最新房屋質(zhì)量保證書(shū)

　　一、質(zhì)量保證

　　遵照國家現行規范進(jìn)行設計施工，并通過(guò)有關(guān)部門(mén)的質(zhì)量驗收和評定，符合國家驗收規范要求，具備交付使用條件。

　　二、保修責任的認定

　　1、經(jīng)鑒定為設計原因引起的質(zhì)量缺陷。

　　2、經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷。

　　三、保修責任的免除

　　1、業(yè)戶(hù)使用不當，或擅自改動(dòng)結構、設備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，建設單位不承擔保修責任;因住戶(hù)使用不當或擅自改動(dòng)結構等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶(hù)損失，由責任人承擔相應責任。

　　2、超出設計允許的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火災、臺風(fēng)、戰爭等引起的質(zhì)量問(wèn)題。

　　四、保修項目、保修期限及保修單位

　　1、保修項目及保修期限，按照國家建設部《關(guān)于印發(fā)“商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規定”的通知》(建房[1998102號]文件的有關(guān)規定執行。

　　2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。

　　3、保修項目、保修期限詳見(jiàn)附表。

　　4、保修項目為保修期內的保修責任項目，超過(guò)保修期無(wú)效。

　　五、保修程序

　　1、住宅因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時(shí)，業(yè)戶(hù)應及時(shí)書(shū)面通知管理處。

　　2、管理處接到書(shū)面通知后在48小時(shí)內與業(yè)戶(hù)約定時(shí)間查看現場(chǎng)。確認為屬于保修責任的，管理處聯(lián)系保修單位在處理時(shí)限內維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

　　3、保修單位不能按照約定時(shí)間到場(chǎng)維修的，管理處須報請開(kāi)發(fā)商予以解決。

　　4、業(yè)戶(hù)應對保修工作給予積極配合。

　　5、保修工作完成后，業(yè)戶(hù)須及時(shí)檢查驗收，并簽字確認。

　　六、其它

　　1、業(yè)戶(hù)入伙收樓時(shí)應對房屋進(jìn)行詳細檢查，及早發(fā)現質(zhì)量缺陷，同時(shí)將檢查結果填入業(yè)戶(hù)收樓驗收及保修記錄表內，送管理處安排處理。

　　2、業(yè)主在使用住宅前，必須認真閱讀《房屋使用說(shuō)明書(shū)》，用戶(hù)驗收住宅后自行添置、改動(dòng)的設備及設施，由用戶(hù)自行承擔維修責任。

　　3、房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶(hù)自行辦理。

　　__________有限公司

　　附：質(zhì)量保修范圍及期限

　　商品房項目名稱(chēng):__________有限公司宿舍樓

　　竣工驗收時(shí)間：20xx年 7月3日

　　工程質(zhì)量等級：合格

　　交付使用時(shí)間：入伙公告之日

　　報修聯(lián)系單位：__________有限公司

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　屋面防水：5年

　　外墻面防滲漏：3年

　　廚房和衛生間地面滲漏：2年

　　墻面、頂棚抹灰層脫落：2年

　　地面空鼓、開(kāi)裂超過(guò)規范以及大面積起砂：2年

　　管道堵塞：2年

　　門(mén)窗翹裂、五金件損壞：2年

　　電路開(kāi)關(guān)插座(帶裝修用戶(hù))：2年

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