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關(guān)于個(gè)人抵押借款合同樣式
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，很多場(chǎng)合都離不了合同，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的關(guān)于個(gè)人抵押借款合同樣式，歡迎大家分享。
甲方（抵押人）：________乙方（抵押權人）：________
根據《民法典》、《____市房地產(chǎn)管理法》和《____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規的規定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，現簽訂合同如下：
一、抵押宗地基本情況
本宗地座落于________鎮（鄉） ________村（集鎮、社區） ________街________號，甲方于________年以________方式取得土地使用權，土地使用證號為：公用（________ ）字第________號。登記土地使用權面積為_(kāi)_______，用途為_(kāi)_______，使用年限為_(kāi)_______年，使用終止日期為_(kāi)_______年____月____日。本宗地上建筑物、構筑物占地面積為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_______。
二、抵押貸款情況
本宗地土地使用權評估價(jià)額為人民幣________元，抵押金額為人民幣________元，欠繳土地使用權出讓金為人民幣________元，抵押期限為_(kāi)_______年，（抵押期限以抵押登記的批準之日起計算）。
三、雙方權利和義務(wù)：
1、抵押合同簽訂后____日內，甲、乙雙方須共同申請土地使用權抵押設定登記，未經(jīng)登記的土地使用權抵押權不受法律保護。
2、甲方在抵押期間有權繼續占有、使用抵押物。
3、甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。
4、甲方應在抵押期限內歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權注銷(xiāo)登記。
四、違約責任
1、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分時(shí)，其行為無(wú)效。乙方有權提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額_____%的違約金。
2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設定過(guò)抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔責任。
3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導致土地價(jià)值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復土地的原價(jià)值或賠償損失。
4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí)，乙方有權依照法律規定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著(zhù)物所有權的，應當依照有關(guān)規定辦理過(guò)戶(hù)登記。
五、其它
1、土地使用權抵押時(shí)，其地上建筑物、構筑物隨之抵押。
2、本合同自土地使用權抵押權設定登記批準之日起生效。
3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，另一份用于辦理土地使用權抵押權設定登記。
4、抵押雙方當事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時(shí)，按《民法典》處理。
甲方：（印章）__________授權代表（簽字）：________ ________年____月____日
乙方：（印章）__________授權代表（簽字）：________ ________年____月____日
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