新建住宅質(zhì)量的保證書(shū)范文
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對已建成交付使用的商品房承擔質(zhì)量問(wèn)題的法律文書(shū)。下面是YJBYS小編整理的新建住宅質(zhì)量保證書(shū)范文，歡迎閱讀!
新建住宅質(zhì)量保證書(shū)范文一
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對已建成交付使用的商品房承擔質(zhì)量問(wèn)題的法律文書(shū)。開(kāi)發(fā)商在將房屋交付使用時(shí)，應當按照《質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔保修責任。如果房屋交付使用后委托物業(yè)管理公司維修的，應當在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中明示委托的單位。
商品房保修責任從住宅交付之日起計算。
上海市新建《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的基本內容：
1、 符合上海市現行的住宅建筑設計標準;
2、 已通過(guò)市、縣(區)質(zhì)量監督部門(mén)的驗收，并有書(shū)面的合格證明;
3、 所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》;
4、 住宅自簽約自交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下出現下列質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商承擔維修責任。
一、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏;
二、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;
三、墻面、頂棚抹灰層脫落;
四、門(mén)、窗安裝不密閉，出現翹裂;
五、照明線(xiàn)路發(fā)生故障;
六、開(kāi)發(fā)商承諾的其他內容。
新建住宅質(zhì)量保證書(shū)范文二
《新建住宅質(zhì)量保證書(shū)》必須作為購房合同的附件，與購房合同具有相等法律效力，《新建住宅質(zhì)量保證書(shū)》由房地產(chǎn)公司按規定的內容，要求印制。
質(zhì)量保證書(shū)的基本內容：
1、符合上海市現行的住宅建筑設計標準。
2、已通過(guò)市、區縣質(zhì)量監督部門(mén)的驗收，并有書(shū)面的合格證明。
3、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。
4、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下，有工程質(zhì)量問(wèn)題的，由公司單位免費承擔維修責任。
a、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏;
b、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;
c、門(mén)、窗安裝不密閉，出現翹裂;
d、墻面、頂棚抹灰層脫落;
e、照明線(xiàn)路發(fā)生故障; 屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。因住戶(hù)使用、裝修不當或擅自改動(dòng)結構、管線(xiàn)走向而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本公司維修范圍之內。
5、住戶(hù)入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴來(lái)信來(lái)訪(fǎng)，公司單位將及時(shí)給予實(shí)地察看、書(shū)面答復和妥善處理。
6、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調換，并由公司單位承擔有關(guān)的鑒定費用。
7、如對公司單位的答復或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據《上海市建筑市場(chǎng)管理條例》，向地域內建設工程質(zhì)量主管部門(mén)申請協(xié)調;凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據
市府9521號令《上海市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》，向原發(fā)證的住宅建設管理部門(mén)申請協(xié)調。住戶(hù)亦可直接向人民法院提起訴訟。
8、公司單位愿承諾的其他內容。
【新建住宅質(zhì)量的保證書(shū)】相關(guān)文章：
新建住宅質(zhì)量的保證書(shū)01-28
新建住宅質(zhì)量的保證書(shū)08-01
新建住宅質(zhì)量保證書(shū)12-11
住宅質(zhì)量保證書(shū)06-26
住宅質(zhì)量保證書(shū)06-26
住宅安全質(zhì)量的保證書(shū)07-27