(zhì)量保證書(shū)上注明的`保修內容和保修期限不得低于國家規定。保修期從開(kāi)發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時(shí)，必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽確認。

　　5、給付時(shí)間：

　　開(kāi)發(fā)商必須在向購房者交付房屋同時(shí)將《住宅質(zhì)量保證書(shū)》一并交付給購房者;同時(shí)，開(kāi)發(fā)商應該將《住宅使用說(shuō)明書(shū)》一并交付給購房者。

　　何為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》

　　《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對銷(xiāo)售的商品房承擔質(zhì)量保證的法律性文件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔保修責任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中明示所委托的單位。

　　保證書(shū)包括以下內容

　�、俟こ藤|(zhì)量監督部門(mén)檢驗質(zhì)量的等級;

　�、诘鼗�基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修;

　�、壅�常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;管道堵塞2個(gè)月;供熱、供冷系統和設備1年采暖或供冷期;衛生潔具1年;燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。

　�、苡脩�(hù)報修的單位，答復和處理的時(shí)限。

住宅質(zhì)量保證書(shū)14

住戶(hù)同志們：

你們好！

　　感謝你們對我漢北家園的支持和信賴(lài)。本著(zhù)對你們住戶(hù)的負責，對社會(huì )負責的原則，我龍騰公寓向你們提供壹棟四個(gè)單元48套、建筑面積4737.48㎡的住宅，在其結構部件、設施、配套維修等方面，鄭重作出質(zhì)量保證和承諾。

　　一、通過(guò)區質(zhì)量監督部門(mén)的驗收，具有合格證明。

　　二、房屋四周場(chǎng)地平整，道路通暢，室內窗明、地凈、水通、燈亮、設備運轉正常，滿(mǎn)足你們合同規定的使用要求。

　　三、在正常使用情況下，該套(棟)住宅各部門(mén)、部件無(wú)償保修內容保修期如下：

　　1、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修;

　　2、屋面防水滲漏保修五年;

　　3、廚房、衛生間地面、墻面和管理滲漏保修一年;

　　4、墻在開(kāi)裂破損、頂棚抺灰層脫落保修一年;

　　5、地面空鼓開(kāi)裂及大面積起砂保修一年(包括梯間和走道);

　　6、樓梯欄桿、陽(yáng)臺砼構件、女兒墻、屋面隔熱層保修一年;

　　7、管道堵塞保修兩個(gè)月;

　　8、開(kāi)關(guān)線(xiàn)路保修六個(gè)月;

　　9、門(mén)窗翹曲、玻璃破損、五金件損壞保修一年;

　　四、房屋維修在質(zhì)量保證范圍和時(shí)限內，我漢北家園負責維修，

　　在質(zhì)量保證范圍和時(shí)限外，我龍騰公寓提供優(yōu)惠的有償服務(wù)。收費標準嚴格按有關(guān)維修定額執行。

　　五、各位住戶(hù)驗收后自行添置，改動(dòng)的`設施、設備由用戶(hù)自行承擔維修責任。

　　六、本棟住宅的保修期從交付使用之日起計算。

　　七、因用戶(hù)未按《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中的提示合理使用住宅，或擅自改動(dòng)結構，本龍騰公寓不承擔保修責任，由此造成房屋質(zhì)量或其他用戶(hù)損失，由責任人承擔相應責任。

　　保證人：xxx

　　xxxx年xx月xx日

住宅質(zhì)量保證書(shū)15

　　本公司對您購買(mǎi)的西安市區(縣)路號小區棟單元室，建筑面積xx平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

　　一、該房屋于20xx年xx月xx日通過(guò)市建委組織的.竣工驗收，各項建市手續齊全，資質(zhì)證編號為：xxx建設工程規劃許可證編號為xxx;建筑工程施工許可證編號為xxx;竣工驗收備案登記編號為xxxxx；預售許可證號為：xxxx。

　　二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監督。在施工中始終按照國家有關(guān)規范、規程、質(zhì)量標準及設計要求進(jìn)行施工。

　　三、本住宅自交付之日起，在住戶(hù)正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目(見(jiàn)附表)的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。

　　四、住戶(hù)對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書(shū)簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，可直接撥打我公司維修電話(huà)或認真填寫(xiě)附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶(hù)使用不當或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在本公司保修范圍之內。

　　五、經(jīng)省級以上資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質(zhì)量不合格且無(wú)法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。

　　六、住戶(hù)人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪(fǎng)、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn)，可向本公司投訴，我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

　　七、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題，可根據國務(wù)院《建設工程質(zhì)量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規定，向本市的建設工程質(zhì)量監督站申請協(xié)調;凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題，可根據國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》等有關(guān)規定，向本地建設行政本管部門(mén)申請協(xié)調。對動(dòng)調意見(jiàn)仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　保證人：

　　日期：

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