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建筑工程材料價(jià)格對工程造價(jià)的影響及管理建筑工程論文
摘 要：材料費是建筑工程造價(jià)的主要構成部分�？刂乒こ淘靸r(jià)的關(guān)鍵，就是分析、研討材料價(jià)格對好建筑工程造價(jià)的影響。從而加強對材料費變化的控制、管理，降低材料費成本，達到控制工程造價(jià)的目的。
關(guān)鍵詞：工程材料價(jià)格；工程造價(jià)；影響；管理
建筑工程造價(jià)是由人工費、材料工費、機械費、綜合費構成，材料費在其中所占比例最大。因而加強工程造價(jià)管理，控制建筑工程造價(jià)，主要就是要分析材料價(jià)格變化對工程造價(jià)的影響，研討怎樣合理、節約、有效地利用建筑材料，確定材料價(jià)格。從而為制定工程造價(jià)管理決策控制工程造價(jià)提供依據。
1 建筑工程材料概述
建筑工程用材料按材料的使用性質(zhì)可分為主要材料、輔助材料、周轉性材料和次要材料。主要材料是直接構成工程實(shí)體的材料，品種相對少，消耗量比較大，且占工程造價(jià)比重高（占總材料費用的68%左右）的一些建筑材料，如鋼筋、水泥、砂石、木材、商品混凝土和門(mén)窗制品及各專(zhuān)業(yè)專(zhuān)用材料。輔助材料也是直接構成工程實(shí)體的材料，品種相對多，消耗不大，比重相對較小，例如油漆、涂料、油料、玻璃等。其他的如周轉性材料，在施工中不構成工程實(shí)體的材料，能夠反復周轉使用，多次攤銷(xiāo)計算，如模板、腳手架等。次要材料是指品種繁多、用量小、價(jià)值不大且不便計算的零星用材料，如鐵件、鐵絲、螺栓、焊條等。
根據現行清單和政策規定，當市場(chǎng)材料價(jià)格波動(dòng)時(shí)，建筑材料價(jià)格的調整方式根據建設雙方在合同中的約定可以歸納為以下幾種情況：（1）依據當地造價(jià)管理部門(mén)綜合建材市場(chǎng)的多種因素，帶有宏觀(guān)調控性質(zhì)的、定期發(fā)布的材料市場(chǎng)價(jià)格信息價(jià)格。（2）建設雙方合同約定采用材料生產(chǎn)廠(chǎng)家或材料供應、銷(xiāo)售部門(mén)提供的，未進(jìn)行任何綜合直接公布的實(shí)際市場(chǎng)交易價(jià)格。（3）建設雙方合同約定采用材料出廠(chǎng)或市場(chǎng)批發(fā)采購的價(jià)格，加采保費等費用得出的材料綜合價(jià)格。
2 材料價(jià)格管理措施
2.1 建立以工程造價(jià)管理部門(mén)為核心的材料價(jià)格信息發(fā)布調控管理措施
建筑工程材料品種繁多，經(jīng)驗渠道多樣，質(zhì)量有別，市場(chǎng)價(jià)格各異，搜集調查資料困難，工作量大。造價(jià)部門(mén)定期發(fā)布的材料價(jià)格編制水平的高低，直接關(guān)系到市場(chǎng)經(jīng)濟各主體的經(jīng)濟利益，而當前工程招標控制價(jià)、竣工結算材料價(jià)格超過(guò)風(fēng)險范圍的價(jià)格調整等都是以工程造價(jià)管理部門(mén)頒布的材料價(jià)格信息為依據，材料價(jià)格信息的準確性直接影響工程造價(jià)。因此，工程造價(jià)管理部門(mén)要加強對材料價(jià)格信息編制管理，強化技術(shù)力量，吸收有代表性的建設、施工、材料供應商等單位的專(zhuān)業(yè)人員組建的調查組織，實(shí)行統一領(lǐng)導、分工負責，力求準確和實(shí)用。
2.2 材料價(jià)格風(fēng)險系數管理
《建設工程工程量清單計價(jià)規范》（GB50500-2013），《規范建設工程造價(jià)風(fēng)險分擔行為的規定》：采用工程量清單計價(jià)的工程，應在招標文件或合同中明確風(fēng)險內容及其范圍（幅度），不得采用無(wú)限風(fēng)險，所有風(fēng)險或類(lèi)似語(yǔ)句規定風(fēng)險內容及其范圍（幅度）。材料價(jià)格有限制地調整是指在施工合同中建設雙方約定材料價(jià)格風(fēng)險系數，工程實(shí)施期間，當材料價(jià)波動(dòng)超過(guò)施工合同所約定的幅度時(shí)，對超過(guò)的部分進(jìn)行調整。這種風(fēng)險分擔的管理方法，低于材料風(fēng)險限制因素的風(fēng)險由承包商承擔，超過(guò)限制因素以外部分的風(fēng)險由業(yè)主承擔。建設雙方共同在合同約定的限制范圍內承擔各自風(fēng)險，可以確保工程項目的工程質(zhì)量、合同工期、及合理控制工程造價(jià)。
2.3 材料價(jià)格信息采集、管理
