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最新房屋質(zhì)量保證書(shū)

時(shí)間:2022-08-08 15:03:39 保證書(shū) 我要投稿
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最新房屋質(zhì)量保證書(shū)

  一、質(zhì)量保證

最新房屋質(zhì)量保證書(shū)

  遵照國家現行規范進(jìn)行設計施工,并通過(guò)有關(guān)部門(mén)的質(zhì)量驗收和評定,符合國家驗收規范要求,具備交付使用條件。

  二、保修責任的認定

  1、經(jīng)鑒定為設計原因引起的質(zhì)量缺陷。

  2、經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷。

  三、保修責任的免除

  1、業(yè)戶(hù)使用不當,或擅自改動(dòng)結構、設備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題,建設單位不承擔保修責任;因住戶(hù)使用不當或擅自改動(dòng)結構等原因,造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶(hù)損失,由責任人承擔相應責任。

  2、超出設計允許的、以及不可抗拒因素所致,如地震、火災、臺風(fēng)、戰爭等引起的質(zhì)量問(wèn)題。

  四、保修項目、保修期限及保修單位

  1、保修項目及保修期限,按照國家建設部《關(guān)于印發(fā)“商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規定”的通知》(建房[1998102號]文件的有關(guān)規定執行。

  2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。

  3、保修項目、保修期限詳見(jiàn)附表。

  4、保修項目為保修期內的保修責任項目,超過(guò)保修期無(wú)效。

  五、保修程序

  1、住宅因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時(shí),業(yè)戶(hù)應及時(shí)書(shū)面通知管理處。

  2、管理處接到書(shū)面通知后在48小時(shí)內與業(yè)戶(hù)約定時(shí)間查看現場(chǎng)。確認為屬于保修責任的,管理處聯(lián)系保修單位在處理時(shí)限內維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

  3、保修單位不能按照約定時(shí)間到場(chǎng)維修的,管理處須報請開(kāi)發(fā)商予以解決。

  4、業(yè)戶(hù)應對保修工作給予積極配合。

  5、保修工作完成后,業(yè)戶(hù)須及時(shí)檢查驗收,并簽字確認。

  六、其它

  1、業(yè)戶(hù)入伙收樓時(shí)應對房屋進(jìn)行詳細檢查,及早發(fā)現質(zhì)量缺陷,同時(shí)將檢查結果填入業(yè)戶(hù)收樓驗收及保修記錄表內,送管理處安排處理。

  2、業(yè)主在使用住宅前,必須認真閱讀《房屋使用說(shuō)明書(shū)》,用戶(hù)驗收住宅后自行添置、改動(dòng)的設備及設施,由用戶(hù)自行承擔維修責任。

  3、房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶(hù)自行辦理。

  __________有限公司

  附:質(zhì)量保修范圍及期限

  商品房項目名稱(chēng):__________有限公司宿舍樓

  竣工驗收時(shí)間:20xx年 7月3日

  工程質(zhì)量等級:合格

  交付使用時(shí)間:入伙公告之日

  報修聯(lián)系單位:__________有限公司

  聯(lián)系電話(huà):

  屋面防水:5年

  外墻面防滲漏:3年

  廚房和衛生間地面滲漏:2年

  墻面、頂棚抹灰層脫落:2年

  地面空鼓、開(kāi)裂超過(guò)規范以及大面積起砂:2年

  管道堵塞:2年

  門(mén)窗翹裂、五金件損壞:2年

  電路開(kāi)關(guān)插座(帶裝修用戶(hù)):2年

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