論建筑物區分所有中專(zhuān)有權的限制

隨著(zhù)城市化進(jìn)程的推進(jìn)、建筑技術(shù)的發(fā)展等,建筑物區分所有權成為民法上的重要物權類(lèi)型。按照我國《物權法》第70條的規定,建筑物區分所有權是由專(zhuān)有權、共有權和治理權組成的綜合性權利。專(zhuān)有權的客體是專(zhuān)有部分,它可以是房屋、車(chē)位、攤位等特定空間。就本案來(lái)說(shuō),被告李某等43人均為A商廈的業(yè)主,這就是說(shuō),被告取得了對特定房屋的專(zhuān)有權。但是,在訴訟中雙方爭議的焦點(diǎn)在于,業(yè)主大會(huì )就專(zhuān)有部分的自主經(jīng)營(yíng)還是委托經(jīng)營(yíng)作出的決定是否正當,這實(shí)際上涉及到專(zhuān)有權的限制題目。

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