造價(jià)管理部門(mén)受建設行政主管部門(mén)委托發(fā)布建筑材料市場(chǎng)信息價(jià)。應該強化市場(chǎng)詢(xún)價(jià)方法與手段，提高材料報價(jià)的準確性和可靠性。常用的材料價(jià)格收集方式有：（1）簡(jiǎn)單的市場(chǎng)詢(xún)價(jià)可以與本地各建材市場(chǎng)、施工企業(yè)建立聯(lián)系渠道，由他們定期提供建材市場(chǎng)成交價(jià)格；（2）通過(guò)有關(guān)網(wǎng)站和自我市場(chǎng)詢(xún)價(jià)，取得信息價(jià)格。以上兩種方法所獲取的材料信息價(jià)格，具有單一片面的特性，建材商家和施工企業(yè)都會(huì )處于自身利益考慮，偏高報出價(jià)格。有些還是不能直接套用的初步信息，還需要對其進(jìn)行梳理并明確所包含的內容，計算整理使之成為符合報價(jià)要求的材料信息價(jià)格。
造價(jià)管理部門(mén)應該建立材料價(jià)格信息系統，包括：（1）完整的建筑材料分類(lèi)編碼體系，保障材料歸類(lèi)整理及查詢(xún)功能的實(shí)現；能夠接受、處理多渠道來(lái)源的價(jià)格信息。（2）建立企業(yè)的分部分項工程綜合單價(jià)量化指標體系。隨著(zhù)招投標業(yè)務(wù)的展開(kāi)，通過(guò)和招標機構聯(lián)合建立起分部分項工程綜合單價(jià)量化指標體系，并逐步風(fēng)層次細化。（3）通過(guò)結算備案審查收集各建設工程竣工決算材料價(jià)格，建立竣工決算工程綜合單價(jià)、材料價(jià)格、人工單價(jià)、施工機械單價(jià)價(jià)格庫，作為編制材料信息價(jià)的參考依據。
2.4 建立材料信息價(jià)格評審制度
材料價(jià)格的波動(dòng)是一種市場(chǎng)的常態(tài)。造價(jià)部門(mén)在指定材料信息價(jià)格時(shí)，應在收集市場(chǎng)信息資料的基礎上，組織本部門(mén)、地區，有造價(jià)管理部門(mén)、建材商家、施工企業(yè)材料采購人員、建設單位業(yè)主代表參加的專(zhuān)家評審小組。根據這一時(shí)期內收集的市場(chǎng)材料信息價(jià)格，結合本地實(shí)際情況，建材價(jià)格走勢、國家調控政策，對準備發(fā)布的市場(chǎng)材料信息價(jià)進(jìn)行評審。評審的內容包括：（1）對本地區建筑材料價(jià)格走勢、發(fā)展趨勢做出評估。為制定本地材料信息價(jià)格提供參考依據。（2）根據本地市場(chǎng)價(jià)格走勢情況確定本地區當期材料價(jià)格平均水平。（3）在造價(jià)管理部門(mén)調查、收集、整理的市場(chǎng)材料價(jià)格基礎上，結合本地區建筑材料介個(gè)走勢，合理、公正、全面的評審出市場(chǎng)建筑材料信息價(jià)，通過(guò)特定的發(fā)布渠道發(fā)布，供建設雙方在基建活動(dòng)中使用。
3 加強施工現場(chǎng)建筑材料的管理
在市場(chǎng)價(jià)格有較大波動(dòng)的時(shí)期，控制好材料采購的價(jià)格，保證材料的品種和質(zhì)量，是業(yè)主特別關(guān)注的問(wèn)題。每個(gè)工程項目中涉及的材料設備種類(lèi)繁多，不管采用甲供材料方式或者承包商自購材料方式，都應該建立和完善材料采購、保管制度。（1）建立材料招標購買(mǎi)制度。對建設工程所需大宗材料，如鋼筋、水泥、商品混凝土、外墻裝飾材料等進(jìn)行采購招標�？梢越档徒ㄖ牧蟽r(jià)格水平，從而達到降低工程造價(jià)的目的。（2）施工現場(chǎng)采用材料質(zhì)量和價(jià)格的認證制度。特別是對承包商采購材料，采用材料的確認簽證，是目前業(yè)主控制價(jià)格風(fēng)險的另一個(gè)主要方式。材料的確認簽證，對業(yè)主和承包商都是十分重要的一項工作，簽證的業(yè)主工程師代表和承包商的項目經(jīng)理對建筑材料的品牌、分級分類(lèi)、性能、特點(diǎn)都要十分明了，確保簽證材料的實(shí)效性和可靠性，防止在施工中混淆品牌，以次充好，以假換真。如管材，簽證不但應明確管材的規格，還要明確品牌、供應廠(chǎng)家、生產(chǎn)時(shí)間等。以期真正達到控制和降低材料價(jià)格風(fēng)險的目的。確保工程質(zhì)量，控制工程造價(jià)。
參考文獻
[1] 劉元芳.造建設工程造價(jià)管理[M].中國電力，2014.
[2] 建設工程工程量清單計價(jià)規范（GB50500-2013）[S].
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